亚太集团iron fish有tz打过交道吗？southbank的期房，能投资吗？分分伺候！

小石子

原帖由 Devil_Star 于 2009-11-4 23:52 发表


是不是少了一个零？ 还是你被你同事忽悠了？

班主这样说，我也怀疑了。
这样吧，明天我打个电话给中介，说我要卖房子，看看怎么说。

Devil_Star

据我所知， 1％是房屋买卖生意最差的时候， 十分DESPERATE 的LOCAL AGENTS才会给出这样的价格。2+% 才算是行业BENCHMARK。

icac

原帖由 B&C 于 2009-11-4 22:55 发表


如果icac是top sales的话，我大言不惭的说一句：一千万和两千万可不是一百和两百，top sales 要准确的说每一句话，否则你的客户会信任你吗？
另外，lanly也好篮利也好，和icac有什么关系啊，如果他爷爷是李嘉诚 ...

你什么都不信，我也没办法

人家手上有数据，你去问一下就知道我说的是真的假的咯

Gelen

原帖由 icac 于 2009-11-5 00:00 发表


你什么都不信，我也没办法

人家手上有数据，你去问一下就知道我说的是真的假的咯

他会同意上足迹和大家聊天吗？这样我们会得到很多第一手资料

billwong999

原帖由 icac 于 2009-11-4 23:58 发表


你一年挣多少呢？

这可太private了，
不过你可以查查我几个月前发的帖子，有线索的。

icac

原帖由 小石子 于 2009-11-4 23:43 发表
southbank肯定是很好的地段，涨价是必定的。
可是，本人对apartment的涨幅一直持怀疑态度。
2003年的时候，我认识一个大陆来的人，很辛苦打工，去听了几次讲座之后，在房产公司买了3套期房，其中2套就是在mel的海边 ...

一次买3套当然很容易会出问题

当你去银行贷款的时候，如果只是一套，而你又有正当收入+一些equity多数都没有问题（当然还要看具体情况)

但如果同时成交2套或更多，贷款要求就高了（银行会担心你能不能同时还这些贷款）

如果是我的客人，我绝对不轻易的卖这么多同时成交的物业给他，除非我知道他有足够的健全的财政状况

icac

原帖由 Gelen 于 2009-11-5 00:03 发表



他会同意上足迹和大家聊天吗？这样我们会得到很多第一手资料

像我这种无名小卒那有身份和他那种高层熟洛，何况我们和亚太是竞争对手

但你可以问一下他：

http://www.ironfish.com.au/Content_Common/pg-lanny-xu.seo

icac

原帖由 billwong999 于 2009-11-5 00:07 发表

这可太private了，
不过你可以查查我几个月前发的帖子，有线索的。

那大概多少可以说吧

icac

原帖由 atm 于 2009-11-4 23:47 发表


1987年，华为2万元人民币起家；2008年，华为销售额超过200亿美元，让思科颤抖。大家赶紧拿2万元去卖交换机吧。

1975年，比尔盖茨大学辍学跑去写程序；今天，他是全球首富。广大大学生别读书了，写程序吧。

大部分的人不相信学习富人的做法就能致富，谷歌的founder相信结果成为全球最大的搜索系统
大部分的人不相信学习富人的做法就能致富，阿马逊网上书店的founder相信，结果成为世界上最大的网上书店
大部分的人不相信学习富人的做法就能致富，youtube的founder相信,结果成为世上最大的短片网站

你相信并且去努力实现你的目标，那么你至少有机会成功
如果你不信所以什么都不做，那你肯定失败

kingkongfei

原帖由 icac 于 2009-11-5 00:23 发表


大部分的人不相信学习富人的做法就能致富，谷歌的founder相信结果成为全球最大的搜索系统
大部分的人不相信学习富人的做法就能致富，阿马逊网上书店的founder相信，结果成为世界上最大的网上书店
大部分的人不相信学习富人的做法就能致富，youtube的founder相信,结果成为世上最大的短片
如果你不信所以什么都不做，那你肯定失败

一个人的成功与否不是用金钱可以衡量的。
可以说一个人成功，或者平凡，但是用失败有点过激。外加上个“肯定”2字。就不知道说你什么好了。

投资的基本是看问题要客观分析，而不是主观的只看成功的一方面。如果成功学真那么有用，这世上就没穷人了。

看了你上面的回复，只能说，回头是岸吧。

[ 本帖最后由 kingkongfei 于 2009-11-5 00:33 编辑 ]

B&C

原帖由 icac 于 2009-11-5 00:13 发表


像我这种无名小卒那有身份和他那种高层熟洛，何况我们和亚太是竞争对手

但你可以问一下他：

http://www.ironfish.com.au/Content_Common/pg-lanny-xu.seo

挺好奇既然你不是铁鱼的sales，为什么这么卖命啊，难道还有广告合同在身？
真心奉劝一句：与其在这里不停地忽悠，不如踏踏实实的找客户。放心吧，就算真的你代理的楼盘如何如何的有投资价值，我想这里的xdjm也不会从你手里买房子的，省省吧！！

icac

原帖由 B&C 于 2009-11-5 01:29 发表


挺好奇既然你不是铁鱼的sales，为什么这么卖命啊，难道还有广告合同在身？
真心奉劝一句：与其在这里不停地忽悠，不如踏踏实实的找客户。放心吧，就算真的你代理的楼盘如何如何的有投资价值，我想这里的xdjm也不 ...

其实我刚刚加入这个行业没有多久

我一直想知道客人会问些什么类型的问题

通过这个帖子，我大概了解了客人的问题并且找到了相对的答案

非常感谢各位的提问

icac

原帖由 kingkongfei 于 2009-11-5 00:31 发表


一个人的成功与否不是用金钱可以衡量的。
可以说一个人成功，或者平凡，但是用失败有点过激。外加上个“肯定”2字。就不知道说你什么好了。

投资的基本是看问题要客观分析，而不是主观的只看成功的一方面。如 ...

嗯，用金钱来衡量是有点“耸”

但我总觉得性格决定命运，如果一个人负面情绪太多总是不好的

反观古往今来成功的都有非常正面的性格

icac

我不是说亚太好，我自己也没有在亚太买过房子或是收到它们如何利益

说到底，我只是不希望大家用过分偏见的方法看待投资投资公司，好像每个公司都是骗子

或许是有害群之马，但不能一杆打死一船人

这样对一些很努力工作，自我进修的sales很不公平

也对一些有良心的发展商和地产投资公司不公平。

icac

像我的teamleader

已经快50的人了，除了平常研究地产，经济走势外，还考了mortgage牌照

为了更好的帮客人计算他们的还款能力以及借贷能力

还有我另外一位同事，除了地产知识外还自己报读了一些和建筑有关的课程

为了就是更好的选择合适的物业给客户

这些努力的人却成为一些不了解内情人士口中的骗子

我觉得很可悲

panada

如果这些所谓的好人其实的骗子到现在还没被绝大多数人揭穿，那才是真正的悲哀。

dofu

原帖由 icac 于 2009-11-5 13:23 发表
像我的teamleader，已经快50的人了，除了平常研究地产，经济走势外，还考了mortgage牌照
为了更好的帮客人计算他们的还款能力以及借贷能力
还有我另外一位同事，除了地产知识外还自己报读了一些和建筑有关的 ...

阁下口中的这些人，无论如何都是地产代理。拿了mortgage牌照或其他什么牌照也还是要靠卖出房子为生活，这些牌照只是能给他带来更多的利益，更能说服客人购买你们的房产而已。

房屋中介的身份很明显是代理拥有房产的一方而为的。
可为什么偏偏要弄出一付帮助买主的样子呢？
名义上是说服你投资，可实际上确在说服你买我卖的房子。
你自己拍拍心口问问自己，如果你遇到一位有能力购买你手里房子的潜在客户，你是不是会想办法说服他购买呢？
有能力购买和应该购买是不同的两个概念的。
而该不该买你们推荐的房子又远不是一回事了。

我就是一个被奥迪说服而购买了他们房子的人。
过了这么长的时间，那个房子终于接近不再亏钱了。
决定是我们自己做的。我们被人家说服了。我们也没抱怨人家什么。
回头看，我们知道，那不是个好的决定。
其他的几个选择那个都好过这个。

stockcomments.c

哎呀，ICAC接着讲你的那个30岁1000万的投资天仙局啊，大家都很期待你引领兄弟姐妹走上发财路。
开个讲座什么的，版主带头捧捧你场。

icac

原帖由 stockcomments.c 于 2009-11-17 13:01 发表
哎呀，ICAC接着讲你的那个30岁1000万的投资天仙局啊，大家都很期待你引领兄弟姐妹走上发财路。
开个讲座什么的，版主带头捧捧你场。

哈哈，你还是觉得不可能？

刚刚看完一本很出名的著作“三年半从0到130间物业”：

http://www.propertyinvesting.com/resources/products/13

虽然现在要再做到是很困难，但人家3.5年赚130间，我35年赚13间总可以吧

Melbourner1978

原帖由 icac 于 2009-11-18 03:56 发表


哈哈，你还是觉得不可能？

刚刚看完一本很出名的著作“三年半从0到130间物业”：

http://www.propertyinvesting.com/resources/products/13

虽然现在要再做到是很困难，但人家3.5年赚130间，我35年赚13 ...

现在骗子真多，都跑到足迹上来了，昨天刚有个无良雇主，现在又来了个房地产忽悠

click

难

icac

原帖由 Melbourner1978 于 2009-11-18 07:52 发表

现在骗子真多，都跑到足迹上来了，昨天刚有个无良雇主，现在又来了个房地产忽悠

我倒是觉得你们的看法存在太多偏见了...无良雇主是谁？

Melbourner1978

原帖由 icac 于 2009-11-18 11:23 发表


我倒是觉得你们的看法存在太多偏见了...无良雇主是谁？

别把别人都当傻子，铁鱼的讲座又不是没听过

panada

原帖由 Melbourner1978 于 2009-11-18 11:35 发表

别把别人都当傻子，铁鱼的讲座又不是没听过

你们都是大傻瓜 我是天下大赢家 --东成西就

stockcomments.c

别岔开话题，接着讲30岁1000万的故事啊。
这坛里的兄弟姐妹都是真心相信你的。

lqdream2000

很好奇, 如果租金不能COVER 利率的话, 怎么能不继地通过REFIANCE 去继续投资房呢, 这明显是要自己再额外投入呀,这 只能是房产肯定升,只能自己有每月有充足资金肯定能付掉利率跟租金的差额, 这样才有希望呀.

所以能保证每套房子都有正资金流,这个真的挺怀疑呀. 几十万的APP, 平均百分七的利率, 要每月多少房租才够付, 还要每月自己额外补多少. 像咱们这种工薪阶级, 这个投资实在险而又险

snowzen

十多二十年前，这叫天仙局，现在，叫“投资”。
哥们你要思进取啊～就算忽悠人也得与时俱进，太偷懒会砸了自己饭碗的 :)

stockcomments.c

其实所有的猜测都不对，实情是这样的

一个叫STEVEN BILL的年轻人在20岁继承了2000万遗产，
这个SB听了讲座，把钱全投进去，10年后亏了1000万，
所以见到IC这个投资专家就说他投资房地产，有1000万资产。
IC说的都是大实话啊。
版主明鉴。

哦，对了，光荣的伟大的正确的IC，李嘉诚和DONALD TRUMP都是把房子卖给别人而发财的，不是买别人的房子。
当然，这个简单的事实是不会影响你那光荣的伟大的正确的投资理论的。

兄弟姐妹也不是跟你过不去，只是在这坛上吹牛的很少，吹恐龙的就算是珍稀动物了，大家都是抱着看禽兽（珍稀的那种）的态度看你而已。

icac

原帖由 stockcomments.c 于 2009-11-19 09:05 发表
其实所有的猜测都不对，实情是这样的

一个叫STEVEN BILL的年轻人在20岁继承了2000万遗产，
这个SB听了讲座，把钱全投进去，10年后亏了1000万，
所以见到IC这个投资专家就说他投资房地产，有1000万资产。
IC说的 ...

是真的是假的时间已经证明了一次又一次

我来澳洲15年了，15年前投资房地产的人多数都已经累积了一定程度的财富.

我不敢说认识很多这样的人，但除了小部分非常聪明的生意人外，其他已经致富的人都是通过房地产发起来的

相反，我也认识一许多像阁下一样什么都不信的人，这些人年青的时候打份工

有些买了房子，然后省吃简用；从来都不去旅行，从来也不下馆子

过了时候房子供的差不多了，又因为虚荣或是孩子的出生或是父母的到来借钱换了一间更大的房子，买了更漂亮的车子

今天他们已经接近退休了，但除了一间大房子却什么都没有准备好。因为房子不能带给他们任何收入

相反，因为是好的房子，每年付的帐单，维修房子的钱却越来越多。

他们不敢从房子里面拿钱出来，因为害怕好不容易供完的贷款又要再供一次，而他们已经年纪大了，不能像年轻的时候一样拼命工作.

他们本来可能还对super有希望，心想他们的几万或是十几万super能让他退休后们过点轻松的日子

但金融风暴让他们的希望破灭了

然后他们对政府的救济金还怀有有希望，但却忽略了政府已经无可奈何的越来越倾向低福利...


说句实话，你们买不买亚太的房子对我来讲没有差别，就是你们买了一百套我也收不到一分钱

如果我是一个亚太工作的sales，那我说的话你们应该怀疑

但我是为别的公司工作的，而且是亚太的竞争公司


相反阁下一直反对别人投资亚太，却有点居心叵测了...我看你的nickname,请问你是从事那种职业呢？

[ 本帖最后由 icac 于 2009-11-19 10:57 编辑 ]

B&C

整个坛子里没人会说投资房产有错，只是大家真的，确实，非常反感你的忽悠！说话中肯一些，这里面很多的TX会和你诚心交流的，所以别在忽悠了！