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楼主:墨尔本阳光

[贷款相关] 好吧,我来说下settlement银行贷款没批下来,交罚金的惨痛经历吧 [复制链接]

angela172856589

布鞋族

发表于 2013-7-14 17:19 |显示全部楼层

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真是惨痛的经历。谢谢分享！

xieyusuo

皮靴族

发表于 2013-8-15 11:11 |显示全部楼层

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angelatu 发表于 2009-6-19 09:59
lz，坦率的说，bankwest的缺点就是操作效率慢，一个月的时间settle，这家基本没有什么可能。尤其是现在这个 ...

很多银行都是这样的，我们用的是NAB，不知道为什么接到了案子人就放假了，然后电话是打一个多小时都没有接的，也不给一个专线，只有一个破电话号，做事情真是效率太低

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2013-8-15 12:07 |显示全部楼层

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一般都是3礼拜

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蒲蒲兰

木屐族

发表于 2013-10-20 09:27 |显示全部楼层

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不会把，还有这个可能性阿，要注意了

qqinxl123

皮靴族

发表于 2013-11-1 12:57 |显示全部楼层

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pre-approval 也不是100%得，只能说80-80%....
最好还是subject to finance

erwin

木屐族

发表于 2013-11-1 13:32 |显示全部楼层

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我当时也差点被bankwest忽悠了幸好当时果断转cba, 三四天就搞定了。不然也跟楼主一样惨。
我催了很多次bankwest, 也打电话说再不批要转，结果人家跟我说那我帮你close file. 我x

fionawq

布鞋族

发表于 2013-11-1 13:40 |显示全部楼层

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办事效率低下。。。

dayu79

铜靴族

发表于 2013-11-1 14:50 |显示全部楼层

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这个效率

lin324

皮靴族

发表于 2013-11-7 10:37 |显示全部楼层

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newaussie 发表于 2011-1-15 10:32
看了LZ的文章, 真是心惊肉跳. 不过,不管怎么样,最终还是SETTLE了, 恭喜.

不同的银行的POLICY和PROCEDURE都 ...

学习了，还在等估价，AMP的贷款，25号settle，不知赶得及不

conniemou

皮靴族

发表于 2013-11-12 13:35 |显示全部楼层

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tried Bankwest through a broker, made everything messy and difficult!
luckly changed to Westpac and got a very good staff there to sort all the stuff for me~

will never come back to Bankwest!!

Birdzhao

银靴族

发表于 2013-11-12 13:49 |显示全部楼层

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bankwest的恐怖我也领教过，不是贷款是弄一笔SAVING 。足足弄了一周才到帐，从来没有在其他银行碰到过，后来果断换银行。

jands

银靴族

发表于 2013-11-12 13:59 |显示全部楼层

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我一般 settlement 都要求兩個月 .... 就是求心安啊

patricchan2005

草鞋族

发表于 2013-11-15 21:55 |显示全部楼层

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楼主国内有急事要回去，这也是意外。
全程很费心思吧

Laura12345

银靴族

发表于 2013-11-15 22:47 来自手机 |显示全部楼层

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小银行要注意。。。

tsuyu

皮靴族

发表于 2013-11-16 12:14 |显示全部楼层

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魉呼发表于 2009-6-19 12:06
我也罚过，CBA买单。同事在westpac类似遭遇，也是银行买单。

怎么会？我的cba超级快，三天呢！

不过我第一次的aussie loan manager很有效率、超快。第二次的中国人她太多客户，效率没有第一次的好，而且老有出错：（

总的来说cba很快！

寂寥

布鞋族

发表于 2013-11-16 13:02 |显示全部楼层

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我昨天也是被AMP 吓了一身冷汗。我21号settled。昨天竟然跟我说负责我case的人休假了，别人打不开我的file！！我当即发火。结果过了一会儿，我律师就收到fax了。有些时候不骂不行~！！！

williamgaow

草鞋族

发表于 2013-11-16 13:30 |显示全部楼层

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lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2020-1-31 10:56 |显示全部楼层

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澳洲这效率，起码settle要3个月比较稳妥，有pre approval了也要subject to finance毕竟不是真正的approval。

想问，能不能同时几个银行做pre approval？

Liunian7408

布鞋族

发表于 2020-1-31 13:14 来自手机 |显示全部楼层

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这个过程是有点焦虑，不可控因素太多！n

ffblyh

布鞋族

发表于 2020-1-31 13:24 |显示全部楼层

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感谢分享

george1957

银靴族

发表于 2020-1-31 14:48 |显示全部楼层

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我当年用rams，也是settle的时候，rams开不出支票，耽搁了两天，被罚500刀。

lss123

铜靴族

发表于 2020-1-31 17:46 来自手机 |显示全部楼层

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既然签了合同，其实房东没有任何义务给你免罚延期，搞不好，房东也买房了，那边还等着这边的钱，或者人家有贷款，也有利息啊

Jade19

铜靴族

发表于 2020-1-31 17:54 来自手机 |显示全部楼层

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Mark

一条大鱼

铜靴族

发表于 2020-1-31 22:43 |显示全部楼层

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越宽越好，3个月settlement。

Kellyjuju

草鞋族

发表于 2020-2-1 05:49 来自手机 |显示全部楼层

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我用的bankwest也是settle前一两天才ready 批下来后要在网上签名那个很麻烦弄了很久结果弄完后又要求把两页寄去perth总部当时broker还很淡定给了我们信封说应该next day delivery. 结果我上网查是3--4天我果断用express post了反正settle应该用四大以后觉得利息不好才慢慢转小银行

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2020-2-1 15:02 |显示全部楼层

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说到底，还要怪你自己瞎签UNCONDITIONAL 的合同。

Byronbay

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-2-1 15:47 |显示全部楼层

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一定要subject to finance

ANDERXON007

金靴族

发表于 2020-2-1 17:01 |显示全部楼层

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Byronbay 发表于 2020-2-1 14:47
一定要subject to finance

放心吧，

Vendor一般都不会同意这条款的，

加了这条，六周的settle时间内，任何时候买家都可以用这条款退出合同，

你愿意么？

个人的经验是，没签合同的时候要先试试vendor的态度，提出一些小要求，

对方答应，以后就好办了。

所以，先把cooling off拉长了一周，对方答应了，

然后，贷款真拖了，让对方免罚息，同意了。

再然后，又拖了，等我方贷款落实，对方会计师又有问题，再拖。

跟对方说，租约到期先入住，付租金，同意了

租金还订的很低，因为10%已经在卖家帐上，也有利息的。

结果很顺利。帮朋友的经历，

豁达的人不问过去，乐观的人不问现在，睿智的人不问将来