物业管理权生意介绍交流

136mydream

筱夜 发表于 2015-8-24 10:33
作为一个8年brisbaner了，现在才对这行业感兴趣，才看到这个帖子，只能说自己太闭塞，太不常上网了。边上班 ...

这两年华人买物业管理权越来越多，价格有所上涨，在布里斯班想买到各方面都比较理想的生意不是特别容易了，需要在某些方面做些取舍。

不过总的来说由于收入比较稳定风险小，长期来说还是不错的一个生意

136mydream

nancykay 发表于 2015-1-31 22:34
好帖，获益匪浅，也入行啦，哈哈

恭喜！

136mydream

604 发表于 2016-5-3 07:07
花了3天终于认真读完了。请问梦姐现在还在做么？

还在做物业管理权，估计未来也都不会脱离这个行业了。

136mydream

Teddybear2015 发表于 2015-9-21 16:36
Mark下。有人知道新州或墨村类似的物业管理的资料，或相关网站吗？

新州和墨村也都有物业管理权，之前不像昆士兰这么普遍。我最近也在关注。

136mydream

miya2013 发表于 2015-3-8 20:35
你好前辈，我是新州的。我也想进入这个行业，我拜读您的文章。可以请教一下在新州需要的licence是什么。 ...

新州的我不太了解。

Victoria的执照我了解一些

136mydream

Poweregg 发表于 2014-11-21 07:23
买房看能力了

我认识一个bm卖了楼里十几套房子，有了口碑楼里都找他

其实onsite manager要想卖自己小区/楼里的房子还是有很大优势的，重点是想不想卖

604

136mydream 发表于 2016-9-2 07:27
还在做物业管理权，估计未来也都不会脱离这个行业了。

谢谢回复。不明白为什么版主关了加分选择项。

LittleKing

mark

raywong

支持大牛！

孤独马夫

136mydream 发表于 2016-9-2 07:34
其实onsite manager要想卖自己小区/楼里的房子还是有很大优势的，重点是想不想卖  ...

美女，很厉害的，从环游澳洲开始，伴随着我移民澳洲的整个过程。期待美女发掘更多好东西呈现给大家。

打狗棒

感谢lz分享

CookAct

136mydream 发表于 2013-7-28 07:06
这个multiplier只能是做个参考，不能一味光看这个数字。

lz, 能解释一下 multiplier？

看到一个广告， 标题是 multiplier reduced...

multiplier 是低了就好吗？ 谢谢先

补充内容 (2016-9-24 00:17):
读完贴，明白 是用来计算卖价的系数。。。 对吗？

CookAct

136mydream 发表于 2014-2-11 20:50
对了，还想跟大家说一下，现在布里斯班这边已经有中文授课的Licence课程了，读起来会容易些 ...

课程共要几天？ 最后要考试吗？ 考试是 中文还是 英文？

如果上Online 课程 选哪家 好呢？ 谢谢

CookAct

136mydream 发表于 2014-7-10 17:45
这个要看你的具体情况。需要的话我可以介绍办过这类case的移民中介给你。 ...

麻烦也给我这类中介的联系方式。。。 谢谢 ；- ）

136mydream

CookAct 发表于 2016-9-23 17:25
lz, 能解释一下 multiplier？

看到一个广告， 标题是 multiplier reduced...

对的。就是business price除以net profit，这个数叫做multiplier

136mydream

CookAct 发表于 2016-9-23 23:16
课程共要几天？ 最后要考试吗？ 考试是 中文还是 英文？

如果上Online 课程 选哪家 好呢？ 谢谢 ...

那个中文课程如果只是做小区经理的话，只需要三天。如果读full license包括卖房的，两星期。
没有正式的考试，只是做一些题

online课程都差不多吧，据说都比较难

CookAct

136mydream 发表于 2016-9-29 11:04
那个中文课程如果只是做小区经理的话，只需要三天。如果读full license包括卖房的，两星期。
没有正式的 ...

谢谢； -）

中文授课发的文凭跟英文授课的都是一样吗？ 费用一样吗？
怎样报名？ 能给个链接吗？ 谢谢

136mydream

CookAct 发表于 2016-10-2 09:59
谢谢； -）

中文授课发的文凭跟英文授课的都是一样吗？ 费用一样吗？

中文课程的文凭是一样的，都是英文的。费用应该更低一点吧。

你加我微信managementrightsclub，我把报名联系人发给你

adfffff

看到一个物业，房屋价格是40多万，联排房，隔壁几间普通住宅房价格都是30万不到，这个正常吗？能不能将房价往下砍呢？

136mydream

adfffff 发表于 2016-11-22 14:16
看到一个物业，房屋价格是40多万，联排房，隔壁几间普通住宅房价格都是30万不到，这个正常吗？能不能将房价 ...

砍价永远是可以的，问题是房主能不能同意

adfffff

136mydream 发表于 2016-11-22 17:17
砍价永远是可以的，问题是房主能不能同意

非常感谢！
请问，这个房子的价格是不是虚高了啊？谢谢

补充内容 (2016-11-22 21:15):
还是物业的房子就应该比别的高？

136mydream

adfffff 发表于 2016-11-22 21:14
非常感谢！
请问，这个房子的价格是不是虚高了啊？谢谢

一般来说经理房会有附带一个小的office，所以比小区里面其他房子贵10-15%是正常的。

adfffff

非常感谢回复！可惜帖子关闭评分了，无法加分。。。

136mydream

我这周去墨尔本两天，有合作意向或者想咨询物业管理权的网友可以安排在11月29日周二见面详谈一下，10点到3点之间我有空，人会在墨尔本CBD附近。

有想面谈的请速联络我约时间

微信managementrightsclub

kiaer

好帖子，拜读

136mydream

我下周二再去墨尔本考察，有想面谈的请微信联系managementrightsclub

adfffff

BC一般多久开一次会？一年4、5次正常吗？还是说明这个BC比较难搞？

alexfaye

过了一年了，现在QLD的MR生意还怎么样呀

136mydream

adfffff 发表于 2017-12-8 16:58
BC一般多久开一次会？一年4、5次正常吗？还是说明这个BC比较难搞？

4次以内属于正常

136mydream

alexfaye 发表于 2018-1-18 01:50
过了一年了，现在QLD的MR生意还怎么样呀

目前QLD物业管理权生意市场比较稳定。买家仍保持华人为主体，购买决策已趋于理性