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楼主:Gelen

[修房建房] granny flat进行时- (工程完毕,组图已上) [复制链接]

发表于 2011-5-30 22:53 |显示全部楼层
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原帖由 Gelen 于 2011-5-30 21:51 发表
即使盖了塑料,对水泥地基也有影响吧?等多久下雨才不影响?



雨水把水泥冲走,影响混凝土的强度。

所以最好等天气好了再开工吧。
股票留儿子,幸福一辈子
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发表于 2011-5-31 10:27 |显示全部楼层
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倒水泥当天不能下雨. 之后就没问题了

发表于 2011-5-31 11:06 |显示全部楼层
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你还没有做防白蚁, 倒水泥前要在水管上套上圈。

退役斑竹 2009年度奖章获得者

发表于 2011-5-31 12:00 |显示全部楼层
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白蚁做了,套套没有

退役斑竹 2009年度奖章获得者

发表于 2011-5-31 16:20 |显示全部楼层
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水泥灌注完毕。

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发表于 2011-5-31 16:22 |显示全部楼层
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原帖由 Gelen 于 2011-5-31 15:20 发表
水泥灌注完毕。


omg 冒雨作业呀!
吃瓜群众·
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退役斑竹 2009年度奖章获得者

发表于 2011-5-31 16:31 |显示全部楼层
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不是连续下雨。无碍。
水泥凝固后tarp盖过,没事。

发表于 2011-5-31 16:34 |显示全部楼层
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这么大的雨也干啊?   没想过付点小费什么的?  

退役斑竹 2009年度奖章获得者

发表于 2011-5-31 16:38 |显示全部楼层
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要说没事,也有事儿。雨要是一直瓢泼而下,这水泥就不成样子了。

工人也辛苦,不过builder的人,builder定的时间。我自己也淋透了,还好有老婆准备的生姜红糖水,坐月子待遇。

退役斑竹 2007 年度奖章获得者 2008年度奖章获得者

发表于 2011-5-31 22:45 |显示全部楼层
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格林斑竹这个贴好,关注中。。。:si21

退役斑竹 2009年度奖章获得者

发表于 2011-5-31 22:50 |显示全部楼层
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villa是猫本还是悉尼?猫本都盖新房,不稀罕granny flat
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退役斑竹 2007 年度奖章获得者 2008年度奖章获得者

发表于 2011-5-31 22:52 |显示全部楼层
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原帖由 Gelen 于 2011-5-31 21:50 发表
villa是猫本还是悉尼?猫本都盖新房,不稀罕granny flat

我猫本的。。。悉尼的政策好啊,自家后院盖Granny Flat审批容易。。。:si26
岁 月 如 歌

欢迎到我的博客澳洲新闻小屋坐坐

发表于 2011-6-1 00:11 |显示全部楼层
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不错呀,Gelen版主你盖完了把Builder推荐给我,我也要盖个一样的。
我拿到了55K=板房+铁皮顶子的报价,不满意

发表于 2011-6-1 00:16 |显示全部楼层
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原帖由 Gelen 于 2011-5-29 21:19 发表
week 1:
除了有一天因为下雨,其他时间工程如期进行。
截至今日,已经把footing弄得差不多了,plumber也已经把水管布好。明天certifier inspect后,就可以倒水泥。
plan里规定的footing深度为400mm,builder给我加高到700mm左右 ...

那个杯杯叫"bar chair".
咸酸菜炒牛high,嘞个系定律来架嘛

发表于 2011-6-1 00:19 |显示全部楼层
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原帖由 Gelen 于 2011-1-28 13:11 发表
房子报价?还没呢,我先报批。

如果 owner builder大概会省一些。

听说过extruded polystyrene insulation这种隔热材料吗?

悉尼现在只有两三家卖这个材料,据说隔热效果很好。盖房子做酒窖都可以用。

就是密度高的泡沫板
咸酸菜炒牛high,嘞个系定律来架嘛

发表于 2011-6-1 00:22 |显示全部楼层
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下雨浇水泥的结果很可能是混凝土表层龟裂和粉化。不过反正要做面层,所以没有什么影响。
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发表于 2011-6-1 00:38 |显示全部楼层
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请问屋面用钢板还是瓦?

退役斑竹 2009年度奖章获得者

发表于 2011-6-1 07:38 |显示全部楼层
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Colorbond 屋顶

发表于 2011-6-9 13:26 |显示全部楼层
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Gelen的Granny Flat总造价是多少?

退役斑竹 2009年度奖章获得者

发表于 2011-6-9 13:32 |显示全部楼层
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under90k

发表于 2011-6-9 14:01 |显示全部楼层

回复 Gelen 230# 帖子

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8万多包括人工和材料吗?还确实还是挺便宜的
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退役斑竹 2009年度奖章获得者

发表于 2011-6-9 14:05 |显示全部楼层
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全包,我需要做的只是builder来的时候分给他几根烟,泡一壶好茶或者打一杯现磨的咖啡:)

还有动不动电话骚扰一下交代或者请教一些事情

发表于 2011-6-9 14:12 |显示全部楼层

回复 Gelen 232# 帖子

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不会吧?怎么有这么便宜的?我只是把50平的板房gf从里到外renovate了一下就花了三万多。你的是60平的,而且还是砖的,你找的还是builder,我晕倒
你这个价不会也包括了你自己买的那些材料(比如橱柜,瓷砖,地板,马桶,vanity,shower screen等)了吧?太震撼了

[ 本帖最后由 confident 于 2011-6-9 13:15 编辑 ]

退役斑竹 2009年度奖章获得者

发表于 2011-6-9 14:15 |显示全部楼层
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builder给我马桶250刀,vanity500刀,shower 500刀的allowance。

也就是说,在这个价钱内的材料,他们买单,超过的部分,自己买单。

250刀我可以买到漂亮的可以当洗脸盆用的马桶了!

发表于 2011-6-9 14:26 |显示全部楼层

回复 Gelen 234# 帖子

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我只能说,我震撼了!!8万多包干,确实是good deal!你真给咱们福建人长脸
除了羡慕,还有佩胡!

退役斑竹

发表于 2011-6-9 16:07 |显示全部楼层
此文章由 garysu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 garysu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这价格是可行的,有个朋友建了brick veneer的granny flat,两房两浴一厅,塑料瓦屋顶,9w
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发表于 2011-6-10 10:31 |显示全部楼层
此文章由 diana999 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 diana999 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
差不多是这个价格. 我现在的这个builder价格更便宜. 不过他很忙........进度慢一些....

发表于 2011-6-14 22:03 |显示全部楼层
此文章由 bourne126 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bourne126 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
好,我也建一个

退役斑竹 2009年度奖章获得者

发表于 2011-6-20 13:25 |显示全部楼层
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6月18日,builder把frame都钉好了。




接下来是选砖头,roof gutter 还有窗户的颜色。

砖头选了boral的horizon range里面的red cove。我喜欢红砖还有上面的砖纹



red cove 比普通砖头贵,我加了300刀。

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参与人数 1积分 +5 收起 理由
dandan + 5 你太有才了

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发表于 2011-6-21 20:20 |显示全部楼层
此文章由 dandan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dandan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我也喜欢红砖!
你厨房找到更好更便宜的啦?
还有你的private certifier是怎么找的?他们多久去检查一次?

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