新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 经济不好房价还能涨多久？

精华好帖回顾
· 一个新手妈妈的养育经验PLUS JAKE 的成长点滴 (2010-8-24) 林草123	· (完整篇) 2007/4/18 我家双喜临门: 早上我多了个小侄儿, 还买了个喜欢的好房子. (2007-4-18) 丫丫ma
· 偶在悉尼这半年 (2006-1-13) maplefire	· 最近比较活跃！Long Reef Beach, New South Wales 扫海归来！ (2014-3-5) 陈少

1 234 5 6 / 6 页下一页

楼主:Chining

[自购小窝] 经济不好房价还能涨多久？ [复制链接]

dingyipu

白金靴族

发表于 2013-6-20 15:59 |显示全部楼层

此文章由 dingyipu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dingyipu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

melon 发表于 2013-6-20 14:54
不可能，没有足够的淡水和适合人类生存土地。

我还以为中国也没那么多淡水呢...

vivian_zhang

草鞋族

发表于 2013-6-20 16:02 |显示全部楼层

此文章由 vivian_zhang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vivian_zhang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不一定，澳元在跌，外国人的购买力就加强了，比如，人民币持有者

scholar

木屐族

发表于 2013-6-20 16:02 |显示全部楼层

此文章由 scholar 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 scholar 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dingyipu 发表于 2013-6-20 14:59
我还以为中国也没那么多淡水呢...

好像看到过澳洲的淡水是中国的十分之一

但是人口远不到十分之一

澳洲尤其悉尼房价涨，主要还是由于政府鼓励投资 + 房源稀缺吧，经济危机也不至于08年那么严重，08年也只是跌了那么一小下然后就冲到了10年的高峰

dingyipu

白金靴族

发表于 2013-6-20 16:04 |显示全部楼层

此文章由 dingyipu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dingyipu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

scholar 发表于 2013-6-20 15:02
好像看到过澳洲的淡水是中国的十分之一

但是人口远不到十分之一

恩，因为是汇率周期～

汇率每次跌到底，房价就开始涨。

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

scholar

木屐族

发表于 2013-6-20 16:05 |显示全部楼层

此文章由 scholar 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 scholar 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

scholar 发表于 2013-6-20 15:02
好像看到过澳洲的淡水是中国的十分之一

但是人口远不到十分之一

然后还有可观的租金收入

xiaomt

铜靴族

发表于 2013-6-20 16:09 |显示全部楼层

此文章由 xiaomt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaomt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

whitecats

皮靴族

发表于 2013-6-20 16:10 |显示全部楼层

此文章由 whitecats 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 whitecats 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

澳洲房价，不涨就算跌了

Iamvivien

臭鞋族

发表于 2013-6-20 16:11 |显示全部楼层

此文章由 Iamvivien 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Iamvivien 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

小小强

白金靴族

发表于 2013-6-20 16:13 |显示全部楼层

此文章由小小强原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小小强所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

纽约的房价从来没跌过

lingying.kong

金靴族

发表于 2013-6-20 16:15 |显示全部楼层

此文章由 lingying.kong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lingying.kong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dingyipu 发表于 2013-6-20 15:04
恩，因为是汇率周期～

我很赞同！

Chatswood控

金靴族

发表于 2013-6-20 16:16 |显示全部楼层

此文章由 Chatswood控原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Chatswood控所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

涨上去了就很难跌回来。

onlyspecial

木屐族

发表于 2013-6-20 16:27 |显示全部楼层

此文章由 onlyspecial 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 onlyspecial 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

渔妇

金靴族

发表于 2013-6-20 16:45 |显示全部楼层

此文章由渔妇原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者渔妇所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习

Chining

木屐族

发表于 2013-6-20 16:56 |显示全部楼层

此文章由 Chining 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Chining 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

adelaide123 发表于 2013-6-20 13:47
我只是呆过一会ADELAIDE，现在不在。
我说的土主要是衣服。。。。。。。。 ...

老美长得漂亮啊，很简单的衣服穿着就是好看。澳洲这边人长得有点歪。

liquidfilm

Mr.Right

皮靴族

发表于 2013-6-20 16:56 |显示全部楼层

此文章由 Mr.Right 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Mr.Right 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 Mr.Right 于 2013-6-20 15:59 编辑

flyspirit 发表于 2013-6-20 13:56
你这第二条是开玩笑吧，卖家亏损卖，房价为什么会比前几年高？

亏损原因很简单：

a. 房子增值

b. 首付金额x 存款息后净利率（机会成本）x n years + 贷款金额x贷款利率 x n years + 买房手续费+ CGT + 卖房手续费 +养房费用（Strata,council tax,insurance 水服务费etc)》

如果 a > b , 买房赚了，如果a<b,买房亏.

这几年买房的人不赔的真不多，我就是其中一个赔的哟，所以现身劝善来了。

仅限墨尔本地区。

唱：“如果

dingyipu

白金靴族

发表于 2013-6-20 17:01 |显示全部楼层

此文章由 dingyipu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dingyipu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Mr.Right 发表于 2013-6-20 15:56
亏损原因很简单：

擦，亏损原因竟然是房子增值...

Chining

木屐族

发表于 2013-6-20 17:09 |显示全部楼层

此文章由 Chining 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Chining 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dingyipu 发表于 2013-6-20 15:04
恩，因为是汇率周期～

好文，可惜没分了

liquidfilm

pyask

布鞋族

发表于 2013-6-20 17:11 |显示全部楼层

此文章由 pyask 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pyask 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mark一下，过段时间来看。

adelaide123

皮靴族

发表于 2013-6-20 17:12 |显示全部楼层

此文章由 adelaide123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 adelaide123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Chining 发表于 2013-6-20 15:56
老美长得漂亮啊，很简单的衣服穿着就是好看。澳洲这边人长得有点歪。

不是，住要是很寻常的牌子在澳洲这边都找不到。
有些普通牌子这边卖具贵。
ZARA倒是一堆人排队抢，见鬼了。。
想念我的便宜小牌子H＆M。。。。。

记住要共最美的人分享每个夜晚
别忘掉原是靠坚持医好每个伤患

shyangying

铜靴族

发表于 2013-6-20 17:12 |显示全部楼层

此文章由 shyangying 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shyangying 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

会跌一阵，

HNB

皮靴族

发表于 2013-6-20 17:16 |显示全部楼层

此文章由 HNB 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 HNB 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

利率这么低，hold住了，出租。
不愿意租的人，出来抢房，房价还总是涨，

Chining

木屐族

发表于 2013-6-20 17:16 |显示全部楼层

此文章由 Chining 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Chining 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

adelaide123 发表于 2013-6-20 16:12
不是，住要是很寻常的牌子在澳洲这边都找不到。
有些普通牌子这边卖具贵。
ZARA倒是一堆人排队抢，见鬼了 ...

我喜欢american eagle, a&f, 这边也都没有，算了，所以现在都改网购了。

liquidfilm

adelaide123

皮靴族

发表于 2013-6-20 17:17 |显示全部楼层

澳洲东西具贵，呆了几年才习惯下来的。。。。。

Chining

木屐族

发表于 2013-6-20 17:26 |显示全部楼层

此文章由 Chining 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Chining 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

adelaide123 发表于 2013-6-20 16:17
澳洲东西具贵，呆了几年才习惯下来的。。。。。

asian food挺便宜的。coles，woolworth里的东西确实贵但也能接受，主要是房价太贵了。

liquidfilm

rliaus

木屐族

发表于 2013-6-20 17:34 |显示全部楼层

此文章由 rliaus 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rliaus 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

melon 发表于 2013-6-20 14:54
不可能，没有足够的淡水和适合人类生存土地。

10年前，就有报告说澳洲2050要发展到一亿人，现在不提了，估计是没必要。
但是真需要的时候，也没什么承受不了的。
土地可以开发嘛。淡水也有其他的技术。

现有的资源也不算贫瘠，澳洲能有6000万袋鼠，不都养活了？

“The 2002 population estimate for the commercially harvested kangaroo species released by the federal government puts their numbers at 58.6 million.“

dingyipu

白金靴族

发表于 2013-6-20 17:38 |显示全部楼层

此文章由 dingyipu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dingyipu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

rliaus 发表于 2013-6-20 16:34
10年前，就有报告说澳洲2050要发展到一亿人，现在不提了，估计是没必要。
但是真需要的时候，也没什么承 ...

澳洲都算资源贫瘠的话，不知道地球上很多其他国家怎么活下来的...

flyspirit

银靴族

发表于 2013-6-20 17:49 |显示全部楼层

此文章由 flyspirit 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 flyspirit 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Mr.Right 发表于 2013-6-20 15:56
亏损原因很简单：

租金呢，不出租的？

如果卖房后没有净利润，何来CGT?

墨尔本情况我不清楚，悉尼赚钱的大把。

melon

金靴族

发表于 2013-6-20 18:04 |显示全部楼层

此文章由 melon 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 melon 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dingyipu 发表于 2013-6-20 14:59
我还以为中国也没那么多淡水呢...

中国淡水很多，喜马拉雅都是大河源头

dingyipu

白金靴族

发表于 2013-6-20 18:05 |显示全部楼层

此文章由 dingyipu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dingyipu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

melon 发表于 2013-6-20 17:04
中国淡水很多，喜马拉雅都是大河源头

中国人也很多，除了喜马拉雅，都是人...

popleyi

铜靴族

发表于 2013-6-20 18:18 |显示全部楼层

此文章由 popleyi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 popleyi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

随便了。。已经习惯了

1 234 5 6 / 6 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[自购小窝] 经济不好房价还能涨多久？ [复制链接]

本帖子中包含更多资源

发表回复

退役斑竹