现在买房如同自杀 严重警告:穆迪因房贷调降澳洲4大行评级

rodeo

天涯浪客 发表于 2021-8-29 20:20
17年买house的也没赚多少，你随便打开一个区，所有house价格按照从高到低排列，就知道17年的house的价格 ...

下北涨比较少，没跌过

天涯浪客

rodeo 发表于 2021-8-29 20:22
下北涨比较少，没跌过

17年入手的房子价格都高。我正好17年看了一年的房子，实地看房，不吹不黑，价格虚高。我硬是等了一年到18年才买房。

天涯浪客

asschemer007 发表于 2021-8-29 19:20
公寓的话要看location, 17年买的下北或者东区的旧公寓赚的也不少，其他location 的公寓基本都没怎么涨;
H ...

19年的时候围观了几场拍卖，全是house，那价格跌的让人怀疑人生，关键是还不敢买。

mea

天涯浪客 发表于 2021-8-29 20:34
19年的时候围观了几场拍卖，全是house，那价格跌的让人怀疑人生，关键是还不敢买。 ...

19年的时候我没有钱，20年的时候实际澳洲经济情况比19年更加糟糕，但是开始QE了。
21年的情款比20年还要差，22年目前看不出来。

天涯浪客

mea 发表于 2021-8-29 20:53
19年的时候我没有钱，20年的时候实际澳洲经济情况比19年更加糟糕，但是开始QE了。
21年的情款比20年还要 ...

我也没钱，我是听那些拿牌参加拍卖的人在说不敢买。

kakakakakakaka

天涯浪客 发表于 2021-8-29 20:20
17年买house的也没赚多少，你随便打开一个区，所有house价格按照从高到低排列，就知道17年的house的价格 ...

现在狂言house永远猛涨的人，都没经历过15-19年这个cycle，更没经历过12年那个低谷

历史永远轮回，只是形式每次各不同

wxm611

天涯浪客 发表于 2021-8-29 20:20
17年买house的也没赚多少，你随便打开一个区，所有house价格按照从高到低排列，就知道17年的house的价格 ...

我觉得价格卖的高的房子，中介才打出价钱，价格普通的，中介都隐藏了价钱，让你contact agent. 所以那个list意义不大。我比较熟悉的几个区感觉明显，大概趋势2015年130万左右，2017年170万，今年220万。

wxm611

kakakakakakaka 发表于 2021-8-29 21:24
现在狂言house永远猛涨的人，都没经历过15-19年这个cycle，更没经历过12年那个低谷

历史永远轮回，只是 ...

其实足迹里长期看好悉尼房产的大部分ID都是至少十几年的投资经验了，正是因为经历过低谷，后来每次都涨过之前的高点、所以才长期看好的

zsy520wl

所以到底还能不能继续投资豪斯…

xxxxyhf

zsy520wl 发表于 2021-8-30 00:04
所以到底还能不能继续投资豪斯…

看有没有资本在租金减半的情况下扛过几年低谷。 10年维度通常上涨，但是5年维度不一定。

asschemer007

zsy520wl 发表于 2021-8-30 00:04
所以到底还能不能继续投资豪斯…

House 短期内(1-2年)还有很可观的上涨空间，超过2年后，估计会进入平稳期，然后价格会有向下的一个趋势，就看你要不要搏这2年的涨幅了。

长期投资持有house 的话，利息+地税，对现金流要求非常高。

平衡你的资产非常重要，现金流好的房产和增值好的房产都要持有才是王道!

rodeo

楼上的观点我完全赞同。

rodeo

楼上的观点我完全赞同。