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[财经新闻] APRA推出限制只还利息贷款的新政策 [复制链接]

2012年度奖章获得者 2010年度奖章获得者 2011年度奖章获得者 2013年度奖章获得者 2014年度奖章获得者

发表于 2017-3-31 10:10 |显示全部楼层
此文章由 BOC 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 BOC 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
APRA推出限制只还利息贷款的新政策。

银行监管机构已经加大了对银行的压力,宣布了更加严厉的针对只还利息贷款的限制政策,旨在限制投资房贷的增长。

此举的意图是更好的管理市场的风险---房价大幅上涨,家庭的高负债率和较低但是在增长的房贷利率。

4大银行已经在3月份调高了只还利息贷款的利率,以便确保投资房贷增长不超过监管机构的上限,并应对更加严厉的监管措施。

APRA今天宣布的更加严厉的房贷措施的重点就是要求贷款机构限制新增只还利息的比例不超过所有住房贷款的30%。

此外对于只还利息的贷款还设定了严格限制贷款房价比(LVR)超过80%,以及对于LVR超过90%的严格审查的政策。

APRA还继续维持新增投资房贷增幅不得超过10%的政策,敦促银行管理好贷款,以确保不超过这个上限。

http://www.theaustralian.com.au/business/property/investor-lending-apra-announces-new-curbs-on-interestonly-loans/news-story/ee7902b3db3aeab9906140255cafbaf9

管理人员评分

dootbear  在2017-3-31 10:13  +30分  并说
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发表于 2017-3-31 10:11 |显示全部楼层
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更加严厉的房贷措施

发表于 2017-3-31 10:12 |显示全部楼层
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悉尼房价过去一年令人吃惊地上涨了19%

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1

发表于 2017-3-31 10:12 来自手机 |显示全部楼层
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应该实施因城而异的政策而不是全国一刀切
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-3-31 10:14 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 yllisseppulla 于 2017-3-31 10:16 编辑

真应该把这些人送到中国去学习一下经验教训

难道他们就不知道越这样搞越刺激房价上涨嘛

2012年度奖章获得者 2013年度奖章获得者

发表于 2017-3-31 10:14 |显示全部楼层
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大逆袭 发表于 2017-3-31 10:12
悉尼房价过去一年令人吃惊地上涨了19%

http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=13 ...

你看,马上就有新政策,控制房价了。

仰望星空:南风车星系M83
M63南风车星系,在长蛇座,直径12万光年,距离地球一千五百万光年,是南半球看到最明亮和最近的棒旋星系之一。图中还看到距离我们22亿光年的PGC 88914星系。
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发表于 2017-3-31 10:16 |显示全部楼层
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dootbear 发表于 2017-3-31 10:14
你看,马上就有新政策,控制房价了。

说明红版翻译快了一步

要不就是新政策没有效果了
.
.
绿叶妆成似火烧 教人不晓藏金巢 滚滚烟尘遮日晓 蛋丸虽微有妖饶

发表于 2017-3-31 10:21 |显示全部楼层
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IO 如果遇上形势逆转,风险确实是会比较大。

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参与人数 1积分 +4 收起 理由
朝花夕拾杯中酒 + 4 我很赞同

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发表于 2017-3-31 10:23 |显示全部楼层
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发表于 2017-3-31 10:25 |显示全部楼层
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应该一刀切,要求所有房贷都本息一起还。利马抛盘如潮水

发表于 2017-3-31 10:27 |显示全部楼层
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我塞够狠啊
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发表于 2017-3-31 10:27 来自手机 |显示全部楼层
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政策意图是控制房价上涨速度,而不是要房价下跌

发表于 2017-3-31 10:27 |显示全部楼层
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政府如果不采取一系列抑制房价的相应措施,光靠APRA是不可能抑制房价的

发表于 2017-3-31 10:27 |显示全部楼层
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最后还是羊毛出在羊身上,只涨不跌
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-3-31 10:30 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 yllisseppulla 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yllisseppulla 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
目测商业银行出台政策前

会有一波抢房潮

就像中国一样

政策出台前不买

将来有钱都买都买不到了

发表于 2017-3-31 10:34 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 dedge 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dedge 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
干脆学中国,直接80%首付,谁也别想买。直接把经济玩崩盘算了。
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发表于 2017-3-31 10:36 |显示全部楼层
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发表于 2017-3-31 10:36 |显示全部楼层
此文章由 banbridge 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 banbridge 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
all the anti- market trend government activeities will make things worse

发表于 2017-3-31 10:37 |显示全部楼层
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房价要涨

发表于 2017-3-31 10:42 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 8700km 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 8700km 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
yllisseppulla 发表于 2017-3-31 10:30
目测商业银行出台政策前

会有一波抢房潮

现在已经晚了,大部分已经上不去车了。

发表于 2017-3-31 10:42 |显示全部楼层
此文章由 Joeymel 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Joeymel 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
政府根本就不打算控制好吗,靠这种破政策你控制个。。。

拿出点实际手段,房产税,房产空置税加上去啊

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参与人数 1积分 +1 收起 理由
xijiangyue2016 + 1 我很赞同

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发表于 2017-3-31 10:44 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 菜花土匪 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 菜花土匪 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本来房价就搞,银行现在无论是refinance还是贷款都比以前少了很多,再来个不让只还利息。市场肯定会消停,还有那些14年以后签的贷款合同到期的,不知道银行会怎么处理。

发表于 2017-3-31 10:45 |显示全部楼层
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这个政策狠,PI对cash flow要求很高的,现有的IO也最多5年,到期就得重新办贷款或转PI

发表于 2017-3-31 10:46 来自手机 |显示全部楼层
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有种的就把CGT exemption/concession 全部取消,这种不痛不痒的算什么?

发表于 2017-3-31 10:46 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 8700km 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 8700km 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这个是好政策,打击买保险0首付只还利息的炒房团。还真知道几个手里10套以上房子的主儿,就是房子倒腾房子,大言不惭的说着跌了大不了不要,反正是银行的钱。

发表于 2017-3-31 10:48 |显示全部楼层
此文章由 prahran11 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 prahran11 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
全部都要求P+I   多省事   
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发表于 2017-3-31 11:07 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 tasl 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tasl 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
自游自在 发表于 2017-3-31 10:25
应该一刀切,要求所有房贷都本息一起还。利马抛盘如潮水

对,io好像在别的国家不常见

发表于 2017-3-31 11:18 |显示全部楼层
此文章由 thecatinthehat 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 thecatinthehat 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

发表于 2017-3-31 11:20 |显示全部楼层
此文章由 gengrui 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 gengrui 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
dedge 发表于 2017-3-31 10:34
干脆学中国,直接80%首付,谁也别想买。直接把经济玩崩盘算了。

中国也不是百分之八十首付啊...

发表于 2017-3-31 11:22 |显示全部楼层
此文章由 fellow 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fellow 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这个没什么用吧,自住房本来就是PI的,投资房利息高一点反正房价在涨也没多少人care还有付扣税呢。更何况现在IO的fix rate 也还很低,大不了fix呗

真的控制应该学国内,二套首付不得少于30%, 三套不得少于40%, 依此类推 

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