中国房市崩盘应成澳洲前车之鉴

coolangatta

Flyingfree 发表于 2025-1-9 13:48
这个全世界大多数国家和政府都一样，都说要“有序发展”，但事实上，有权有势的就能在秦岭保护区里建别墅 ...

很同意，有序发展非常重要。
这几年国内疯狂大基建来拉经济，现在这巨量债务成了大问题。澳洲疫情之后对于移民人数有一些放开，虽然把经济很快给恢复了，但也带了各种社会不安稳的负面影响。

BANAMA

"具体来说，中国可能有多达8000万套空置房屋，是澳洲目前房屋总数的7倍多。" 这种比较有什么意义?不比人均?

cwb1000

Flyingfree 发表于 2025-1-9 13:40
德法才多大？西澳才两三百万人呢同学。。。。拿这两国比，没啥用？你看孟加拉又如何？多少人口了？

澳洲 ...

你不这么比怎么比，人民生活水平和孟加拉比？

过亿人口现在12-15个国家，只有美日生活水平和澳洲类似。澳洲除了地大 在工业 科技 政府 劳工素质 工作态度等等各个方面那个能和美日比。

这东西永远不可能实现 你就能土地说事。咱们说的是两个维度的事情。

Flyingfree

cwb1000 发表于 2025-1-9 19:01
你不这么比怎么比，人民生活水平和孟加拉比？

过亿人口现在12-15个国家，只有美日生活水平和澳洲类似。 ...

怎么比？就你说的过亿人口里达到发达国家的就美日两家。。。可两家的自然条件天地之别。。。。

能和澳洲比的。。。就加拿大。。。。虽然气候有区别。。。但从人口到国土到经济和人民生活水平，都相近。

he275

这个视频说的是河北离北京20分钟高铁的地方。

随风飘荡到尔滨

我看到过一种说法，平均2个人一栋楼。

阿德莱德的流氓

马后炮的专家观点，

我就关心什么时候应该逃顶，什么时候应该抄底。

cwb1000

Flyingfree 发表于 2025-1-9 19:38
怎么比？就你说的过亿人口里达到发达国家的就美日两家。。。可两家的自然条件天地之别。。。。

能和澳洲 ...

加拿大离一亿人口差远了吧？你得鼓励印度人多生多移民:-)

西门吹风

其实这可能是杞人忧天。

宏观上看，中国对世界是顺差，世界对中国是逆差。

如果中国经济崩了，对世界而言，等于减少了一个巨大的逆差来源。

如果这个逆差源突然消失，但各国经济惯性不会立刻消失，那么一些国家就会取代中国的角色，对世界形成顺差。那么这是“群雄逐鹿”的态势，可能到处都是机会。为什么要悲观看待呢？

Flyingfree

西门吹风 发表于 2025-1-10 00:59
其实这可能是杞人忧天。

宏观上看，中国对世界是顺差，世界对中国是逆差。

你说得很对，中长期来看的确如此。但是如果中国是快速崩溃，一个一年超过十亿吨的需求立马消失，全球在短期不会有任何替代者来填补这个市场，因此，对澳洲某方面（当然是WA）会影响较大。。。。

不过嘛，我觉得这种天要下雨，娘要嫁人的事，也就看看得了，反正咱个人几乎无法进行任何干预，只能说，任何时候自已都要准备好“过冬的粮食”。。。

sparrow

Flyingfree 发表于 2025-1-10 03:52
你说得很对，中长期来看的确如此。但是如果中国是快速崩溃，一个一年超过十亿吨的需求立马消失，全球在短 ...

没有哪个市场的突然垮台的，又不是大清政府。全球的商人都是傻子吗？把所有鸡蛋都放在一个要漏的破篮子里？了解一下东南亚越南印度工厂的布局先。

西门吹风

Flyingfree 发表于 2025-1-10 03:52
你说得很对，中长期来看的确如此。但是如果中国是快速崩溃，一个一年超过十亿吨的需求立马消失，全球在短 ...

任何市场，往往都是大买家消失导致出现问题，而不是大卖家消失导致问题。

美国次贷之所以影响世界，重要因素是美国是世界的大买家，大逆差国。而中国恰恰相反，在宏观上是个大卖家，大顺差国。

西门吹风

阿德莱德的流氓 发表于 2025-1-9 22:51
马后炮的专家观点，

我就关心什么时候应该逃顶，什么时候应该抄底。

参考前苏联，如果你在卢布崩溃前，任何时候都是逃顶，在贬值十几万倍以后，那都是抄底时机。

“
搜狐网
https://www.sohu.com › ...
40年，卢布贬值13万倍
17 Mar 2022 — 也就是说百万（旧卢布）富翁就是百万美元富翁。 苏联解体后，俄罗斯卢布共经历过4次大的贬值时期，分别是1992-1995年苏联解体后最初几年，1998年亚洲 ...”

阿德莱德的流氓

西门吹风 发表于 2025-1-10 09:42
参考前苏联，如果你在卢布崩溃前，任何时候都是逃顶，在贬值十几万倍以后，那都是抄底时机。

“

那什么时候是卢布崩溃的时候呢？

比如现在都知道2019年是澳洲房价低的时候。

那时候有专家说，房价已很低，赶紧入手吗？

或者2024年下半年有专家说，悉尼房价将于2025年见顶，请勿购入吗？

Flyingfree

sparrow 发表于 2025-1-10 09:29
没有哪个市场的突然垮台的，又不是大清政府。全球的商人都是傻子吗？把所有鸡蛋都放在一个要漏的破篮子里 ...

你可能没听懂我说的“十亿吨市场”这个词。。。指的是铁矿需求这方面，并不是“十亿用户的需求“。我说的只是单一市场，并不是你所理解的全体。

sparrow

Flyingfree 发表于 2025-1-10 11:51
你可能没听懂我说的“十亿吨市场”这个词。。。指的是铁矿需求这方面，并不是“十亿用户的需求“。我说的 ...

铁矿石也一样，如果中国的钢铁排除用在建筑上，其他工业产品的话，那么工业制造有接盘侠，炼钢也有接盘的，投资商们肯定不会放过全球钢铁这块大肥肉。

Flyingfree

sparrow 发表于 2025-1-10 12:09
铁矿石也一样，如果中国的钢铁排除用在建筑上，其他工业产品的话，那么工业制造有接盘侠，炼钢也有接盘的 ...

那是你对钢铁和铁矿石这个行当不了解。。。。除了中国，全世界所有国家加起来，也就占总需求另一半。。。。换个话说，中国如果没需求了，只依赖国内低品味矿维持着，澳洲当下已经形成的10亿吨铁矿石年产能的量根本没有接手客。。。。这就和疫情刚开始那段时间全球都在封禁，经济活动降到底谷，中东的油根本没地方输送，石油期货价一度跌到负值那样。。。。。。。。

当然，这种持续时间不会太长，毕竟世界从来就是彼消尔长。。。只是调节需要时间，这个周期以十年为计算。

Flyingfree

阿德莱德的流氓 发表于 2025-1-10 11:45
那什么时候是卢布崩溃的时候呢？

比如现在都知道2019年是澳洲房价低的时候。

我负责任的说，2020-2021时我能听到的就是“腰斩”，“大清零”，“世界终结”，“要储备过冬粮”，“捂好钱袋”之类的。。。。。

就算有号召杀入房市抄底的，也是少之又少的异类。。。。

pureboy

Flyingfree 发表于 2025-1-10 12:41
我负责任的说，2020-2021时我能听到的就是“腰斩”，“大清零”，“世界终结”，“要储备过冬粮”，“捂 ...

大部分人都是随大溜，所以赚钱的人的逆向而行的少数人

dpblue

凯瑟琳琳 发表于 2025-1-8 14:33
澳洲大城市约500/km2密度，不能跟北上广深比（北京1000+/km2），但跟重庆，珠海，海口这些二三线差不多的 ...

不太可能跟重庆差不多

重庆市人口3200万，澳洲全国所有人口全部加起来也就是2600万，比人家一个城市还差了600万人

Flyingfree

dpblue 发表于 2025-1-10 13:05
不太可能跟重庆差不多

重庆市人口3200万，澳洲全国所有人口全部加起来也就是2600万，比人家一个城市还差 ...

重庆市八万多平方公里，这个面积的国家有：约旦，阿塞拜疆，奥地利，阿联酋。。。。。比这个约小点的有捷克，大一些的有 葡萄牙，匈牙利，韩国。

都是国际上知名度比较高的存在。。。。。只能说，澳加这两国还是特殊。。毕竟自然资源和人口太不相配了。

philguo

2020疫情，基本上这个世界上还活着看到类似情况（西班牙流感）的人估计不到三位数。但是把布林顿森林体系接替以来这种没有锚的货币政策（你一定杠说石油是也行）发挥到极致的也就这一回了。如果按照以前经验，澳洲这种原材料输出国已经破产了。但是大水漫灌给了很多投资者一个逃跑的机会。所有资产价格暴涨不是因为真的值钱了，而是货币政策使然，换句话说，钱毛了。以后我认为会回归金本位。

接下来就是这场人类有史以来最大的泡沫的破裂。澳洲前景堪忧。股，汇，债，房四杀。我手头就有很大的一个空头头寸。2021年左右建立的。我的另一个帖子记录了这个头寸建立的过程。目前浮盈和波段获利200%左右。估计最终能获利300-400%。

凯瑟琳琳

dpblue 发表于 2025-1-10 13:05
不太可能跟重庆差不多

重庆市人口3200万，澳洲全国所有人口全部加起来也就是2600万，比人家一个城市还差 ...

人口密度，悉尼墨尔本跟重庆差不多。

sparrow

Flyingfree 发表于 2025-1-10 12:27
那是你对钢铁和铁矿石这个行当不了解。。。。除了中国，全世界所有国家加起来，也就占总需求另一半。。。 ...

那是你对供应链这个行当不了解，钢铁不是直接用来吃的，是用做工业原料。世界工厂从中国转移到越南东南亚，钢铁企业也会转移。全世界消耗钢材量不变，总有人在炼钢，铁矿石就有市场。这么简单的道理都不懂，还是回去学习学习逻辑学吧。

jfding

完全没有可比性.
看看澳洲房子的人口和房子.  空置率.
根本不是一回事啊

Flyingfree

sparrow 发表于 2025-1-10 13:37
那是你对供应链这个行当不了解，钢铁不是直接用来吃的，是用做工业原料。世界工厂从中国转移到越南东南亚 ...

你在说这话前，有考虑过中国的钢材主要用在什么地方吗？。。。。中国的房子和各种高铁水电站之类的。。。中国不建了，可以移到海外继续建，继续大规模的建？你真考虑过？

Flyingfree

sparrow 发表于 2025-1-10 13:37
那是你对供应链这个行当不了解，钢铁不是直接用来吃的，是用做工业原料。世界工厂从中国转移到越南东南亚 ...

我再给你补充个数据：

1990年时全球钢铁产量是7.7亿吨，中国地区是0.66亿吨。到了2020年，全球钢铁产量是18.7亿吨，中国地区是10.6亿吨。

全球这三十几年来，除中国外，总量也就是从7亿涨到8亿而已。。。。。主要需求和产出都在中国地区。。而且基本上都是中国内部使用。

你觉得。。。。中国不用了，谁来摊这10.6亿吨？你家，我家？

sparrow

主要需求和产出都在中国地区，这个结论是怎么来的？
中国需求的增长中哪些是中国国内建设用钢材？

asschemer007

澳洲房市，尤其是悉尼房市，短期内调整的可能性很大，降息开始时候, 就是跌幅最大时候，但跌幅不会超过20%；

各位如果想让悉尼房市长期阴跌，或者说短期内暴跌，这两种可能性都微乎其微；

澳洲今年利率肯定要下调2-3次，在降息周期后期，房价大概率会上涨，而这个上涨周期会持续较长时间；

拭目以待

sparrow

asschemer007 发表于 2025-1-10 15:15
澳洲房市，尤其是悉尼房市，短期内调整的可能性很大，降息开始时候, 就是跌幅最大时候，但跌幅不会超过20% ...

你说的是开始降息就下跌？降息周期后反而上涨？