大学生买房计划

pan123au

ZLL792002 发表于 2024-7-14 10:33
这算杞人忧天？帮买个房，无非是给娃的生活添砖加瓦。说句难听点的实话，不给，那是因为穷。不光经济上穷 ...

你说的有点过。

viviancn

xueshuyz 发表于 2024-7-12 09:11
City的没看，东南区有些还可以，一室的使用面积在40多平，还有一个小院，在30万左右。没有小院的二楼应该 ...

一室的真心不建议，再卖的时候太难卖了，还有就是增值方面，不贬值就算不错了。

除非小两口打算丁克。

viviancn

鼓励孩子为买房存首付的另一个办法是，你跟他说好match一个比例，比如说，他一个月存2000，你也为他存2000（你定个适合你的比例，0.5倍，1倍，1.5倍，2倍…），这样既激励他存钱，也让他知道你的支持而不觉得遥不可及。当然最后买房时你可以给超出比例之外的惊喜，但这个你不需要让他知道。

limit-2010

viviancn 发表于 2024-7-14 10:50
一室的真心不建议，再卖的时候太难卖了，还有就是增值方面，不贬值就算不错了。

除非小两口打算丁克。 ...

就算只有两个人的话 一房也是不太够的
要是wfh的话 还得有个房间办公

zqmama

假設孩子畢業後工作幾年，２８歲左右準備買房，通常到這個年齡孩子自己都能存下多少錢作首付啊？

ymym

pan123au 发表于 2024-7-14 10:19
是对等给钱，隔壁上海邻居给了30-40万。

双方家庭条件相当也都明理的，买房都不是问题。

但各种家庭都有。有的别说掏钱给孩买房了，结婚还要彩礼什么的。看看隐秘版就知道了。

ymym

dondon 发表于 2024-7-13 13:45
那老了怎么办？我的意思是如果到时候神智不清，要去养老院，需要办手续之类的？慈善机构是不是有相应的人 ...

可以另外签署一个enduring power of attorney

wuxiaoq

hktaree 发表于 2024-7-13 23:13
相信還有其他行業的人有这個優惠的

Yes. 做finance的有些人也有

wuxiaoq

viviancn 发表于 2024-7-14 10:50
一室的真心不建议，再卖的时候太难卖了，还有就是增值方面，不贬值就算不错了。

除非小两口打算丁克。 ...

现在一辈子单身的人也越来越多了

hktaree

zqmama 发表于 2024-7-14 11:31
假設孩子畢業後工作幾年，２８歲左右準備買房，通常到這個年齡孩子自己都能存下多少錢作首付啊？ ...

得看工資多少，是否在家裡住

xueshuyz

wuxiaoq 发表于 2024-7-13 22:42
我是临出国前去买房，主要不想浪费了公积金贷款。正好赶上一个订房的人要出国，退定金不买了，开发商要结 ...

恭喜恭喜，有机会，抓住了，就事半功倍！

xueshuyz

happySpeculate 发表于 2024-7-13 23:09
我孩子是主动提出要交钱，那个时候还在读书打工阶段，我说算了吧，等以后赚多了再说，然后就一直这样了， ...

我和你有同样的感觉，只要他们在家里住，我是不想把钱算清楚的，实际上也算不清，大忙帮不了，这些小宠爱还是给的了的！

xueshuyz

zqmama 发表于 2024-7-14 09:52
孩子結婚，資助買房通常是雙方家長出對等的錢嗎？

还没经历过这些事情，所以也不知道情况如何，但是我觉得对等很难，每个家庭情况不一样，很难说给完全对等的支持！

xueshuyz

dondon 发表于 2024-7-14 10:17
年轻人贷款是有优惠的。

是吗？这倒是要去了解一下！

xueshuyz

viviancn 发表于 2024-7-14 10:50
一室的真心不建议，再卖的时候太难卖了，还有就是增值方面，不贬值就算不错了。

除非小两口打算丁克。 ...

一室的只适合单身人士，结了婚肯定至少两室，对于一个单身毕业生，工资平均值的话，也只有能力负担一室的，但如果两个人工作一起供，就相对宽松，这是不是也可以成为鼓励他们早点交朋友的因素之一呢？

xueshuyz

viviancn 发表于 2024-7-14 11:11
鼓励孩子为买房存首付的另一个办法是，你跟他说好match一个比例，比如说，他一个月存2000，你也为他存2000 ...

这也是个办法

milkzhan

我家孩子从中学起就使劲打工，不知道她是否为买房而攒首付。我觉得按她这种攒法，大学毕业应该就能贷款买到房（估计是公寓或者unit之类）。不过我并不太支持这么早买房，因为按澳洲法律，两个人同居超过2年，另一个人就能分你的房子。在她还没有未婚夫的情况下买房，风险太大。

xueshuyz

zqmama 发表于 2024-7-14 11:31
假設孩子畢業後工作幾年，２８歲左右準備買房，通常到這個年齡孩子自己都能存下多少錢作首付啊？ ...

关键是看工资和花销，如果从20岁算起，吃住在家，只负担本人的日常开销，那么按平均6万工资，每个月到手差不多3500，节约一些，一个月存3000，一年36000，8年就是288000。所以280000的首付，买一个80万的房子，贷款52万，利息一个月大概是也是3000多点。不知道这样算对不对。

xueshuyz

ymym 发表于 2024-7-14 11:43
双方家庭条件相当也都明理的，买房都不是问题。

但各种家庭都有。有的别说掏钱给孩买房了，结婚还要彩礼 ...

所以最好的是两个人不靠任何一家，独自开始打拼，这样既可以减少两家矛盾，两个人的生活也会少受大家庭的影响，还相互扶持，加深感情。

xueshuyz

milkzhan 发表于 2024-7-14 17:27
我家孩子从中学起就使劲打工，不知道她是否为买房而攒首付。我觉得按她这种攒法，大学毕业应该就能贷款买到 ...

如果不买房，攒的钱到时候也是属于共同财产啊，还是逃不掉要被分去一半，所以慎重选人，选好人之后认真经营家庭，保证家庭和睦才是最重要的，向来后院起火，都是最伤人的，这可能也是现在年青人结婚都更加慎重的原因之一吧。

viviancn

xueshuyz 发表于 2024-7-14 17:18
一室的只适合单身人士，结了婚肯定至少两室，对于一个单身毕业生，工资平均值的话，也只有能力负担一室的 ...

很好的理由：），哪怕是单身买房，一室公寓也一样不建议，原因一样。好几个朋友投资的city小公寓非常难卖，哪怕是suburb的一室unit也是。

wanu

pan123au 发表于 2024-7-14 10:45
你说的有点过。

我来晚了，没看到重要内容。

amyo(∩_∩)o

viviancn 发表于 2024-7-14 18:33
很好的理由：），哪怕是单身买房，一室公寓也一样不建议，原因一样。好几个朋友投资的city小公寓非常难卖 ...

那是你不知道City两房三房更难卖。一房的平均上市88天。两房142天，三房175天。是不是很惊喜

juliez

我们是希望孩子工作个两年，比较稳定了，而且自己存个10%首付，跟银行贷款再加帮忙出点钱，买个两房公寓，孩子也想自己搬出去住。如果觉得负担太重，可以再搬回家住，房子租出去。起码让孩子自己买个房，定期还贷算是储蓄，进入市场吧。

Dualis

就不能先买个小公寓小两口混几年再升级吗？现在不是房子升值率比公寓高的问题，现在是贷款的利息就能吃掉每月存款的问题。只要利息低于房租就等于小幅度的跑赢了。

viviancn

amyo(∩_∩)o 发表于 2024-7-14 19:46
那是你不知道City两房三房更难卖。一房的平均上市88天。两房142天，三房175天。是不是很惊喜 ...

投资房应该远离city的公寓，不论多少房…

小小白虎

xueshuyz 发表于 2024-7-14 18:33
关键是看工资和花销，如果从20岁算起，吃住在家，只负担本人的日常开销，那么按平均6万工资，每个月到手 ...

八年里收入应该会涨不少吧。

dianfang

amyo(∩_∩)o 发表于 2024-7-14 19:46
那是你不知道City两房三房更难卖。一房的平均上市88天。两房142天，三房175天。是不是很惊喜 ...

这是指悉尼的city公寓吗？

limaaa

小小白虎 发表于 2024-7-11 16:00
你的说法那是1990前后
2000前后的陆家嘴已经不是一个概念了

东方明珠、八佰伴都是那时候起来的。