大学生买房计划

xueshuyz

马.自达 发表于 2024-7-12 23:59
必须父母资助呀。否则等他们攒够了钱，house至少涨20%～50%。
父母出首款，孩子还贷款，这样他们有压力也有 ...

关键是家长资助多少首付，如果一百万的房子，家长出首付20万，还要贷80万，一个月的利息都要近5000，也就是孩子年薪得在10万左右才有能力还贷款！
当然这是在不考虑其他因素的情况下，比如出租的租金之类的。

dianfang

xueshuyz 发表于 2024-7-13 07:26
关键是家长资助多少首付，如果一百万的房子，家长出首付20万，还要贷80万，一个月的利息都要近5000，也就 ...

我没想过给多少首付，等有能力能贷款了我就给首付。细节问题到时候根据情况再考虑吧。

Saihu

隔壁楼在讨论小学怎么学数学，这里讨论给大学生买房。挺好玩的。孩子数学好的，爸爸妈妈数学要好才行。孩子要买房，爸妈荷包要鼓。还是鸡自己吧。lol

zqmama

xueshuyz 发表于 2024-7-13 07:26
关键是家长资助多少首付，如果一百万的房子，家长出首付20万，还要贷80万，一个月的利息都要近5000，也就 ...

10萬年薪應該貸不到80萬，加上印花稅甚麼的，至少還要再加20萬吧

amyo(∩_∩)o

zqmama 发表于 2024-7-13 08:59
10萬年薪應該貸不到80萬，加上印花稅甚麼的，至少還要再加20萬吧

自住*6。投资*8。可以贷到的

ZLL792002

父母不资助，买房难啊，我侄女，毕业起薪也不低，也一直在家住，才买上房，120万的，我姐拿了40万，80万贷款。

xueshuyz

Saihu 发表于 2024-7-13 08:42
隔壁楼在讨论小学怎么学数学，这里讨论给大学生买房。挺好玩的。孩子数学好的，爸爸妈妈数学要好才行。孩子 ...

其实就是想讨论一下，如果无父母资助的情况下，现在的年轻人还有没有机会拥有自己的房产。

xueshuyz

ZLL792002 发表于 2024-7-13 09:32
父母不资助，买房难啊，我侄女，毕业起薪也不低，也一直在家住，才买上房，120万的，我姐拿了40万，80万贷 ...

确实，买house基本还是需要父母资助的，买Unit或公寓，还是有机会的。
另外可不可以透露一下，这是工作多少年之后买的呀？纯粹是八卦，如果不方便，就不用回答。

perseverance

xueshuyz 发表于 2024-7-13 09:47
其实就是想讨论一下，如果无父母资助的情况下，现在的年轻人还有没有机会拥有自己的房产。 ...

上大学就挣钱，只进不出，做父母那一代哪有这等好事，有钱了别着急花出去，学会投资，经营自己，未来是重要的，先买个房子，都是负担压力，年轻人想法多，多实践

臭脚

这种计划就是计划父母

hktaree

zqmama 发表于 2024-7-13 08:59
10萬年薪應該貸不到80萬，加上印花稅甚麼的，至少還要再加20萬吧

我家的剛拿到 pre-approval, 年薪約11萬 (底薪不到9萬)，能貸80萬，deposit 5%.

ZLL792002

xueshuyz 发表于 2024-7-13 09:48
确实，买house基本还是需要父母资助的，买Unit或公寓，还是有机会的。
另外可不可以透露一下，这是工作多 ...

三年，房子买了人还是住家里，出租当投资房。要是自己住也是供的费劲。

马.自达

xueshuyz 发表于 2024-7-13 07:26
关键是家长资助多少首付，如果一百万的房子，家长出首付20万，还要贷80万，一个月的利息都要近5000，也就 ...

我儿子就是这个样子，我们拿了八十万也就是一半的首付，否则只能买楼房了。

明美陈

假设男孩和女孩都有10万年收入 双方父母都能支持首付 那还能过过

小小白虎

dondon 发表于 2024-7-12 21:18
我并不想资助孩子买房，我更愿意把钱投资在孩子教育上，我感觉年轻人过的苦点不是坏事。

房子贷款太多会成 ...

是啊，如果资助他，算是借给他的要还的
至于将来到底怎么还，看情况了

amyo(∩_∩)o

马.自达 发表于 2024-7-13 10:48
我儿子就是这个样子，我们拿了八十万也就是一半的首付，否则只能买楼房了。 ...

你这首付160万房子要多豪。

Saihu

昨天一个提前退休的同事，回来看看。因为关系一直不错，去喝了咖啡。他们两个没有孩子，两个人的位子都不错，又工作多年，所以资产是有一些的。他说他们刚刚立了遗嘱，走后最后财产均分给四个慈善机构。没有孩子，也就没有了牵挂。有孩子，还是能帮就帮一些。

马.自达

amyo(∩_∩)o 发表于 2024-7-13 12:21
你这首付160万房子要多豪。

你可能理解错了（也可能是我没写明白），首付是80呀。还有160万的house在悉尼啥都不是呀

hktaree

马.自达 发表于 2024-7-13 13:07
你可能理解错了（也可能是我没写明白），首付是80呀。还有160万的house在悉尼啥都不是呀  ...

是呀，現在比較受歡迎的地方 200萬只能買到 duplex

xueshuyz

perseverance 发表于 2024-7-13 09:52
上大学就挣钱，只进不出，做父母那一代哪有这等好事，有钱了别着急花出去，学会投资，经营自己，未来是重 ...

关键是看一下自由度，不想买可以不买，但一旦想买，是不是就有能力买！或者有机会变成现实！

wuxiaoq

小小白虎 发表于 2024-7-12 11:51
我还以为这个帖子讨论的是不能靠家长咧...

现在画风变了啊？

千顷地 一棵苗

angel8791

xueshuyz 发表于 2024-7-12 12:20
其实就华人而言，多多少少父母都还是可以支持些的，最少的支持也是上大学和大学毕业后还是让孩子住在家里 ...

的确是这样

dondon

Saihu 发表于 2024-7-13 12:29
昨天一个提前退休的同事，回来看看。因为关系一直不错，去喝了咖啡。他们两个没有孩子，两个人的位子都不错 ...

那老了怎么办？我的意思是如果到时候神智不清，要去养老院，需要办手续之类的？慈善机构是不是有相应的人来管理？

xueshuyz

hktaree 发表于 2024-7-13 10:37
我家的剛拿到 pre-approval, 年薪約11萬 (底薪不到9萬)，能貸80萬，deposit 5%.

恭喜恭喜！这个起薪还是非常不错的。

xueshuyz

ZLL792002 发表于 2024-7-13 10:39
三年，房子买了人还是住家里，出租当投资房。要是自己住也是供的费劲。 ...

三年，已经非常不错了。

xueshuyz

马.自达 发表于 2024-7-13 10:48
我儿子就是这个样子，我们拿了八十万也就是一半的首付，否则只能买楼房了。 ...

这是豪宅，家里资助得多，孩子支付得也不少，估计不是一般孩子的选择。

xueshuyz

明美陈 发表于 2024-7-13 11:22
假设男孩和女孩都有10万年收入 双方父母都能支持首付 那还能过过

如果是上大学就交了朋友且已经打算结婚的，那反而选择面大一些。但是就现在年轻人这样的状况，这种现象好像也不普遍。

xueshuyz

小小白虎 发表于 2024-7-13 12:19
是啊，如果资助他，算是借给他的要还的
至于将来到底怎么还，看情况了

是的，如果就条件，哪怕是借给他们，也是帮助很大的。

xueshuyz

Saihu 发表于 2024-7-13 12:29
昨天一个提前退休的同事，回来看看。因为关系一直不错，去喝了咖啡。他们两个没有孩子，两个人的位子都不错 ...

没有牵挂，既是好事，也是伤心事，到了最后，当事人的心情应该是很难言说的。

xueshuyz

hktaree 发表于 2024-7-13 13:19
是呀，現在比較受歡迎的地方 200萬只能買到 duplex

来墨尔本吧，最少100万的房子在墨尔本还是找得到的。