就我的理解说一下什么房子可以买，什么房子不要买

Linda-奔跑中

好心好意写文章，摆道理，论细节，又费心费力码这么多字，辛苦。

1997

要按lz说的买到好房子很难呀！easement不是大问题，很多家都有，只要不是主要的排污管，不在房子下就好。朝向自然是南北向，头一次听说朝东西号，那个西晒热死人。lz的房子是不是东西向的呀。

coolman777888

很有帮助， 谢谢！

p.b.drizzt

mark一下

anata_t

hsqhugh 发表于 2012-10-23 22:15
多多哥哥的贴子倒真是实事求是，文字优美，措辞恰当，谦虚谨慎，可一样也有人骂，而且是追着我的贴骂:l ...

如果指的是楼花的帖子，我想不外乎两个原因：

1）你动了某人的奶酪。。。

2）你让上了船的筒子情何以堪。

hsqhugh

anata_t 发表于 2012-10-24 06:17
如果指的是楼花的帖子，我想不外乎两个原因：

1）你动了某人的奶酪。。。

想必真的有人买楼花赚钱了，至于与同期买HOUSE/UNIT的收益相比究竟如何，目前还没人表态。不管怎么样，这些人不高兴听也可以理解。不过多多哥哥重复多次“高风险不等于100%赔钱”，如果他理解了，也就不会不开心了－－－只能说明他很牛O。

tld128

hsqhugh 发表于 2012-10-24 09:29
想必真的有人买楼花赚钱了，至于与同期买HOUSE/UNIT的收益相比究竟如何，目前还没人 ...

做人做事，但求无愧于心

别人认同也好，不认同也罢。做好自己就可以了

athrunvic

谢谢楼主的建议

Kurtgui

Thanks, very usefull!

C.D.

tld128 发表于 2012-10-21 10:07
就日照的情况来说，悉尼在南回归线以南，南面的房间基本不会得到日照，而北面的房间常年日晒。而东西向的 ...

是指门和窗面对的方向吗？ 一个房子在那里， 东南西北面都有阿

anata_t

hsqhugh 发表于 2012-10-24 09:29
想必真的有人买楼花赚钱了，至于与同期买HOUSE/UNIT的收益相比究竟如何，目前还没人 ...

对于自买楼花者，也会有很多种不同的形态，让我猜猜：

- 买了没赚甚至赔钱+心理脆弱的：悔阿悔，当初咋没机会咨询多多哥，以后不玩了。

- 买了没赚甚至赔钱+自尊心强的：我说我儿子笨可以，你说我儿子笨，那怎么行。赶快把多多哥哥的帖子藏起来，不要让LP看到，以免说我军太无能。

- 买了赚到钱的：看了后淡然一笑 - 高风险本就是弱肉强食，强者的游戏。

以上同样适用于70%赔，20%平，10%赚的股票市场。

haroldann

好贴，买房子毕竟是大事。尤其是自主，多一些考量总是好的。就算不认同，也可以求同存异。

小猪顾

学习

kitten88

thanks

gzcjudy

mark

CelinaChen

谢谢分享

甜螺

多谢LZ 分享，我感觉给出的意见都很中肯。至于大家在找房时能满足多少条件，那是例外的问题了。不知道为什么一提到房子问题，总是有人那么敏感，不过是楼主自己总结下来的经验之谈罢了，没必要一定要套搬，也没必要都同意；以我自己的经历，我90% 共鸣，剩下的10% 或者还没接触到，或者还没考虑过，或者自己经验略微不同。也没有什么呀！

比如房子朝向问题，我住过阳台冲南的apartment， 采光不好，白天要开灯，就发誓换房子一定要采光好，结果矫枉过正，换成一个大厅，东，北，西都有窗户的，结果看着太阳升起到落山，光又太足，北边西边的帘子多数时间都要掩上，还是很热。现在的地方，偏好是东西向，西边有阳台可以当一下阳光，光线充足但又不热，是我最喜欢的了，跟LZ 的意见不谋而合。
至于 Meriton, 我也买过，十几年前，比较其他大型开发商，他们家的面积大些，便宜些，但质量也差一些，之后还有strata 的控制问题。近几年不太清楚了，因为我已经不再买楼花。
LZ 讲的新apartment 的风险我也经历过，楼建好后有质量问题，strata 拉着building comany 打官司，一打就是10几年，直到我卖掉的时候还没搞定。可以想象业主出了多少费用来支持这场官司。这也是我不再碰新apartment 和楼花的一个原因。
上次在多多哥哥帖里就提了一句，就有人跳，实在是诧异个别观众的神经的敏感性， 所以LZ 也不要见怪。 总结下来，房子问题就是敏感 ！

myfuturezhang

1997 发表于 2012-10-24 06:21
要按lz说的买到好房子很难呀！easement不是大问题，很多家都有，只要不是主要的排污管，不在房子下就好。朝 ...

是呀,不是一直是南北向的好吗.卖房子里面介绍还要特地强调朝北的.我没看到过有朝东西向的当卖点的.

LinuxXp

tld128 发表于 2012-10-23 22:00
这个当然，凡事无绝对

死巷一般来说，因为来往的人比较少，属于阴气比较重，阳气有点欠缺。

如果一个人平时本来就不积极的人，住在这里，更加会消极。所以这样的房子，一般你会发现：老人比较多，女人比较多。

如果一个人平时火气比较大，就应该住这种房子，这样可以改善运气

LinuxXp

tld128 发表于 2012-10-23 21:53
风水，其实我觉得很难根据以前的理论来说的，南半球，磁场都不一样

按苏文峰讲的，最紧要自己舒服 ...

个人认为舒服不等于一定是风水好

理由：有些风水让人懒散，有些风水让人积极。但是都可能让人舒服。但是让人懒散的风水，应该不属于好风水，起码世俗的看法应该不算是

个人看法而已

LinuxXp

欲望街车 发表于 2012-10-23 22:01
房子兄发上来的那个图大概是向亥的房子 应该属于是个双旺好朝向吧，不过看起来有点被court的圈圈冲了 可 ...

这种地形，最常见的是：

1，前面 圆弧割脚，让自己的地形，前面有一个很尖的且凹进去的三角

2，后面一般比较大，因为圆弧，后面一般都比前面大很多，后面有可能形成比较尖的三角形，如果利用了，风水会不好，如果没有利用，只是种树种草，那就ok

如下图

Rayy

tld128 发表于 2012-10-21 11:07
就日照的情况来说，悉尼在南回归线以南，南面的房间基本不会得到日照，而北面的房间常年日晒。而东西向的 ...

好象墨尔本正好相反，南面房间才有日照，北面就没有。

tld128

Rayy 发表于 2012-10-24 18:57
好象墨尔本正好相反，南面房间才有日照，北面就没有。

这个不太可能吧

墨尔本比悉尼还要南，更靠近南极。太阳是在南北回归线之间直晒的，怎么都不可能去到南极附近晒回来

Rayy

不知道啊。只知道太阳从东边出来一直晒到西边，在南面的卧室太阳就能照到床上啊。还是我分不清东南西北啊？到底是怎么分的东南西北啊？

Rayy

这边太阳是从东起再从北再到西啊？

Rayy

可能我以为跟国内一样是从东起到南再到西的。。。

Rayy

帮我看下这后院的图，是早晨10点钟拍的，太阳是从左上角偏中一点出的，现在哪边是南哪边是北啊？

Rayy

晕，放狗搜了一下，还真是从东或东北升起，划过北到西或西北落下。难怪我一直没找准菜园的方位。

tld128

Rayy 发表于 2012-10-24 19:58
帮我看下这后院的图，是早晨10点钟拍的，太阳是从左上角偏中一点出的，现在哪边是南哪边是北啊？ ...

应该是左边或左后方是北面

你自己在google map上输入你家地址，上方是北面

Rayy

那我家主卧室是正北了，两间客卧应该是西。