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楼主:wxxok819

[修房建房] 开开心心建新房。楼主爆图。 [复制链接]

richardleo

木屐族

发表于 2016-1-19 20:33 |显示全部楼层

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看起来有点像marsfield的那套136的房子。。。。

chyq_007

草鞋族

发表于 2016-1-20 16:49 |显示全部楼层

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wxxok819 发表于 2016-1-13 19:00
铺车道的一位代师傅，一位雷师傅，他们俩手下还有七八个人。代师傅技术高经验丰富，但英语不太好，雷师傅 ...

麻烦LZ也短我一个修车道和电工的电话，即将要修房，以备不时之需

jy_mpi

布鞋族

发表于 2016-1-20 17:29 |显示全部楼层

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wxxok819 发表于 2015-1-5 15:46
屋顶的木方。结构工程师检查木方后才能盖瓦。结构工程师一共检查四次。地基钢筋，一楼钢筋，二楼钢筋，检查 ...

楼主太厉害了。手动点赞！能问问你所用的builder接不接悉尼的活吗？？

adonisliwei

布鞋族

发表于 2016-1-21 14:56 |显示全部楼层

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yxonline

布鞋族

发表于 2016-1-21 15:49 |显示全部楼层

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好可达

草鞋族

发表于 2016-1-21 16:29 |显示全部楼层

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wxxok819 发表于 2016-1-13 19:00
铺车道的一位代师傅，一位雷师傅，他们俩手下还有七八个人。代师傅技术高经验丰富，但英语不太好，雷师傅 ...

你好，请短我下修DriveWay的电话好吗？是在悉尼吧。非常感谢。

huangyl

布鞋族

发表于 2016-1-22 21:23 |显示全部楼层

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wxxok819 发表于 2015-1-6 19:50
真棒。猜得八九不离十。实际上确实是builder盖到lock up然后装修我们另外找人，但我们在操作上犯了大错误 ...

早看到lz的贴就好了。我去年底刚造好房，砖木结构的，就花了80万了。lz太有能力了，简直可以做builder了

huangyl

布鞋族

发表于 2016-1-22 21:49 |显示全部楼层

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wxxok819 发表于 2015-1-8 15:17
我也不太清楚单砖房的价格。一般单砖房的内部结构可能与双砖房不同，比如楼梯肯定不能用水泥的。就是同样 ...

差10万左右

winniewu

木屐族

发表于 2016-1-23 00:43 |显示全部楼层

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牛人

bessieyang

皮靴族

发表于 2016-1-23 01:28 |显示全部楼层

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这种精华帖必须要收藏

wxxok819

皮靴族

发表于 2016-1-25 16:43 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 wxxok819 于 2016-1-25 16:44 编辑

jy_mpi 发表于 2016-1-20 17:29
楼主太厉害了。手动点赞！能问问你所用的builder接不接悉尼的活吗？？

我们请的builder前不久打猎时受了伤, 暂时隐居休养不接工程。一旦他原意出山, 我会尽快告诉你。

小飞虾88

木屐族

发表于 2016-1-25 16:55 |显示全部楼层

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看完整篇文章 LZ真土豪

jy_mpi

布鞋族

发表于 2016-1-27 11:50 |显示全部楼层

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wxxok819 发表于 2016-1-25 16:43
我们请的builder前不久打猎时受了伤, 暂时隐居休养不接工程。一旦他原意出山, 我会尽快告诉你。 ...

好的！谢谢您

绿草地

皮靴族

发表于 2016-1-27 17:39 |显示全部楼层

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房子好漂亮，更喜欢你家的地板。请问到哪里买这种地板？

wxxok819

皮靴族

发表于 2016-1-29 19:34 来自手机 |显示全部楼层

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这种地板叫做巴西花梨木,色差小硬度大,有油性不易开裂。是campcie一家地板店做的,老板亲自做的楼梯,做工质量令人满意。

anna19810118

布鞋族

发表于 2016-1-29 20:35 来自手机 |显示全部楼层

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wxxok819 发表于 2015-1-5 15:46
屋顶的木方。结构工程师检查木方后才能盖瓦。结构工程师一共检查四次。地基钢筋，一楼钢筋，二楼钢筋，检查 ...

牛

anna19810118

布鞋族

发表于 2016-1-29 20:42 来自手机 |显示全部楼层

楼主你这花了90万吧

tgnaxin

皮靴族

发表于 2016-2-2 12:09 |显示全部楼层

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wxxok819 发表于 2015-1-12 17:36
萝卜白菜各有所爱。一般来说，现代风格的房子外墙多为rendering，复古风格的外墙多为砖墙。rendering隔几 ...

rendering就很好,现代感强!

tgnaxin

皮靴族

发表于 2016-2-2 17:06 来自手机 |显示全部楼层

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wxxok819 发表于 2015-1-7 11:26
如果是大公司建房，非专业人士别说去工地检查，进都不能进去，怕出安全问题。我考了owner builder证书， ...

如果你是owner builder,房子将来出来问题，是不是只有自己负责了？

我们找的是私人builder，他建议我们做owner builder，说能省钱，我们害怕会不会不好追究责任。

wxxok819

皮靴族

发表于 2016-2-3 00:49 |显示全部楼层

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tgnaxin 发表于 2016-2-2 17:06
如果你是owner builder,房子将来出来问题，是不是只有自己负责了？

我们找的是私人builder，他建议我们 ...

我是owner builder, 但是与私人builder是签了合同的。他必须按照设计图纸和设计要求施工，如果他不符合要求，出了问题当然是他负责。但是根据自己的喜好，我修改了部分图纸，比如增加了一个主人套间，增加了浴室等，这部分的修改，builder让我在图纸上签了字，万一出了问题，由我负责。
事实上，真出了问题，与builder打官司也很麻烦。最重要的是，在建房过程中，加强监督，及时发现问题解决问题。例如在我的建房过程中，砌砖工没有把承重墙砌在水泥地基上，一旦房子建好，承重墙上的水泥板砖块相当于悬空在地面上，非常危险，而且改建起来很难。幸亏我发现的早，推倒墙重新砌，及时解决了问题，这在我的文章中也有讲述。
总之，在建房中要坚决杜绝结构性问题，有些小问题和不如意的地方总是难免的，不必太多苛求。

lt0311024

布鞋族

发表于 2016-2-3 08:57 |显示全部楼层

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LZ大神，真能折腾

，（我读完都感觉累了……

）

祝贺LZ盖好了自己的dream house

有几个问题不知道能不能帮忙解释一下，先谢谢了
1，拆旧房大约多少钱，除了石棉还有什么要先说好的吗？
2，双砖房比单砖大约贵多少钱？
3，LZ说看builder信誉，有没有打官司之类的，怎么查builder信息？
4，LZ改成两个主人房是为了跟父母一起住吗？感觉如何

wxxok819

皮靴族

发表于 2016-2-3 21:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 wxxok819 于 2016-2-3 21:32 编辑

lt0311024 发表于 2016-2-3 08:57
LZ大神，真能折腾，（我读完都感觉累了……）

祝贺LZ盖好了自己的dream house

1 拆房不比建房，不存在质量问题，因此找工程队越便宜越好。我们找到是一家越南公司，价格一万出头。拆房主要是石棉问题，我们为处理石棉多花3000澳元。
2 双砖房不仅外墙和支撑墙是双砖，房屋结构也大不相同，例如二楼楼板是钢筋混凝土浇灌而成。与单砖房的差价取决于建筑面积大小，房屋结构，建材质量等多种因素，很难一概而论。
3 要想了解builder有没有官司，可以在公平委员会的网站查询。
4 改成两个主人房的目的，确实是为了亲戚朋友来访时住的方便。不少盖了新房的朋友后悔没有盖两个主人房。

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lt0311024

布鞋族

发表于 2016-2-4 08:55 |显示全部楼层

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wxxok819 发表于 2016-2-3 21:18
1 拆房不比建房，不存在质量问题，因此找工程队越便宜越好。我们找到是一家越南公司，价格一万出头。拆房 ...

多谢

kaka3030

布鞋族

发表于 2016-2-8 17:19 来自手机 |显示全部楼层

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值得学习

xyy0518

臭鞋族

发表于 2016-2-8 19:23 |显示全部楼层

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mark一下

白领丽人

木屐族

发表于 2016-2-8 19:39 来自手机 |显示全部楼层

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先收藏，再学习

想看海的熊

铜靴族

发表于 2016-2-8 20:43 |显示全部楼层

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mary.yuki

光脚族

发表于 2016-2-9 16:22 |显示全部楼层

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土豪你好

beautifulmind

布鞋族

发表于 2016-2-9 17:03 |显示全部楼层

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Kuaizh

光脚族

发表于 2016-2-9 17:21 |显示全部楼层

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棒棒哒

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