邻居建房为什么雨水管要排在我家的花园呢？好心烦

chickid

就像是在花园下面埋了个easement嘛

oppstuu

waterjuice 发表于 2015-10-30 12:11
能不能说一下高价多高？

5K,10K,15K Or High

合理价格2万
我给3万 你说高不高

具体要看每个council  

ANDERXON007

市政规划里面有区内水管和雨水管的走向，看看买房合同里面的floor plan都能看到



如果是按规划走的管，没有理由拦着人家的


雨水管就是一条黑色的塑料管，大约十公分粗，铺起来很方便


但也不是没有要求，建议站在有理的角度，可以对时间安排和复原工程严格的要求。


施工过程，多拍照留证据，事前让对方签保证书。


附带一句，雨水管不是什么easement， 何况靠近fencing，你也盖不了房，

盖房要在距离邻居90cm以上

vista09

楼主，很负责任的告诉你，easement 绝对会影响到房价。

我当初跟你一样的情况，邻居想分地盖房，骗康嫂我们同意车道给他做easement，康嫂果然被骗批了，但附一条PS要盖房需要我们簽字。然后他就拿康嫂来压迫我们，说康嫂就批了我们如果不给埋easement 要去告我们，他们还请了一个骗子律师写了无数封律师信来威胁，那阵子真是吃不好睡不着。因为那条管子挖起来是一米以上宽，近五十米长，施工期间我家都不知道要怎么出入，还有本来是车位的地方，将来盖不了车库，所以我也只好找律师。幸好朋友介绍了一个很好的西人律师，从此双方都是律师信沟通，我不用再气急败坏。

这几年熬过来了，他们改了easement 的计划，然后我家也将REZONE，跟建商谈才知道，还好当初没给easement，建商是比较不考虑收购有麻烦的 easement  地的。

vita84

dmzhao88 发表于 2015-10-30 14:19
首先，楼主要查看自己的地是否有easement。Easement是用来铺设雨水或污水管道的。easement虽然在你的家Titl ...

很感谢你的回答，给大家好多帮助，我的问题今天算解决了，我今天联系了council,他们说邻居是走private certify 拿的DA。 我又打给private certify company，对方查了下，跟我说邻居必须把管子排去马路上，如果邻居再找我要从我家穿，让邻居直接联系她，我虽然没问清到底是他自己那条马路还是穿过我家的马路，我肯定理解是他自己家的马路，因为我把我们两家门牌都给她了，她应该知道地形吧，并且我查了自己的title, schedule two里没有提到任何easement的字眼。所以我决定不理他。

vita84

vista09 发表于 2015-10-30 17:26
楼主，很负责任的告诉你，easement 绝对会影响到房价。

我当初跟你一样的情况，邻居想分地盖房，骗康嫂我 ...

嗯，碰到这种事就是闹心，有点被当白痴的感觉，所以都要坚定起来，不要白受欺负了

vita84

oppstuu 发表于 2015-10-30 11:40
1. 他的land是在你的背后 比你的地势高 2.  他的管道的走势不能破坏你现有的地上建筑物 3. 一般距离fence , ...

首先，离开fence就是一条sewer, 排在边上已经就到我花园的三分一了，我下面没有easement，没有义务要给他弄，而且一上来人家给2000,这种人我有必要给他行方便吗，有人说得很对，为了他的商业行为而来损害我的利益，扯淡。

minami

建议去你们council问问

sandysandy

支持楼主。借楼主的地方问问些小白的问题： DA指的是development application 还是development approval? 那个town plan 又是什么意思？

luftcao

这个邻居很奇葩。

shengbao

你别光在这里咨询啊，你也找律师问问，听听专业人士的意见，这里都是个人之见，没有依据的

vita84

shengbao 发表于 2015-10-30 20:34
你别光在这里咨询啊，你也找律师问问，听听专业人士的意见，这里都是个人之见，没有依据的 ...

这里很好的，好多人给意见，我应该已经解决了，我想邻居不会来找我了，来找我就一句话，不同意，爱咋咋地

oppstuu

vita84 发表于 2015-10-30 19:48
首先，离开fence就是一条sewer, 排在边上已经就到我花园的三分一了，我下面没有easement，没有义务要给他 ...

我告诉过你 在不损坏你的房子的前提下 我告诉你 在合理的价格范围内 ...另外 人家的商业行为利益什么的 就不是在这个讨论的范围内了 也许你嫉妒他能开发挣钱 但这绝对不是理由

好心告诉你这些相关的信息 你干嘛冲我喊啊

vita84

oppstuu 发表于 2015-10-30 20:44
我告诉过你 在不损坏你的房子的前提下 我告诉你 在合理的价格范围内 ...另外 人家的商业行为利益什么的  ...

也许平平的文字很容易引起误会，如果你觉得我在跟你吼，那我跟你说sorry.

zuyidi

vita84 发表于 2015-10-29 22:20
没搞明白我的TITLE里怎么会有邻居家的信息呢？

额，楼主是这样的。先安慰安慰你。
其实easement的意思是这样的，我google的：An easement is a section of land registered on your property title, which gives someone the right to use the land for a specific purpose even though they are not the land owner.
所以你的easement，别人是可以用。当然可以用也是分情况的，不过貌似他这样是合理的。

zuyidi

vita84 发表于 2015-10-30 19:48
首先，离开fence就是一条sewer, 排在边上已经就到我花园的三分一了，我下面没有easement，没有义务要给他 ...

如果是每easement，确实是不用理他的。

zuyidi

爱天蝎的巨蟹 发表于 2015-10-29 22:44
你确定你这样符合程序？

他的大easement在那里。。。。不用白不用啊。

dmzhao88

vita84 发表于 2015-10-30 19:41
很感谢你的回答，给大家好多帮助，我的问题今天算解决了，我今天联系了council,他们说邻居是走private ce ...

原来你家里没有easement，而且discharge point也不需要通过你家，那么就是你的邻居违法了。如果你确定他的排水位置是在他家前面的话，那么他的排水设计应该要通过pump排到他自己家前面，而不是穿过你家排去其他地方。楼主问一下council看看他们管不管，如果不管的话可以试一试跟你邻居的building surveyor沟通一下。如果他的building surveyor是有牌照的话应该不会允许你的邻居乱来的。

redappletree

lz先不要因为邻居说什么叫律师上法庭这种紧张。如果道理是在lz这里，他也没办法的。
举个例子，我们楼有个邻居但凡不和他心意就是：你今天必须怎么怎么，否则我叫我的律师怎么怎么。跟我们物业也经常吵架。跟我们家也有过纠纷。他有几个律师朋友，去年圣诞节还半夜12点给我们发律师信那种，但是每次fair trading，mediation，arbitration，appealing反正都不支持他，他依然不依不饶要走法律程序，碰到这种也没办法，只能当遇见疯子了。然后倒是让我觉得，虽然我们没有律师，但澳洲这些仲裁机构还是讲道理的。

erwanlu

335577 发表于 2015-10-28 21:36
我正好目前面临一样的情况，可以跟楼主分享一下，不过我是楼主所说的要建房那方，第一，对我来说从邻居走ST ...

你好，我现在遇到的情况和你一样，请问你最后采取什么了stormwater system方案？能不能分享一下？

Paopao626

一个Easement你房子将10万了。他可以修Tank，用Pump

ndyzzlj

估计是因为你家有这个easement，管道在你家这一边， water company 才会把discharge point放在你家这一边， 你应该是没有权力反对的。

335577

erwanlu 发表于 2017-11-25 17:49
你好，我现在遇到的情况和你一样，请问你最后采取什么了stormwater system方案？能不能分享一下？ ...

后院挖了一个大坑，雨水从那里沉降到土地里。

有机六兽

shawn-oz 发表于 2015-10-28 20:26
这种事多了去了，OSD就是用来解决此类问题的。你邻居是想省钱省事罢了

请教，如果对方不是建duplex，而是建高层公寓，OSD适用吗？

连然照坤

vita84 发表于 2015-10-28 16:09
对呀，我也搞不懂为什么，所以才好烦恼。他是一个老house改建duplex。

如果你让排水管通过你的土地，等到你卖房时才会发现土地贬值30%都不止。有水管的土地建房会极大的增加建筑成本，或不被批准。我的排水要通过邻居后院，要价2O万。        

连然照坤

总有刁民要害朕 发表于 2015-10-29 08:06
雨水管道上面不能建东西？哪里说得

能建，但是增加几万到几十万的成本。朋友买旧房不懂，结果建房时按政府要求处理排污管道，花了十二万。

连然照坤

vita84 发表于 2015-10-29 23:30
我在他后面 比他低 他分两块地 一前一后 前高后低

后面的地块如果没有排办法就不能建房。就是废地一块。

连然照坤

dmzhao88 发表于 2015-10-30 13:19
首先，楼主要查看自己的地是否有easement。Easement是用来铺设雨水或污水管道的。easement虽然在你的家Titl ...

非常好的专业意见。但是首选要有easement吧！

Joeymel

啥法律程序也不可能让政府允许他拿你家地做排水，别呗他忽悠了

tinkerbell

vita84 发表于 2015-10-28 17:09
对呀，我也搞不懂为什么，所以才好烦恼。他是一个老house改建duplex。

盖duplex 如果在地势低那面，就要从后面领据家接排水管，如果他去打官司，你们是必须要给接。但可以协商补偿费用。但这样邻居关系差不多