“年薪20万澳元是新的8万澳元”：现在即使是高收入者在悉尼也买不起房子了

maxinfang

澳洲 自己把自己玩坏 是把house 等同与 曾今的海边别墅

改变观念 早日搬进公寓 被strata 吸光血

pan123au

kanweng 发表于 2024-12-13 13:23
一名年薪15万澳元的工人，假设存下了15.3万澳元的20%首付，最多可借贷61.2万澳元，拍卖预算最高76万预算。
...

利息6,885要交 40%税， 6885*60%=  4131， 根本不划算。

嫁/娶个拿15万领导/牛马，贷款120万买房。

Flyingfree

Fernando 发表于 2024-12-13 13:10
澳洲这个高税收，幼儿园的高费用，正常工作养孩子的家庭要靠工作收入买房太难了 ...

俗话说得好，有多大的头就戴多大的帽。。。。买不起富人区就买中等区甚至“贫民区”嘛。。。买不起HOUSE就买UNIT或者APT嘛。。。。

否则，还有人连房租都交不起，要睡大街呢？正常的人，只要安心工作，在澳洲总能买到房子 的。

echoxyz

destine 发表于 2024-12-13 07:30
没娃的人真的没必要买大房子，还是住公寓舒服

没娃也是大房子舒服啊，卧室一间，影音室一间，手作室一间，健身房一间，再加点七七八八的活动空间，公寓能这么舒服吗

Flyingfree

echoxyz 发表于 2024-12-13 14:35
没娃也是大房子舒服啊，卧室一间，影音室一间，手作室一间，健身房一间，再加点七七八八的活动空间，公寓 ...

你忘了一点，还要有相当的室外空间。。。现在新批的土地都很小，除非建两层三层啥的，否则的话两三百平方米的地建个单层，周边离邻居基本上就是双方隔个一米多就到FENCE，空间压抑感很强，噪音上也不好处理。。。估计要做到内外空间都相宜，至少要450-500平方米的地块了（单层房子）。双层及以上可以放宽到350-400的地块。

dunkerlc

echoxyz 发表于 2024-12-13 14:35
没娃也是大房子舒服啊，卧室一间，影音室一间，手作室一间，健身房一间，再加点七七八八的活动空间，公寓 ...

这就是传说中的没有公主命，却有公主病？

有一首歌的歌词好像是这样的
等咱有了钱，吃包子和白粥，妈的想蘸醋就蘸醋，想蘸酱油蘸酱油，包子买俩儿，吃一个，扔一个！

auabcd123

现在的利息很低了，89年的的贷款利率20%， house什么时候买都不容易，靠自己奋斗不到5、60岁住不上大house，几十年前也一样。

bbc007

就好比老婆整天埋怨说，看你混的，连个省级干部都没当上，人家谁谁谁跟你资历差不多，都当部长了，你才当了个市长，太没出息了！

csc40

auabcd123 发表于 2024-12-13 15:27
现在的利息很低了，89年的的贷款利率20%， house什么时候买都不容易，靠自己奋斗不到5、60岁住不上大house ...

悉尼买APT不难，大把的几十万的APT，买HOUSE要看买哪里，西南，远西价格还是买得起的。。。

echoxyz

Flyingfree 发表于 2024-12-13 14:53
你忘了一点，还要有相当的室外空间。。。现在新批的土地都很小，除非建两层三层啥的，否则的话两三百平方 ...

哦我住在北边，容积率没那么大

echoxyz

dunkerlc 发表于 2024-12-13 15:26
这就是传说中的没有公主命，却有公主病？

有一首歌的歌词好像是这样的

只是启发一下住公寓舒服的人

limit-2010

auabcd123 发表于 2024-12-13 15:27
现在的利息很低了，89年的的贷款利率20%， house什么时候买都不容易，靠自己奋斗不到5、60岁住不上大house ...

那个时候的房价和工资比例也不一样啊

例如老师工资2008年是8万 现在是12万 是之前的1.5倍
但是house价格至少是两倍都不止了 好的区3-4倍了

https://australiainstitute.org.a ... 020-now-looks-good/

来自北方

总体是退步了。

laikai000

所以现在咬牙买，再过10年会觉得是个好的选择

FireRain

现在看这种新闻，真是庆幸当年买房的决定

OO2023

邻居老爷子之前儿女都不太经常回来探望，这几年房价飙升以后周末孙子都积极的来给种个树啦看看老人家，算一下以后遗产房分给孩子的话每个人比十年前多拿了几十万吧

天涯浪客

wtttt 发表于 2024-12-13 10:21
我一直有这个疑问，因为我在墨尔本，也没有多少悉尼朋友。现在悉尼这么高的房价，特别是华人区，大部分人是 ...

不断置换就行了，我09年买20多万的两房公寓自住，12年住40多万的townhouse，18年升级到更好的区的90多万的townhouse，今年再次升级到200多万的house。穷人一点一点来就行了。

hankz

反正住惯了house再也不想住unit / apartment了。当然200平米以上的penthhouse或大平层我们也住不起。

cppbug

天涯浪客 发表于 2024-12-13 17:23
不断置换就行了，我09年买20多万的两房公寓自住，12年住40多万的townhouse，18年升级到更好的区的90多万 ...

华仔真的是励志啊

waterjuice

Flyingfree 发表于 2024-12-13 14:34
俗话说得好，有多大的头就戴多大的帽。。。。买不起富人区就买中等区甚至“贫民区”嘛。。。买不起HOUSE ...

说说容易 做起来难

xrzedane

wxm611 发表于 2024-12-13 08:14
世界规则不就是这样的吗？北上广深几套房的家庭的孩子来了悉尼，打个普通工就可以潇洒一辈子，我们小城市 ...

你咋不质疑为啥政府不降房价

xrzedane

abcd12345 发表于 2024-12-13 10:54
这就是我说的 除了跟风跟形势 还需要下决心  只要有决心 从小到大 从差到好 从一般地区到好地段 时间给了 ...

老祖宗啥理念

天涯浪客

cppbug 发表于 2024-12-13 16:30
华仔真的是励志啊

我觉得没啥难度啊，我从来没打过第二份工作。

wxm611

xrzedane 发表于 2024-12-13 17:38
你咋不质疑为啥政府不降房价

那还用问，因为我做多啊

limit-2010

另外一个方法就是按照投资房买 搞interest only
就是对现金流要求高 风险稍微高一些 但是的确有人这样做

Flyingfree

waterjuice 发表于 2024-12-13 17:34
说说容易 做起来难

怎么会难呢？没能力就买不起啊，太简单了。。。。

买不起就要努力啊。。。努力工作，努力存钱，人生就是这样，没有靠父母，没有靠颜值，没有靠财运啥的，那就只有靠自已双手啦。。。我想，大多数凭自已移民来澳洲的，都有这个能力。

waterjuice

无言以对 要唱高调 还不容易

好吧 你赢了

shyangying

echoxyz 发表于 2024-12-13 11:35
没娃也是大房子舒服啊，卧室一间，影音室一间，手作室一间，健身房一间，再加点七七八八的活动空间，公寓 ...

多几个房间没问题, 问题是都是自己打扫? 那不就是阿姨了,

echoxyz

shyangying 发表于 2024-12-13 18:58
多几个房间没问题, 问题是都是自己打扫? 那不就是阿姨了,

有扫地机器人
其他地方不怎么会脏啊，很久才需要打扫一次

abcd12345

xrzedane 发表于 2024-12-13 17:41
老祖宗啥理念

遮风挡雨的理念 传种接代的理念 合家团聚的理念 结婚生子的理念 一亩三分地理念 从洞穴时期到农耕时代 到现在有車有房的诉求  一句话  老古话：安居乐业的理念。这就是住房成了人们日常生活的刚需