对新移民的最大的经济威胁是什么？尤其对来澳洲35年内的新华人

sophiajiawei

我認識的人中有08年1.3 抄底悉尼南區一綫水景，如今房子至少值8個million;

自己親身經歷，08年的剛工作一兩年，想買個房，當時看房的人不多，但就是沒人買。當時非常想不通，爲什麽明明租金可以cover 房貸，爲什麽大家都不買呢。大家都不買，我也沒敢買。（主要也是口袋錢不多）。
08年底，would square 樓上兩房50萬不到，burwood 兩房公寓（老的）30萬出頭，當時租金暴漲，我記得我租的280一周的innerwest 公寓，一下漲$50刀。想想房租覺得還是自己買一個吧。
09年二月參加一個strathfield 老兩房公寓拍賣，以4k之差沒拿下。一氣之下放棄看房，回國瀟灑去了。
同年6月囘悉尼，發現隔壁街，老兩房公寓已經買400K +， 差了快十萬。錯過這一茬，我在10年才買到第一套房。

個人親身經歷，僅供參考。

sophiajiawei

新移民最怕 以後沒有更新的移民；
以及海外沒有像中國，印度，越南這樣的新增長經濟體。
除此之外，沒有什麽可怕的。周期而已。冬天來了，春天還會遠嗎。

sophiajiawei

申明一下啊，如今我不鼓勵買公寓啊。。。
08年的時候 老公寓和老house 的價格比在1：3 左右，西區甚至1：2，1：1.5 都有。價格差遠沒有如今大。
如今已是很不同了。大家酌情自己看哈。

pan123au

2008年8月份，all in 悉尼house，到目前为止 5倍不到，2013年house 2 倍多。准备明年抄底东区house

MAX_1602

经济起起伏伏不是很正常的事情吗？

老移民大部分都有稳定收入和存款，新移民大部分有足够存款；经济危机来了也不是世界末日，生活还不一样过，危机持续一段时间就过去了。如果澳洲的华人都活不下去，其它国家的也好不到哪里去。

pan123au

1990年，鬼佬同事说房贷压力还挺大的，每天中午都是三明治。
2000年 , 印度邻居在liverpool买了几个公寓，好像是7-8万一个。

挺过明年7月份，利息可能要下降，现在悉尼汽油价格已大幅下跌到 1.6 一升，美国也在金融危机的边缘了。
每次通货膨胀之后，房子都是最后大涨。

20101010

zhang91 发表于 2022-7-24 14:49
有意避开帖子的主题，干扰别人的正常讨论。而且是一摘干扰，这不是没礼貌是什么。 ...

扣帽子没有用，你在这帖子里的回复，不尊重网友在先。

公共论坛，网友有自由回复任何帖子，版主有权利屏蔽，删除，警告，禁言，你没有。

rothschild

2年以上都算是老移民了，冒充啥新移民啊

zhang91

pan123au 发表于 2022-7-26 11:09
2008年8月份，all in 悉尼house，到目前为止 5倍不到，2013年house 2 倍多。准备明年抄底东区house ...

这是真的。我一个朋友在burwood买了三套房，2001年左右，现在退休了。

红红dance舞鞋

这么悲观啊。不过2019年是最好的年份我认同。那年我们一家出去玩了五趟，海内海外滑雪浮潜回国度假。一切都那么美好，然后生活的主旋律突然终止了。一切都变了，人力无可抵抗。现在是物价飞涨人心惶惶的年代。为未来会怎样，没啥信心 一家安好我的期待。

Runn

一般10年左右算老移民了，35年那叫鼻祖

澳洲牧羊人

ato

sophiajiawei

pan123au 发表于 2022-7-26 11:20
1990年，鬼佬同事说房贷压力还挺大的，每天中午都是三明治。
2000年 , 印度邻居在liverpool买了几个公寓 ...

01年的時候，有親戚在liverpool 買了個還蠻新的house - 11 萬

pan123au

zhang91 发表于 2022-7-26 11:25
这是真的。我一个朋友在burwood买了三套房，2001年左右，现在退休了。

其实房地产是有规律的，买房子都在市场恐惧时，大家都不敢买时。可惜很少人能做到。

pan123au

sophiajiawei 发表于 2022-7-26 11:35
01年的時候，有親戚在liverpool 買了個還蠻新的house - 11 萬

Liverpool， 以前很荒凉，大片大片的farm，有一鬼佬同事继承一个大地的房产，据隔壁格子鬼佬讲有几万平，2010-2011 年被收购价在1千万左右。

zhang91

pan123au 发表于 2022-7-26 11:35
其实房地产是有规律的，买房子都在市场恐惧时，大家都不敢买时。可惜很少人能做到。 ...

完全正确。所以在大家都喊要买房的时候，我都是不动。
其实，买不买房，什么时候买房是经验问题。
买过几次后就知道了，根本没必要和别人讨论，也没什么可讨论的。
买过几次后还不知道，那就不应该继续买房。

chcfy

Re  #1  內文  第二部份  第1 & 第2 點.....
***對未來的幾點看法-
1. 世界政治經濟將向集團化發展
2. 貿易上, 全球化結束了

就單以以上兩點  樓主希望足跡同學們參與討論, 但註明謝絕政治.....  唉！？
第1點  樓主自己不也是在說 “政治經濟”嗎.....！？
第2點  樓主說 資易上, 全球化結束了..... 為何!?

真的是睬佢都嘥氣.....！？

harrell

不用十年，尤其在国内，只消3年，娶媳妇的条件会从有车有房到只要没有负债。

pan123au

zhang91 发表于 2022-7-26 11:42
完全正确。所以在大家都喊要买房的时候，我都是不动。
其实，买不买房，什么时候买房是经验问题。
买过几 ...

这里很多人认为悉尼房地产主要是华人炒上去的，还跟中国，政治有关。只能说目光太短。就凭华人根本炒不动悉尼的地产。

yutao1008

对新移民（特指华人）最大的威胁在于经济过于依赖中国。这个就像投资，太多鸡蛋放到了一个篮子。从个人角度讲，大量资产比如中国的房子股票，在可以预见的若干几年内，都有可能是雷，而且目前想转移资产不太容易。从政府角度讲，外向型经济过于依赖中国市场，不够分散化。

flyinfree

红红dance舞鞋 发表于 2022-7-26 11:25
这么悲观啊。不过2019年是最好的年份我认同。那年我们一家出去玩了五趟，海内海外滑雪浮潜回国度假。一切都 ...

17.18.19这是经济最好的三年了，我们也是出去玩，吃吃喝喝的。。。。结果。。NND，最近三年，和之前三年比起来，天地之别。

sophiajiawei

首先抄底本來就是件反直覺，反人性的事。別人恐懼的時候，你也大概率會恐懼。所以行動的只會是小部分的人，所以有錢的也只會是小部分的人。

其次，悉尼的房產是世界的房產。不是只有悉尼人買， 也不是只有中國人買。
只要這個城市還有吸引力，全世界新誕生的有錢人都可以買。
50年代的南非，80年代的日本，90年代的韓國，之後大家都知道中國，印度。
一直在買的英國，法國人。

大家應該確幸我們在一個人見人愛，家裏有礦的國家

红红dance舞鞋

flyinfree 发表于 2022-7-26 12:03
17.18.19这是经济最好的三年了，我们也是出去玩，吃吃喝喝的。。。。结果。。NND，最近三年，和之前三年 ...

反差太大，有点痛苦。同感

ilovefamily

sophiajiawei 发表于 2022-7-26 10:55
新移民最怕 以後沒有更新的移民；
以及海外沒有像中國，印度，越南這樣的新增長經濟體。
除此之外，沒有什 ...

特别同意啊，只要澳洲还不断进移民就行了。。我也是08年买了个房，现在回头想想。。海皮。。

tk0007

我们90后新移民，表示不懂，有份工打打，好像日子就这样过着了，资产是不断累积，收入缓慢增长，消费逐步变少（个人），转移到家庭（小孩），对自己越来也差。就这样的感觉。

zflj

现在的经济的好坏衡量参数一直不认同，经济好涨息正常，因为各行各业都需要线。而这几十年的澳洲经济，都是倒过来的，从何华德开始，经济一路的增长，银行却一路降息，这说明他之后的经济除了靠涨价来增加GDP外，实业都不需要钱。所以用GDP来衡量经济，是忽悠人的经济，只能说GDP越高，物价上涨的越快，对经济一点好处都没。

sophiajiawei

ilovefamily 发表于 2022-7-26 13:23
特别同意啊，只要澳洲还不断进移民就行了。。我也是08年买了个房，现在回头想想。。海皮。。  ...

采訪一下 - 08年買房的時候慌嗎？身邊有親戚朋友勸你再等等，看看的嗎？
當時買了能力範圍内最貴的房了嗎？

zhang91

美联储日程
2022年07月        07月27日

等着看看星期四的决议

ilovefamily

sophiajiawei 发表于 2022-7-26 16:08
采訪一下 - 08年買房的時候慌嗎？身邊有親戚朋友勸你再等等，看看的嗎？
當時買了能力範圍内最貴的房了嗎 ...

不慌啊。。我只听从比我家混得好的朋友的建议，他们都是买房狂人。。哈哈。。
混得不如我家的，估计认知还不如我家，就不咨询他们建议了，不想和他们拉平。。

健康

pan123au 发表于 2022-7-26 11:58
这里很多人认为悉尼房地产主要是华人炒上去的，还跟中国，政治有关。只能说目光太短。就凭华人根本炒不动 ...

正解！加油买东区豪宅！不过据我所知，豪宅并没有跌