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[地区选择] (悉尼)万能的足迹,请问wahrooga, warrawee,turramurra, pymble这几个区的house好出租吗?会不会空置很久?还有地价有了解吗 [复制链接]

floraliu

皮靴族

发表于 2015-6-13 03:05 |显示全部楼层

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万能的足迹,请问有没有伙伴知道悉尼wahrooga, warrawee,turramurra, pymble这几个区的house好出租吗?会不会空置很久?
可能离火车站步行20分钟左右.想投资买house.然后出租.
还有,在这些区1000平方的地价(不是售价,是地价),多少价格左右?有了解吗?
谢谢.

苦哈哈

木屐族

发表于 2015-6-13 03:55 |显示全部楼层

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戆特了,出租的话弄那么大, 租金必然高,谁租?
一般出租总是地段好一些,地不必太大,甚至FLAT,UNIT居多.

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发烧的螃蟹

木屐族

发表于 2015-6-13 09:37 |显示全部楼层

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看运气知道有人买的房子还没settle就已经租出去了1800一周

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山大爷

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发表于 2015-6-13 09:39 来自手机 |显示全部楼层

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挑这种地段投资的，应该是不差钱的。眼睛一闭，买就是了。

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SRMO

银靴族

发表于 2015-6-14 00:24 |显示全部楼层

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地价是公开查的到的，Google land value nsw
这几个区地价都高，作投资的话land tax 要不少。

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清咖一杯

水晶靴族

发表于 2015-6-14 00:29 |显示全部楼层

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出租回报率很好查的，上realestate，点invest那一栏，所有区的出租回报率都有，还蛮准的。

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linshu

木屐族

发表于 2015-6-14 13:38 |显示全部楼层

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不好租，我的空了5周，现在预计更难,但我要的租金有点高，后来减价了

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CCMa

布鞋族

发表于 2015-6-14 15:40 |显示全部楼层

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1000平的地大概80万左右？
出租不难，租客多数是小孩较多的大家庭，但收入一般超15万，
我不是中介，仅供参考

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ijazz

皮靴族

发表于 2015-6-14 15:52 |显示全部楼层

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CCMa 发表于 2015-6-14 14:40
1000平的地大概80万左右？
出租不难，租客多数是小孩较多的大家庭，但收入一般超15万，
我不是中介，仅供参 ...

你是说没有房子的地皮80万吧

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2015-6-14 17:19 来自手机 |显示全部楼层

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CCMa 发表于 2015-6-14 14:40
1000平的地大概80万左右？
出租不难，租客多数是小孩较多的大家庭，但收入一般超15万，
我不是中介，仅供参 ...

连房子吗？如果地加房这个价位，我闭眼买去

开心和不开心，我都喜欢写故事。欢迎到我的博客http://hilltopbear.com《山顶小熊的秘密花园》看我笔下五光十色的人生故事

eguan88

水晶靴族

发表于 2015-6-14 17:21 |显示全部楼层

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整租没问题的

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iewallaby

铜靴族

发表于 2015-6-14 23:26 |显示全部楼层

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500多平，3号路边上一破房，中介直接就不让看房子，只给你show一下地，卖了$800k

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owleo

铜靴族

发表于 2015-6-14 23:33 |显示全部楼层

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1000平的地在ku ring kai council估价多数要在1m以上，如果市场上交易，位置稍微不那么差的估计也要1.5m

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hxyconan

银靴族

发表于 2015-6-15 11:27 |显示全部楼层

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好租。今年买的。settle前租掉。火车站走路15分钟内。租1K+

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floraliu

皮靴族

发表于 2015-6-15 23:05 |显示全部楼层

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hxyconan 发表于 2015-6-15 10:27
好租。今年买的。settle前租掉。火车站走路15分钟内。租1K+

请问你的地多大啊? Land value(地价)????我想先预估一下每年的land tax会到多少.
谢谢你的信息.

hxyconan

银靴族

发表于 2015-6-16 11:13 |显示全部楼层

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floraliu 发表于 2015-6-15 22:05
请问你的地多大啊? Land value(地价)????我想先预估一下每年的land tax会到多少.
谢谢你的信息. ...

900~1000sqm. 底价记得是70~80万。

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足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

bangalow

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发表于 2015-6-16 11:16 来自手机 |显示全部楼层

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评估地价比实际价格低,要去osr要信息

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