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楼主:悉尼土地娘娘

[地区选择] 足迹对悉尼上北的定义是错的,我也是刚知道,分享一下 [复制链接]

发表于 2017-2-4 19:40 |显示全部楼层
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挺好,这砖帖后来还是引来了一些玉
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发表于 2017-2-4 20:58 |显示全部楼层
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bello 发表于 2017-2-4 14:47
静安最好?静安也是后来发展规划出来的。 先不谈新静安,就是老静安也有不少破烂的地方才有后来的改造, ...

没落? 你觉得是没落了?

古北,联洋 ,陆家嘴, 或者有点小小火的大宁  这些都是政府规划的发展很快的地区,跟你觉得没落的地方是一个档次的么?
防盗门纱窗

发表于 2017-2-4 22:10 |显示全部楼层
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louierma 发表于 2017-2-4 19:24
上北要变新华人区的趋势。不过这波人都是有点经济实力以自住为主的华人。。 ...

21 pymble ave pymble 3.7m被华人买走  

发表于 2017-2-4 22:56 来自手机 |显示全部楼层
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楼主正能量满满,分析得当。

顺便说我家也是三个孩子,工作,所谓投资都在搞,过得充实,爱干的事基本也没少。

不是看房就是看车,不让自己闲着

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发表于 2017-2-4 22:58 |显示全部楼层
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liz@aus 发表于 2017-2-4 13:51
现在上北华人超多,听说PLC和Knox已经被那种只有钱其他方面缺失的人占领? ...

华人确实入住很多,不过你这是仇富啊,为啥有钱其他方面就默认缺失?。。。
我在散步的时候新认识了三家16年新搬过来的中国人,一个土豪世界中美澳来回飞生意这边房子是他家人住,一个澳洲本地中型地产开发商,还有一对律师+牙医小夫妻,都是挺有素质和能力的人。

发表于 2017-2-4 23:24 来自手机 |显示全部楼层
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风中的旋回 发表于 2017-2-4 22:58
华人确实入住很多,不过你这是仇富啊,为啥有钱其他方面就默认缺失?。。。
我在散步的时候新认识了三家1 ...

你说的这些确实是真精英

不过还有那种国内家里卖一套房就可以全款买上北大house的,情况就不一样了
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发表于 2017-2-4 23:33 |显示全部楼层
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norwest 发表于 2017-2-4 23:24
你说的这些确实是真精英

不过还有那种国内家里卖一套房就可以全款买上北大house的,情况就不一样了 ...

这些人往往不喜欢上北,在他们眼里这是交通不便没规划买菜不方便的大树林子

发表于 2017-2-4 23:41 来自手机 |显示全部楼层
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风中的旋回 发表于 2017-2-4 23:33
这些人往往不喜欢上北,在他们眼里这是交通不便没规划买菜不方便的大树林子  ...

那只是一部分,这样的也有选择上北的

发表于 2017-2-4 23:50 |显示全部楼层
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norwest 发表于 2017-2-4 23:41
那只是一部分,这样的也有选择上北的


起码我家附近邻居没有,大概占的比例比较小吧。。。
国内我父母倒有两个朋友移民澳洲卖了国内房子这边买的,一个买了Eastwood一个买了Hurstville,主要原因是这两个区生活不用讲英文适合英语不好的人,另外交通买菜都方便像国内的风格。

发表于 2017-2-4 23:57 来自手机 |显示全部楼层
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风中的旋回 发表于 2017-2-4 22:58
华人确实入住很多,不过你这是仇富啊,为啥有钱其他方面就默认缺失?。。。
我在散步的时候新认识了三家1 ...

仇什么富?我自己就是住上北,还不觉得自己富啊。你说你认识的三家都是local 半local吧....我指的是某些财大气粗的华人,不是每一个住上北的人都一样的。而且的确听说PLC和Knox现在土豪子女太多攀比风气超严重

发表于 2017-2-5 00:18 |显示全部楼层
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liz@aus 发表于 2017-2-4 23:57
仇什么富?我自己就是住上北,还不觉得自己富啊。你说你认识的三家都是local 半local吧....我指的是某些 ...

我自己朋友圈邻居圈里确实没你说的那种人。
至于攀比,其实富裕的区私校都难免,我认识一个姐姐,住东区孩子上的顶尖私校同学基本都是贵族阶层鬼佬,家里一个比一个有钱,攀比跟华人方法不同,但是也非常严重。她一个鬼佬男同学才14岁的小屁孩过生日居然包了5星酒店请了100号人,真是开眼了。
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发表于 2017-2-5 20:17 |显示全部楼层
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bello 发表于 2017-2-4 21:16
肯定是没落了,差距在减小,虽然绝对地位还在那里。不少人动不动就说静安是上海最好的,这还不是内徐汇北 ...

麻雀变凤凰或许可以吧 在很多人的定义里,就像最经典的例子徐家汇就是,一只麻雀想尽办法长成凤凰那么大,再整容成凤凰的样子,但是骨子里还是只麻雀
但是真的要改变成为顶尖地段的,不光光是政府投钱搞基建和规划就可以的,也许几代人的时间和努力可以,有些东西是需要金钱和时间来沉淀而成的
防盗门纱窗

发表于 2017-3-1 19:02 |显示全部楼层
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bello 发表于 2017-2-4 14:47
静安最好?静安也是后来发展规划出来的。 先不谈新静安,就是老静安也有不少破烂的地方才有后来的改造, ...


北卢湾和徐汇湖南路街道
这是老上海,310们公认的最好地段。静安,黄浦都要靠边上一点
当然,可能发展到现在,不一定了。不过,所有在上海的外地人都是觉得最好的是陆家嘴什么的。。。呵呵

就类似我们新移民,老是什么下北下北,CHATSWOOD什么的。。。其实老悉尼,老LOCAL眼中的TOP地段在哪里,你们知道吗?
实在话,15-20年前,HURSTVILLE和CHATSWOOD根本没差别,就是政府的规划和发展造就了现在的差别。

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发表于 2017-3-1 20:37 来自手机 |显示全部楼层
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好贴!

发表于 2017-3-1 20:57 来自手机 |显示全部楼层
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bello 发表于 2017-3-1 20:51
嗯,是的,你还少了一个徐汇天平街道。

我也是这个意思,chatswood不过是个新贵,而且还是“新悉尼人 ...

不知你们都来悉尼多久了,十几年前就是Chatswood比Hurstville好好吗?Chatswood只是比当年更好了,所以两者差距拉大。

发表于 2017-3-1 20:59 来自手机 |显示全部楼层
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yl001 发表于 2017-3-1 19:02
北卢湾和徐汇湖南路街道
这是老上海,310们公认的最好地段。静安,黄浦都要靠边上一点
当然,可能发展到 ...

南静安难道不好吗?这话太有失偏颇了。
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发表于 2017-3-1 21:10 |显示全部楼层
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多谢分享

发表于 2017-3-1 21:10 |显示全部楼层
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Tobytemp 发表于 2017-3-1 20:57
不知你们都来悉尼多久了,十几年前就是Chatswood比Hurstville好好吗?Chatswood只是比当年更好了,所以两 ...

貌似Hurstville在二十年前比Chatswood要牛逼不少(Hurstville的那套地要小了近一半,位置里火车站要20十分钟步行。Chatswood的地大,离火车站近。)。。。H政府不作为+C政府的作为形成了20年后的强烈反差

http://www.ksouhouse.com/p.php?q ... Street%2C+Chatswood
http://www.ksouhouse.com/p.php?q ... treet%2C+Hurstville

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发表于 2017-3-1 22:23 来自手机 |显示全部楼层
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eiwlhunter 发表于 2017-3-1 21:10
貌似Hurstville在二十年前比Chatswood要牛逼不少(Hurstville的那套地要小了近一半,位置里火车站要20十 ...

身边最早来悉尼的朋友已经移民四五十年了,住在下北,孩子上的都是上北的私校。再近一点的几个朋友移民30多年,也都住在北区。从十几年前我最初来,身边每个人都和我说北区东区好,chatswood常常被提起,却从来没有人和我说Hurstville好。我自己当年对chatswood的最初印象就是这里比其他华人区Eastwood, Hurstville都好。还是那句话,从华人区角度来说,从来就不是新贵,只是当年差距没现在这么大。另外一直很多华人住Hurstville倒是真的。

发表于 2017-3-1 23:45 |显示全部楼层
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Tobytemp 发表于 2017-3-1 22:23
身边最早来悉尼的朋友已经移民四五十年了,住在下北,孩子上的都是上北的私校。再近一点的几个朋友移民30 ...

数字和数据是不会骗人的。
我来澳洲和您一般,15个年头了,刚来时没有去刻意去了解过好区坏区,等我开始买第一套房产,07、08年才有那个概念。第一次去Chatswood,记不清何时了,06年是肯定去过借过漫画的,那时Victoria Ave天桥貌似正在修,现在回想一下那时Chatswood也没现在那么厉害,也是破旧的,那时那个破教堂还在(现在concourse的位置),漫画之王也在(一直喜欢看漫画)。Hurstville第一次去,应该就是我来澳洲的第一年,2002年,那个时候我记得现在天同的位置,应该叫扬州饭店,因为有次和同学去接他打工的表妹下班,那时对Hurstville的影响远比其他地方好,好繁华,在HSBC门口看周围的景色,觉得悉尼除了唐人街也算有个地方有夜市,得记下。在下主观的说,15年前的Hurstville要比11年前的Chatswood要更吸引人,15年后,Hurstville除了中东人成几何形式的增加外,商业街还是一样的老街,老房。而Chatswood,政府大力改造基础设施,改造步行街,增设Chase,Concourse,市政府也大力开发北区商业Corridor(Norwest business park->Epping->Macquarie business park-> Chatswood-> St Leonards->North Sydney->Sydney CBD->Airport),Chatswood成为了必经之路,能不发达么,再看南区Hurstville,除了去机场和City近,没了。
Chatswood过去的优劣,我在之前已经有提过。我的那位名为Charlie的老同事,自2岁就从克罗地亚移民到了那儿,现在老宅还在,他的老父亲还一个人住在那儿,地很大,按照现在的市场价5百万闭着眼睛的,他们小时候街区里,四个字,乌烟瘴气,警匪一家,毒品犯罪飙车卖淫嫖娼各类刑事案件层出不穷。用你我上海人的比喻,和旧闸北没差,说棚户有点过分了,但和住在上北的那些壕来比,就是住棚户的。
而Hurstville的过去,之前请教过一个老香港,他说最早的稍微有钱点的华人是住在Beverly Hills的(这貌似可以从入籍考试的书里得到证实,它没说是有钱的中国人,但是貌似有的提到过,悉尼的华人最早是在Berverly Hills的),而他们的华人小工,就分布在最近的街区,也就是Hurstville。他还用Strathfield拉出来来印证,说非华富人们除了上北也爱住Strathfield,那时他们的小工和当时的Beverly Hills与Hurstville的关系一样,绝大多数是在Burwood的……也就是那样人口分布,早就了今天的Hurstville及Burwood,工人要上班,要修悉尼大桥,没火车可不行。就是那样,一西一南,两个Hub城市就那么形成了。Beverly hills的落寞,我猜很可能是悉尼大桥建成之后,有钱的老板们,开始北迁。谁知道呢,我没问那个老香港,他也没说。至于那时华人老板的子女去的是什么私校,我也没问,他也没提。

发表于 2017-3-1 23:52 |显示全部楼层
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yl001 发表于 2017-3-1 19:02
北卢湾和徐汇湖南路街道
这是老上海,310们公认的最好地段。静安,黄浦都要靠边上一点
当然,可能发展到 ...

不是政府,是住在那边的人不同,才造成的差别
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发表于 2017-3-2 00:04 |显示全部楼层
此文章由 yl001 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yl001 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
当年HURSTVILLE靠海,离机场近,HK那一批早的移民都是直奔HURSTVILLE ,那个时候的繁华,不比CHATSWOOD,BURWOOD等地差。房价的话,可能因为基数不高,所以看起来也没什么差别。
可是。。。10几年的发展,当初爱热闹,爱吃饭,买在HURSTVILLE的华人,确实比CHATSWOOD吃亏不少。。。少翻了一倍,但是这个一倍就是1-200万了。。。当然,当初为了省10几万买H的公寓,那更是要吐血了。。。
十几年前,当初的PARRAMATTA也不便宜哦,政府说要发展PARRAMATTA说了几十年了。。。哎,当初PARRAMATTA一个三房公寓也要小30万,现在呢?70万。当初加几万可以在CARLINGFORD买HOUSE。。。谁知道现在那些40来万的HOUSE变成150万。

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发表于 2017-3-2 00:16 来自手机 |显示全部楼层
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eiwlhunter 发表于 2017-3-1 23:45
数字和数据是不会骗人的。
我来澳洲和您一般,15个年头了,刚来时没有去刻意去了解过好区坏区,等我开始 ...

可能我当初对Hurstville第一印象太差,先入为主了。反正差不多同时去的这两个地方,感觉Hurstville火车站很破,出来的街都脏脏的。当初Eastwood, Ashfield都给我这个感觉,只有Chatswood觉得还算入眼。

发表于 2017-3-2 00:18 |显示全部楼层
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yl001 发表于 2017-3-2 00:04
当年HURSTVILLE靠海,离机场近,HK那一批早的移民都是直奔HURSTVILLE ,那个时候的繁华,不比CHATSWOOD,BUR ...

正是。兄弟所言极是。
你用的Parramatta的这个例子,很新颖,说明政府决策不是万能的,其人口或者说周边人口的结构也决定或者限制了它自身的发展。那个地方,给中东,印度等传统意义上人见人厌的居民包围着,要发展,真的不容易。有个同学一毕业,找了份工,马上买了Parramatta的一个楼花,几个和他玩的好的那时就问他,干嘛要和印度人穆斯林住一块儿啊,他说不为啥,便宜啊。建成后,自住,小车放车库,车库带锁,小车里放了个GPS,小偷撬开车库,砸窗,把Gps给偷了。慎得慌。虽说不一定是印度人,中东人偷得,就当我在诽谤他们吧。

发表于 2017-3-2 00:24 |显示全部楼层
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Tobytemp 发表于 2017-3-2 00:16
可能我当初对Hurstville第一印象太差,先入为主了。反正差不多同时去的这两个地方,感觉Hurstville火车站 ...

理解
还真是。Eastwood,Ashfield,两个地方一直那么的破破烂烂的,即使到了现在还是一样的破,一样的乱。家就离Eastwood隔了一条街的距离,真心希望Ryde政府放开手让玉湖施展下手脚。

发表于 2017-3-2 00:26 来自手机 |显示全部楼层
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bello 发表于 2017-3-1 21:36
不是不好,是和内徐汇(湖南天平)和北卢湾比,略差一点。南静安公寓略多,内徐汇和北卢湾花园洋房多。 ...

其实我想说的是,即使在解放前,静安也是被认为上只角的地方。很多同学住愚园路,富民路,巨鹿路,华山路,胶州路洋房,都是从祖父辈留下的房子,只是可能确实没卢湾徐汇某些地方成气候。八十年代末九十年代初,我的同学跟着父母移民去美国读中学大学的十几个总归有的。但我们小时候确实很少去新闸路以北的北静安,那里挺破的。所以南静安从来就不是新贵。静安寺南京西路以前就不错,现在当然更赞了。改革开放后的徐家汇,再后面的联洋陆家嘴,现在的大宁,这种才是新贵。
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发表于 2017-3-2 07:57 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 batistuta 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 batistuta 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这不科学,居然没有central coast!

发表于 2017-9-9 04:01 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 bukutuzi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bukutuzi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
eiwlhunter 发表于 2017-3-1 23:24
理解
还真是。Eastwood,Ashfield,两个地方一直那么的破破烂烂的,即使到了现在还是一样的 ...

Eastwood能不能改不是Ryde council 能决定的,就像Chatswood这个试点不是willougby council 决定的。另外如果把“Parramatta”没有发展起来的原因归结到印度中东人身上,那接下来Ryde及周边又将如何?也有很多印度人和中东人哦。真正画图的可不是council。

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