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[地区选择] 悉尼山区，为什么这个房子两年升值2万？ [复制链接]

小鱼的理想

铜靴族

发表于 2017-11-13 23:00 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/sold/in-15+palace+rd+baulkham+hills+nsw+2153%3b/list-1?includeSurrounding=false

两年前看的拍卖，这个小房子除了冲着一条小路，其他都挺好的，小房子3房2卫很漂亮，屋里屋外打理的蛮有情调的，装修的也不错，距离去 city 只要半个小时的 bus 站只有几分钟走路，当时一对应该是华人小夫妻拍到的，106万，后来看样子应该是一直也有租客，外表一直保持的也是不错，但是这才刚刚卖掉，才拍到108万，两年才涨了2万！
更奇葩的是两次用的同一个中介，房子照片也是同样的照片，就连广告词都一个字都不差，山友们谁能解释这房子是怎么个回数？是真的漏还是有什么硬伤？

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白雲山民	+ 10	感谢分享

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mrrio

银靴族

发表于 2017-11-13 23:03 |显示全部楼层

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小夫妻离婚了，急卖

小鱼的理想

铜靴族

发表于 2017-11-13 23:07 |显示全部楼层

mrrio 发表于 2017-11-13 23:03
小夫妻离婚了，急卖

有可能，但是是拍卖哦，不会事先告诉拍卖师，只要拍到买入价就赶紧落锤吧？

samuel666888

皮靴族

发表于 2017-11-13 23:44 来自手机 |显示全部楼层

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明年估计更多

samuel666888

皮靴族

发表于 2017-11-13 23:44 来自手机 |显示全部楼层

明年估计更多

shellte

皮靴族

发表于 2017-11-13 23:47 |显示全部楼层

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位置上来说没有问题，只能说房价跌了呗，不然为什么两年只涨两万呢。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2017-11-14 05:19 来自手机 |显示全部楼层

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不错了，前段时间看了一套townhouse，中介说要150万左右，原因是今年9月同一小区的一套比这个房子小的卖了140万。我查了一下，她没骗我，但是我预算低就没理。现在这套房挂在网上，开价120万了。房事有风险，进入需谨慎。

足迹最穷地产投资人

churchman

金靴族

发表于 2017-11-14 07:31 来自手机 |显示全部楼层

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因为明年卖要亏两万

Clairelan

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发表于 2017-11-14 07:45 来自手机 |显示全部楼层

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:说好的涨了几十万呢？

白雲山民

钻石靴族

发表于 2017-11-14 07:45 |显示全部楼层

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大家都看空？

Clairelan

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-11-14 07:51 来自手机 |显示全部楼层

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白雲山民发表于 2017-11-14 07:45
大家都看空？

大家都看多。。。只是银行不带大家玩了呗……

我大胆猜测前房东海外收入被recall了……或者是出了fix面临6%+的利率无力承担。。。只能亏本卖了。。。长痛不如短痛.。。。总共亏4万比每年亏4万强多了……对吧？？？

tdxhyzhh

木屐族

发表于 2017-11-14 08:23 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼房价已经透支太多了。

indeepshit

皮靴族

发表于 2017-11-14 08:29 |显示全部楼层

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从title名字上看不是华人，最多是华裔，15年拍卖抢太狠啦

zhangtingban

银靴族

发表于 2017-11-14 08:56 来自手机 |显示全部楼层

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个案啦

stella_hq

银靴族

发表于 2017-11-14 09:02 |显示全部楼层

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和国内一样，二三线飞起来，北京跌了。

nmanz

金靴族

发表于 2017-11-14 09:11 |显示全部楼层

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还是那句话：无论自住还是投资，location location and location

zn7726

水晶靴族

发表于 2017-11-14 09:28 |显示全部楼层

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宝琴山坐bus到city只要半小时?工作日每天早7-9和晚上5-7的高峰时间段?

potter.leon

白金靴族

发表于 2017-11-14 10:02 |显示全部楼层

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宝琴山本来就涨得慢吧？

VroomVroom

皮靴族

发表于 2017-11-14 10:39 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2017-11-14 05:19
不错了，前段时间看了一套townhouse，中介说要150万左右，原因是今年9月同一小区的一套比这个房子小的卖了1 ...

那么好的事情~赶紧发生在我头上~。。。

cnmlgbd

木屐族

发表于 2017-11-14 11:36 |显示全部楼层

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加多2万，各种费用加上去也是亏本卖的。可能是住一段发现有毛病或者白蚁什么的也说不定，就赶紧出手了。

地不小但是左右斜且角度有些大，比较难受。

garysu

金靴族

发表于 2017-11-14 11:37 |显示全部楼层

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我猜是供不下去了

lukkkljk

铜靴族

发表于 2017-11-14 11:47 |显示全部楼层

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老实说，供百万的房子对于很多没有外部支持的小夫妻是挺吃力的

cnmlgbd

木屐族

发表于 2017-11-14 14:02 |显示全部楼层

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lukkkljk 发表于 2017-11-14 11:47
老实说，供百万的房子对于很多没有外部支持的小夫妻是挺吃力的

啃老

ajian_lj

铜靴族

发表于 2017-11-14 14:08 来自手机 |显示全部楼层

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就承认房事无力吧，支持明年更多白菜

望着天空

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发表于 2017-11-14 15:07 |显示全部楼层

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卖相这么差的房子应该都没人抢吧，好房依然坚挺，不坚挺房东也不会卖。

Clairelan

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发表于 2017-11-14 16:17 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Clairelan 于 2017-11-14 16:20 编辑

房价暴涨房价要涨我家涨了房价稳定好房坚挺我家稳定我家没跌

目前足迹悉尼房市已经从房价稳定过度到了好房坚挺。。。持续观察中。。。

tinyshare

银靴族

发表于 2017-11-14 16:20 |显示全部楼层

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mrrio 发表于 2017-11-13 23:03
小夫妻离婚了，急卖

有可能。我碰到几个急卖，都是离婚或者老人过世了。

procenture

布鞋族

发表于 2017-11-14 18:14 来自手机 |显示全部楼层

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涨这么少肯定不正常

小鱼的理想

铜靴族

发表于 2017-11-14 22:53 |显示全部楼层

procenture 发表于 2017-11-14 18:14
涨这么少肯定不正常

是不正常，差不多情况的房子目前应该在120万左右. 更不正常的是连图片和广告也不改一改，从来没见过这么干的，也许这正说明是急卖？

mick703

银靴族

发表于 2017-11-15 06:55 来自手机 |显示全部楼层

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这只是个例，不能说明整个区，Bh的中价位涨幅是13%

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