有人像我一样有自己建房的想法吗

xieyusuo

想过，但是应该很难实现

爱猫咪

我们也不懂只能找builder，还是找个靠谱点的builder吧

Suzimi

gbdlg 发表于 2013-6-25 11:32
多多谢谢H妈妈加分， 我一个大男人， 干点这个是应该的。 你应该说是个女强人了， 相当佩服， 我现在一半的 ...

give me your phone no.

stanleywau

精神支持一下自己建房的.

顺便提及一下, owner builder online course - 1 - 3 hour finished; Builder license - full time tafe 2 years course or part time 4 years course + 2 years actual site experience

BUILDER 和 OWNER BUILDER的最大差别在于: 都会找tradies, 但一个可能不知道怎么检测tradies 是否做得标准,是否符合规格, 一个知道怎么发现问题,解决问题.

有些东西是书本上没有的, 只有实地经历过才知道.

不过, 鼓励自己建房  - 算是人生的一种经历吧, 不过, 不减的能省钱 -  除非你的tradies 很自觉, 很知道把自己分内的事情做得很好. 不过大多数的TRADIES 都只会把自己的事情做好, 永远不会, 也没有义务替下一道工序考虑了. 这个就是builder 的事情了.


加油！

ttinghappy

建不符合要求的房子当然简单，国内农村没有什么要求，能住人就行，所以有手就行。澳洲有很多法律规定，人员安排，交流能力得好。一旦一步错，步步错。

viresfei

stanleywau 发表于 2015-1-10 22:23
精神支持一下自己建房的.

顺便提及一下, owner builder online course - 1 - 3 hour finished; Builder li ...

确实就是这么回事，靠谱的又实在的tradies不好找，特别那么多工种的。。。

chendean

lz 计划实施没？

小鱼的理想

gshornsby 发表于 2013-6-26 13:12
很专业,学习了。我也正在学盖房子，楼主如果在悉尼，我可以把我老师(Builder+Carpentry)介绍给你。是不是 ...

求介绍，老师在哪里教学呢？

小鱼的理想

看了那么多业内人的忠告，感到owner builder建好房子实在难，那么我们可以从小工程开始积累经验吗，比如先自己建一个extension room。

yzfeng

都说澳洲比国内复杂 可不想想 国内农村至少三层混凝土深桩 那点不比澳洲的 复杂 结实 说白L

stanleywau

BUILDER 不见得会自己干活，但要知道每道工序的质量如何鉴定，工序的先后顺序，如果出现问题该如何解决问题。在MBA 的trade night上，有专家介绍了一些我们闻所未闻的离奇建房事件：有些客户用的是没有license的BUILDER，好像也没有向COUNCIL申请，没有地基，砖是砌在木头梁上面。后来COUNCIL 勒令房子全部撤掉 - 可惜几十万就没了，还得请人撤掉。另外一件事是我身边一位朋友讲的，他曾经干了几天的一个工地，就是OWNER 自己建房，请自己的舅舅（一个瓷砖工）帮着管理 - 曾经信誓旦旦说会省钱，结果比BUILDER的报价还多花了20多万，活还没干完。

当然也有OWNER BUILDER成功的案例，个人认为具备两个条件： 1）有工地经验，就算做LABOUR 也好。中国有句古话，没吃过猪肉，但最起码要见过猪跑。 2）聪明，动手能力强，学习能力强 - 可以学习到需要学习到的知识，可以理解自己没有见过的一些知识。

stanleywau

yzfeng 发表于 2015-1-11 18:15
都说澳洲比国内复杂 可不想想 国内农村至少三层混凝土深桩 那点不比澳洲的 复杂 结实 说白L ...

但这里有一个事实：
国内农村，就算是包给别人做，有人算过土壤的承重吗？有算过结构的完整性吗？有知道哪些地方该加强吗？一切都是凭经验而定！
这里呢，所有的设计标准，都有其实验依据。而所有的设计标准都是加了一定的保险系数（是1.2倍还是1.5倍，抱歉，俺不是结构工程师）。而且，所有的工程师在进行设计时，只有超过这个设计标准的 - 因为这关系到他们自己的职业！一旦有问题，也许他们会丢掉他们的工作。而在实施工程当中，这里的inspector肯定会检查比如，地基深度，钢筋大小，梁的大小的。如果不符合规格，你贿赂也没用。而在国内，能达到这个要求么？

一个是凭经验，凭人脉和金钱关系；一个是凭科学依据和完善的法律，严格的执行制度。你觉得哪个更可靠一些呢？

yzfeng

stanleywau 发表于 2015-1-11 20:44
但这里有一个事实：
国内农村，就算是包给别人做，有人算过土壤的承重吗？有算过结构的完整性吗？有知道 ...

简单说 由于人工材料 澳洲就是搭积木 好处是无论什么问题都可以修 当然维修成本另说 所以大家diy不亦乐乎  国内以前材料人工低 使劲砸钱到地基上 农村很多人地基舍得下本 挖的很深 基本没什么问题 不过一旦有问题没的修 至于质量 国内的 十个孩子同时跳都没问题 澳洲呢

yzfeng

什么都别说 在澳洲花点钱做土壤测试计算桩深度 假设council同意 造个中国农村房子 绝对天价 一涉及 钢 砖 水泥 价格飙升 澳洲尽量用木头省钱 就算双砖 都是尽量省钢

stanleywau

yzfeng 发表于 2015-1-11 21:12
简单说 由于人工材料 澳洲就是搭积木 好处是无论什么问题都可以修 当然维修成本另说 所以大家diy不亦乐乎 ...

不知道澳洲的新房，那里需要修了呢？如果一个新房，按照相关设计来做，是基本上不会出问题的。澳洲的房子，80/90年的常见。国内的房子80/90年的房子多吗？再有，不知道你说得什么问题和地基相关？地基也不是说挖的越深就越好，除非你一直挖到石头！而且在农村，以前农村不通公路，运水泥很麻烦，地基挖的再深，用什么能做地基呢？石头么？

stanleywau

yzfeng 发表于 2015-1-11 21:25
什么都别说 在澳洲花点钱做土壤测试计算桩深度 假设council同意 造个中国农村房子 绝对天价 一涉及 钢 砖  ...

  没算过钢结构需要多少钱。不过，澳洲HOUSE 用钢结构几乎没有，除了个别梁。但，商业的大楼很多都是钢结构。在中国农村的房子很多用钢结构么？好像也是水泥地板，砖墙吧？

钢结构有个好处，就是速度快。比砖机构快多了。

yzfeng

错了 钢筋

wanzivivian

。。。

大黑天

vampire_k

初生牛犊不怕虎啊，等你骑虎难下的时候，就哭不出来了。

不过这么说呢，人生在于折腾吗？

wxz_828

厉害

liushui0729

肯定有