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[日常管理] 苦婢房东来求助 [复制链接]

cuifen

木屐族

发表于 2019-5-8 10:59 来自手机 |显示全部楼层

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还有仨月合同到期，房客要求养宠物，理由如下：Their daughters psychologist has suggest a pet would be beneficial for her so they need to consider this.

我该如何应付？
房客以这种理由可以逃脱合同的约束吗？

如今世道，拥有投资房是原罪！

linacheng

白金靴族

发表于 2019-5-8 11:02 来自手机 |显示全部楼层

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來請示不是很好嗎？最怕養了也不跟你說，房東有權不租平等的。

tony_wang99

金靴族

发表于 2019-5-8 11:02 |显示全部楼层

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nsw可以说不的， vic 是不能说不的吧

cuifen

木屐族

发表于 2019-5-8 11:02 来自手机 |显示全部楼层

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目前房子交给中介管理。如果拒绝，显得我是如此无情！

cuifen

木屐族

发表于 2019-5-8 11:03 来自手机 |显示全部楼层

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我们在西澳

nis5

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发表于 2019-5-8 11:13 来自手机 |显示全部楼层

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当初广告的时候说no pet了吗?如果说了就说no

tm698js

木屐族

发表于 2019-5-8 11:31 |显示全部楼层

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nsw可以拒绝，因为宠物必须经过屋主同意。西澳的话看看当初的合同吧，有相关条款

Hetbert

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发表于 2019-5-8 11:35 来自手机 |显示全部楼层

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可以的。

要求先签宠物附加条款，列清租客额外的义务，要求提供宠物打过疫苗和受过训练的证书。

还要跟她讲三个月合同到期后，房租涨30%，因为允许养宠物的出租物业市场上不到3%，租金比市场平均高30%.

不能缴低房租还养宠物占你便宜。

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eguan88

水晶靴族

发表于 2019-5-8 11:35 |显示全部楼层

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搬走后多收一笔清理费和装修费可以不？

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2019-5-8 11:37 |显示全部楼层

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要看养啥宠物了……

funnyfish

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发表于 2019-5-8 11:39 来自手机 |显示全部楼层

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养个鱼啊龟啊还是可以的嘛

yep

银靴族

发表于 2019-5-8 11:40 |显示全部楼层

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养宠物在这不是很普遍吗？你不养？

cangaru

钻石靴族

发表于 2019-5-8 12:07 |显示全部楼层

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tony_wang99 发表于 2019-5-8 10:02
nsw可以说不的， vic 是不能说不的吧

可以说不，就是要有证据

首先让房客先出示医生开具的证明

参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

pipimaochen

银靴族

发表于 2019-5-8 12:13 |显示全部楼层

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当房东不易呀

vampire_k

白金靴族

发表于 2019-5-8 13:28 来自手机 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2019-5-8 11:07
可以说不，就是要有证据

首先让房客先出示医生开具的证明

对啊，要是真的不想，三个月很快就能拖过去吧

酒囊饭袋7

布鞋族

发表于 2019-5-8 15:31 |显示全部楼层

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Hetbert 发表于 2019-5-8 10:35
可以的。

要求先签宠物附加条款，列清租客额外的义务，要求提供宠物打过疫苗和受过训练的证书。

高手！！！

xiaobai222

皮靴族

发表于 2019-5-8 15:36 |显示全部楼层

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合情合理的要求，不同意的话房客直接给你停了租金岂不是更麻烦？涨30？直接不交钱继续住。。。。互相理解一下就好，房客主动跟你沟通说明对方很讲道理了。

febi3030

铜靴族

发表于 2019-5-8 15:38 |显示全部楼层

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这是个好房客啊

多情圣手

银靴族

发表于 2019-5-8 15:51 |显示全部楼层

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Hetbert 发表于 2019-5-8 10:35
可以的。

要求先签宠物附加条款，列清租客额外的义务，要求提供宠物打过疫苗和受过训练的证书。

最好的办法

michaelsenior

皮靴族

发表于 2019-5-8 16:02 来自手机 |显示全部楼层

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我的房客是多加房租。然后合同注明损坏和清洁费用租客支付（如有）

amy999

钻石靴族

发表于 2019-5-8 16:31 |显示全部楼层

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首先说明我是不喜欢动物之类的宠物的，尤其是狗狗，怕，小时候被狗咬过。

我自己有房子，也不会租房子。

就是好奇，为什么很多投资客不愿意访客养宠物？对房子有影响吗？

sunnypuppy

皮靴族

发表于 2019-5-8 16:40 |显示全部楼层

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养狗，又是在别人房子，想想就会知道多糟心，也许有的味道清理都清理不掉，还是说no吧，得不偿失，又不是还有三年租约

yl19

金靴族

发表于 2019-5-8 16:42 |显示全部楼层

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房客主动跟你沟通说明对方很讲道理了

12345678901234

皮靴族

发表于 2019-5-8 17:15 |显示全部楼层

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我的房客住了一年后提出养猫
我们立刻就答应了因为我们自己也养只要注意点，没什么问题的。

不爱喝酒的小7

皮靴族

发表于 2019-5-8 17:24 |显示全部楼层

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我觉得房东和房客之间互相沟通互相理解很重要。我的房客任何事都会来问我，包括想在墙上打个小钉子挂一副画。我也算比较好说话的，只要合理的要求我都答应，哪怕花点小钱。于是前几周我卖这个房子时，因为这对房客对我房子的爱护和家里的presentation特别好，我直接做open并且卖了个好价钱，省了好几千的空置费用和租家具拍照的费用。废话一堆，我的意思是LZ可以把自己的想法解释给对方听，并且可以提出合理的要求大家来商量，结果会让大家都满意的。

forbidden

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禁止发言

发表于 2019-5-8 17:29 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 forbidden 于 2019-5-8 16:32 编辑

amy999 发表于 2019-5-8 15:31
首先说明我是不喜欢动物之类的宠物的，尤其是狗狗，怕，小时候被狗咬过。

我自己有房子，也不会租房子。

长期养狗家里味道一般比较浓。很难清除。我们买房的时候印象深刻的就是每次家里有养狗的一般都有很浓的味道，也有味道淡的狗比如小型的泰迪，但是也有味，养狗的人会自动排除这个味道的，但是如果不养狗的就比较敏感了。

不过猫其实还好。我自己家里有猫，朋友家里也有，一点味都没有，难怪那么多吸猫的人。。。我每天把猫抱起来吸到爽。哈哈哈哈哈哈

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cuifen

木屐族

发表于 2019-5-8 17:55 来自手机 |显示全部楼层

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同意养猫，再加附加条款。涨20%房租。看来是解决方案。

katherman

银靴族

发表于 2019-5-8 21:14 |显示全部楼层

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如果你不喜欢就拒绝吧

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12345a

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发表于 2019-5-8 21:26 |显示全部楼层

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这么简单的事，他们不是来问许可吗？你不想别人在你的出租房里养猫狗就直接说“NO”，如果你无所谓的就说“OK”。说“NO”时态度要坚决，不要给人留有可以商量的感觉。

想个名字好难

草鞋族

发表于 2019-5-8 21:28 |显示全部楼层

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可以说不提醒搬走呗.

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