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[修房建房] 关于建造Granny flat 地不平的问题 [复制链接]

sukisun

木屐族

发表于 2017-8-17 17:21 |显示全部楼层

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本帖最后由 sukisun 于 2017-8-17 16:40 编辑

请问下，最近想建造granny flat。主要想问下后院地不平的事情。

我家后院15米宽，左高右低，落差90cm最多。
找了三家报价， brick veneer facde and concrete roof tiles.
一家说地不平，要铺水泥。光是铺水泥钱就多要9000多刀。再加grannyflat 价格。
另外两家上门报价的时候也看过，说没多大问题。报价也写了60 m2 grannyflat on a concrete salb with brick veneer facde and concrete roof tiles 等等
问题来了，后院到底要不要像第一家说的那样要铺那么多水泥？还是后俩家等你签好合同后再给你说地不平要多加钱铺水泥？就是隐藏费用啊，还有其他隐藏费用啊？
有没有人建过granny flat 的给点建议啊。

谢谢！！！

Jcg

皮靴族

发表于 2017-8-17 17:44 来自手机 |显示全部楼层

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我的落差1.3米，加了3千5。

sukisun

木屐族

发表于 2017-8-17 17:52 |显示全部楼层

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Jcg 发表于 2017-8-17 16:44
我的落差1.3米，加了3千5。

谢谢。看来第一家要价太多了，
还有可以透露下你是哪家公司建造的？

Jcg

皮靴族

发表于 2017-8-17 17:57 来自手机 |显示全部楼层

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我的建下来也不便宜了，加来加去17万。还不算landscaping。

jdsy

银靴族

发表于 2017-8-17 20:44 |显示全部楼层

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落差0.9米，不算大，选择适合这种地形的基础，加不了这么多钱的。

kenkoh40

铜靴族

发表于 2017-8-17 22:26 |显示全部楼层

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Jcg 发表于 2017-8-17 16:57
我的建下来也不便宜了，加来加去17万。还不算landscaping。

都大的？

kobetyb

皮靴族

发表于 2017-8-18 01:19 来自手机 |显示全部楼层

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现在很少有builder 用raft slab了，大多用waffle pod slab 以降低成本。地不平需要用drop edged beam 额外费用也就 2900刀，xi需要了解详情的，请私信。

马.自达

金靴族

发表于 2017-8-18 01:25 |显示全部楼层

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不用全铺水泥，架起来就行，还通风防潮。我已经定了一家鬼佬公司，Ryde附近，价格合理，idea多，需要的话我私信你

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202019823

光脚族

发表于 2017-8-18 07:43 来自手机 |显示全部楼层

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kobetyb 发表于 2017-8-18 00:19
现在很少有builder 用raft slab了，大多用waffle pod slab 以降低成本。地不平需要用drop edged beam 额外 ...

我需要。请私信我谢谢

zdream_10

皮靴族

发表于 2017-8-18 08:24 |显示全部楼层

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马.自达发表于 2017-8-18 00:25
不用全铺水泥，架起来就行，还通风防潮。我已经定了一家鬼佬公司，Ryde附近，价格合理，idea多，需要的话我 ...

楼主能否私信一下谢谢

pam

铜靴族

发表于 2017-8-18 08:43 |显示全部楼层

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马.自达发表于 2017-8-18 00:25
不用全铺水泥，架起来就行，还通风防潮。我已经定了一家鬼佬公司，Ryde附近，价格合理，idea多，需要的话我 ...

能私信一个吗，谢谢

jason8cn

布鞋族

发表于 2017-8-18 08:52 |显示全部楼层

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马.自达发表于 2017-8-18 00:25
不用全铺水泥，架起来就行，还通风防潮。我已经定了一家鬼佬公司，Ryde附近，价格合理，idea多，需要的话我 ...

sukisun

木屐族

发表于 2017-8-18 11:30 来自手机 |显示全部楼层

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马.自达发表于 2017-8-18 00:25
不用全铺水泥，架起来就行，还通风防潮。我已经定了一家鬼佬公司，Ryde附近，价格合理，idea多，需要的话我 ...

私信一个吧

Jcg

皮靴族

发表于 2017-8-18 16:32 |显示全部楼层

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kenkoh40 发表于 2017-8-17 21:26
都大的？

70多平米，是bondek slab的结构，就是架空的水泥板结构，有1米高的subfloor。

tanyanch

木屐族

发表于 2017-8-18 16:41 来自手机 |显示全部楼层

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马.自达发表于 2017-8-18 00:25
不用全铺水泥，架起来就行，还通风防潮。我已经定了一家鬼佬公司，Ryde附近，价格合理，idea多，需要的话我 ...

能私信一个吗？谢谢

violots

金靴族

发表于 2017-8-18 20:19 |显示全部楼层

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Jcg 发表于 2017-8-17 16:57
我的建下来也不便宜了，加来加去17万。还不算landscaping。

这么多钱/ 不是10万就能 build two bedrooms 吗/

十年一剑

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-8-19 00:29 |显示全部楼层

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violots 发表于 2017-8-18 19:19
这么多钱/ 不是10万就能 build two bedrooms 吗/

那是纯造房子的费用，不包含其他，例如拆已经存在的建筑，平整土地，各种contribute，以及后面可能需要的landscaping，fencing等等。

ygao5008

草鞋族

发表于 2017-8-19 12:49 |显示全部楼层

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楼主后期可能还要支付RETAINING WALL的钱。不是所有BUILDER都包括的。我家也在做GRANNY FLAT. 有大概70CM的坡度。挖出一堆土出来。如果还没签约，建议多问几家。

MayChenAU

草鞋族

发表于 2017-8-21 16:54 |显示全部楼层

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马.自达发表于 2017-8-18 00:25
不用全铺水泥，架起来就行，还通风防潮。我已经定了一家鬼佬公司，Ryde附近，价格合理，idea多，需要的话我 ...

也准备建granny flat,麻烦私信你用的公司？

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