[自购小窝] Epping park 2 Beds 要87万 [复制链接]

发表于 2015-3-14 19:22 |显示全部楼层

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大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-3-14 19:36 |显示全部楼层

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交通，到火车站的距离是缺陷

luhui1976

发表于 2015-3-14 19:39 |显示全部楼层

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不对吧,一月份看过现房,两房也就七十二三万的样子,也不是底楼,两个月涨十几万,不可能吧,估计是顶楼吧

xhm2098

草鞋族

发表于 2015-3-14 20:08 |显示全部楼层

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不是顶楼，就是个两房，朝北的。

luhui1976

发表于 2015-3-14 20:16 |显示全部楼层

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那个盘我去看的时候,发现地下车库车辆很少,当时是周末上午,所以估计入住率很低

cf007

木屐族

发表于 2015-3-14 21:03 |显示全部楼层

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epping park这么贵，没天理啊。

Stephanie__Li

发表于 2015-3-14 21:24 |显示全部楼层

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其实还行，需要比较同档次区的同等规模的楼盘，Epping Park的规模大，这么大的地要非常靠近火车站很难拿到，所以这个位置算可以得。价位因为受到低汇率利率刺激后现在是高位了，其实和周边所有物业的涨幅是同步的，不能单纯看涨了多少米。买公寓房的就不需要拿公寓房跟house的投资回报和location比，要比较拿同等区周边教育交通配套设施及离火车站的远近比较价格。就拿Macquarie Park附近的全新公寓楼，算目前档次比较相近的区，差一些的Meadowbank, Rhodz，其实前者全新2房也近85w了，后两个区都没有好的学校2房全新公寓房也近80w了。

michael128

金靴族

发表于 2015-3-14 21:28 |显示全部楼层

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你被忽悠了，70几万两房随便选

Stephanie__Li

发表于 2015-3-14 21:38 |显示全部楼层

michael128 发表于 2015-3-14 21:28
你被忽悠了，70几万两房随便选

你说的是epping park的前几期的现房吧？LZ说的应该是刚开的那栋楼，每期价格不同，前几期有卖剩余的还在卖，大多朝向户型有问题，选择余地不多，除非认识里面销售。同一楼盘，因为建造时间不同所以建筑成本也不同，定价也不同，当然新造的户型好挑选余地大些也贵些。但不是绝对。

michaelinau

发表于 2015-3-14 21:41 |显示全部楼层

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Epping Park，名不符实。离Epping火车站慢跑要20分钟。晚上一路黑灯瞎火，步步惊心。其实离Carlingford更近。价钱就是炒上去的。谁买谁后悔。

luhui1976

发表于 2015-3-14 21:45 |显示全部楼层

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michaelinau 发表于 2015-3-14 21:41
Epping Park，名不符实。离Epping火车站慢跑要20分钟。晚上一路黑灯瞎火，步步惊心。其实离Carlingford更近 ...

同意,后期STRATA还不贵死

长耳兔

发表于 2015-3-14 21:49 |显示全部楼层

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如果是我情愿买火车站旁好一点的老 unit ，重新装修一下就是啦。

Stephanie__Li

发表于 2015-3-14 21:49 |显示全部楼层

michaelinau 发表于 2015-3-14 21:41
Epping Park，名不符实。离Epping火车站慢跑要20分钟。晚上一路黑灯瞎火，步步惊心。其实离Carlingford更近 ...

离epping火车站是远了些，但步行到145火车站还行，就是个大坡挺费力的。也没有你说的那么黑灯瞎火，这里晚上midson road两边路灯真的很昏暗，不适合步行只适合开车。但是整个Epping晚上就是黑灯瞎火的，ray road我感觉也是黑灯瞎火呀好歹也是主路吧？Carlingford路算是亮一些。如果有老人小孩买菜出行都靠步行是有些不便，但如果开车的位置我觉得不错可以接受。实测我从epping park步行到145通用门口耗时18分钟。而且旁边有521可以直接坐到145火车站，如果不怕等车。至少如果走不动，有公交车可以直接坐到145火车站的，还有辆公交可以直接坐到epping火车站但忘了哪辆，而且车站就再小区对面。

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takeno

发表于 2015-3-14 22:40 来自手机 |显示全部楼层

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光脚谈楼花，再加一个托

JaiC

发表于 2015-3-14 23:15 来自手机 |显示全部楼层

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现房价，还是楼花价？

golden_w_jun

木屐族

发表于 2015-3-14 23:39 |显示全部楼层

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看着它造起来的，好像留学生买得多，空空荡荡的没啥人气。

lvyao79

发表于 2015-3-14 23:53 来自手机 |显示全部楼层

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有朋友投资那个小区的房子，说租金能cover住贷款。

sim818

发表于 2015-3-15 00:31 |显示全部楼层

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hurstville现楼都可以买到，为什么去epping

沧海一粟a

发表于 2015-3-15 00:32 |显示全部楼层

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luhui1976 发表于 2015-3-14 19:39
不对吧,一月份看过现房,两房也就七十二三万的样子,也不是底楼,两个月涨十几万,不可能吧,估计是顶楼吧 ...

顶楼不好吧？有漏水风险

katysail

发表于 2015-3-15 13:25 |显示全部楼层

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13年底两房的复试，658k，母鸡现在多少，大家给测个价格呗

WACT

金靴族

发表于 2015-3-15 13:49 来自手机 |显示全部楼层

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还不如买Gordon，还靠近火车站，70几万,80几万两房很多。

Wangx813

发表于 2015-3-15 15:25 来自手机 |显示全部楼层

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还不如Epping火车站附近的老unit，装修一下实惠。离哪里都近。

hellfire6969

发表于 2015-3-15 20:51 |显示全部楼层

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epping附近老unit室内面积比那些新楼盘要大利用率高啊

benben9951

木屐族

发表于 2015-4-10 21:55 来自手机 |显示全部楼层

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Stephanie__Li 发表于 2015-3-14 20:49
离epping火车站是远了些，但步行到145火车站还行，就是个大坡挺费力的。也没有你说的那么黑灯瞎火，这里 ...

謝謝分享

爱天蝎的巨蟹

发表于 2015-4-10 22:13 |显示全部楼层

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EPPING UNIT的潜力比较大

lqbzddx

发表于 2015-4-10 22:23 来自手机 |显示全部楼层

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爱天蝎的巨蟹发表于 2015-4-10 21:13
EPPING UNIT的潜力比较大

路边两房非学区老unit都83.6万了，还有潜力吗？

爱天蝎的巨蟹

发表于 2015-4-10 22:29 |显示全部楼层

lqbzddx 发表于 2015-4-10 21:23
路边两房非学区老unit都83.6万了，还有潜力吗？

这是个例吧

还有对比新APT和旧UNIT的室内空间，你就知道差距了。

人生如戏

xiaochahu