Builder想我同意拆除后院fence，以新房外墙代替 （总结帖）

mudcrab

moonriver 发表于 2015-7-27 21:15
我觉得把这个过程记录下来，让论坛里的朋友都了解一下，如果以后谁碰上也知道该怎么处理。我也是从摸不着方 ...

他拆你fence，你半夜把它围墙几大锤拆了。

老农夫

ys98 发表于 2015-7-27 17:47
为什么我觉得是好事？我曾建议我的邻居，用他家的车库后墙代替围墙，他考虑很久以后还是没同意。 ...

我的邻居也想这样拆围墙建车库，我说这样太难看，你要真的这样做，我会在你的墙上钉架子把它搞成垂直花园，最后他也没有这样做。

Y叔

老农夫 发表于 2015-7-27 22:19
我的邻居也想这样拆围墙建车库，我说这样太难看，你要真的这样做，我会在你的墙上钉架子把它搞成垂直花园 ...

我跟我的邻居说，给他的墙上render。

spencer0310

等更新

syd1820

LZ 有更新吗

十五的灯笼

建议你去council找相关审批的人，要当地的文件看，怎么可能紧贴红线呢？一定要有front / rear / side setback ，你也可以从council的网站下载，自己看看一般规定，如果有违规，甚至可以去投诉council的经办人

squall

建筑上得事情真麻烦啊

penguinisland

静候佳音

lilymel

LZ 还好吗

tortle

LZ 更新LZ 更新LZ 更新LZ 更新LZ 更新

烈火

目测LZ已经被builder阴死

肥羊

还是给council 打电话吧(monkey04)

上书房行走

Before constructing or removing any fence or retaining wall on the boundary of an adjoining property(s), the relevant party is required under the Fences Act to give 30 days’ written notice to any adjoining owner(s) concerned.

刚在我们这边的council网页上看到这么一条，根据Fences Act要给30天的书面通知。不过具体再咨询一下VIC的法律吧。

这是VIC的Fencing Act的细节：如果没有达成任何fencing的协议，一方必须出具Fencing Notice

What should I do if I want to build a dividing fence or think my dividing fence needs repairing?
Talk to your neighbour informally first about the dividing fence between your properties. If you both agree that work needs to be done, then you might not need to follow the processes in the Fences Act. You might be able to agree on the type of fence, the contractor that you will employ, how the costs of the fencing works will be paid and the placement of the dividing fence. If you are able to come to an agreement like this with your neighbour, then the fencing works can go ahead as agreed.

However, you can not go ahead and build a dividing fence or do repairs on a dividing fence unless you either have your neighbour’s agreement or you follow the processes in the Fences Act. If you do not have your neighbour’s agreement, then before you arrange for any work to be done, you need to give your neighbour a notice that contains information about the work you are proposing (fencing notice).

具体看以下链接：

http://www.justice.vic.gov.au/ho ... ing+law+in+victoria

karaoke_oz

楼主不会自己把自己钉fence上了吧
这几天冷，多穿点儿...

上书房行走

karaoke_oz 发表于 2015-7-31 08:05
楼主不会自己把自己钉fence上了吧
这几天冷，多穿点儿...

围墙已经拆掉了你错过了更新

spencer0310

楼主呢

sydneyyouzi

moonriver 发表于 2015-7-26 21:51
我有一个问题迷惑，如果说整个外墙就从他那边修的话，拆除fence来干什么呢。 ...

车库要重改是不是必须要经过council呢？我家车库挺烂的，新买的房子，打算重新建一下，不知道报council要多少钱

fuyao

看似都是负面的看法
除了他威胁LZ不对 其它的没有觉得不好。砖墙比木头反思结石多了 你还方便在墙上安装个晾衣架啥的，多好啊！

fatty

十五的灯笼 发表于 2015-7-29 18:37
建议你去council找相关审批的人，要当地的文件看，怎么可能紧贴红线呢？一定要有front / rear / side setba ...

在楼主所在的VIC，很多council就是允许wall on the boundary的。 council的很多人是比较烂，但是还不至于犯这种低级错误。
Anyway，热心帮着出主意是好事。

mlink3

LZ没用的， 听我一句劝， 不要纠结， 就让他们造吧， 搞起了半天， 你会发觉最后倒霉吃亏的还是你自己。

枫叶8046

劝楼主同意了，我家也是这样。反对无效的。我最后就是和他签了合同，1，施工期间，fance去掉后用临时遮挡板，保护我家隐私。2，施工期间我家如果被盗或者发生有人入室的事情，不管和他有么有关系，都是他负责赔。3，由于施工产生的垃圾不准在我院子里，他负责清楚干净。4，原来的植物由于施工死亡，他要赔。5，在他车库的墙上钉上两个render，我要做垂直绿化用。5，由于一段fance拿掉了，他必须加固剩下的fance。其他的反正洋洋洒洒写了十几条。   最后他照做了。施工期间有一天我家院子里的地下水管有点脱节，漏了很多水才发现。由于是周日，最后叫了水管工修理。水费和修理费都是他付的。

墨尔本大伟

枫叶8046 发表于 2015-8-2 18:24
劝楼主同意了，我家也是这样。反对无效的。我最后就是和他签了合同，1，施工期间，fance去掉后用临时遮挡板 ...

不错

xlin8703

枫叶8046 发表于 2015-8-2 18:24
劝楼主同意了，我家也是这样。反对无效的。我最后就是和他签了合同，1，施工期间，fance去掉后用临时遮挡板 ...

moonriver

最近实在太忙，没有更新信息。大致情况是这样的，
今天Fence损坏的部分要重修，新修的墙会在其他墙体完工后acid wash，目前双方协商比较愉快。关于之前的很多讨论，我想以我的亲身经历告诉大家。
1. Council在这种争端中没什么用，打电话也是白打。
2. town planning一旦通过你想再抗议也没用，我问了Council他们怎么通过的，如之前一群里朋友所说，挂了个牌子在外面，没意见就通过了，不能不说是bullshit, 谁会一天到晚去转悠哪里在搞permit, 等你知道的时候都开工了，希望其他朋友的council不是那种作风。
3.这个事情可大可小，看你有多少精力决心去做，我的方式争取和平解决，毕竟我工作也很忙，对方态度也还可以，我还问了Dispute Settlement Centre of Victoria，他说对方可以在未经我允许的情况下pull down fence，这一点我一直迟怀疑态度。
4. 那天我发现fence被拿掉后，马上拍摄了照片，并参照feox 的建议草拟了一份协议让他签字，能提的条件都提，毕竟对方也不想把事情搞大，一般会签字认可。后来的事情他都照做了。
5. 如果协商未果或者对方真的蛮横无理，去哪里解决，打Dispute Settlement Centre of Victoria，他们帮你安排与对方owner的meeting， community legal centre，实在不行才找律师，我问了一家服务费要5000块起。我想没人会为了一个fence去花大价钱，所以最好协商解决。
以上是我的心得，希望对所有看到的朋友有所帮助。大家在澳洲都不容易，有什么经历拿出来分享，其他人也好长点见识。再次感谢各位朋友的热心帮助！

rsjwwhh

真是搞不懂康嫂啊

江北

moonriver 发表于 2015-8-4 11:06
最近实在太忙，没有更新信息。大致情况是这样的，
今天Fence损坏的部分要重修，新修的墙会在其他墙体完工后 ...

楼主你把这一层的内容复制到一楼里去吧，，，，看到总结贴这几个字进来，就是想看一下进度，但是一楼并没有更新的内容啊。。。

你用分界线在一楼做个记号，然后把这个总结的内容放到分界线下面，方便后面的同学学习啊。。。谢谢。。

yuanerhuang

moonriver 发表于 2015-8-4 11:06
最近实在太忙，没有更新信息。大致情况是这样的，
今天Fence损坏的部分要重修，新修的墙会在其他墙体完工后 ...

谢谢分享

Twinmas

feox 发表于 2015-7-26 20:27
你就和那个builder或者Council 说，我没有收到Form 3 Protection Work Notice, 没有在Form 4上签字，他们怎 ...

你这么有经验，是做建筑工程的吧。