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Townhouse Vs Torrens Titled duplex [复制链接]

我爱猫

白金靴族

发表于 2005-11-22 17:12 |显示全部楼层

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请问高手们, 这两种房子有啥分别? 是不是Torrens Titled duplex 比较好?

BOC

超级版主

发表于 2005-11-22 17:17 |显示全部楼层

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我爱猫 在 2005-11-22 05:12 PM 发表:

请问高手们, 这两种房子有啥分别? 是不是Torrens Titled duplex 比较好?

Duplex是独立地契，townhouse是非独立地契，有strata费用。
同等条件下Duplex一定会贵过townhouse

我爱猫

白金靴族

发表于 2005-11-22 17:22 |显示全部楼层

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BOC 在 2005-11-22 17:17 发表:

Duplex是独立地契，townhouse是非独立地契，有strata费用。
同等条件下Duplex一定会贵过townhouse

也就是说如果我想在Duplex 里敲敲打打装修啥的就可以,但是在TOWNHOUSE里就不行, 啥都要Strata同意是吧

一切有为法，如梦幻泡影，如露亦如电，应作如是观。

休

金靴族

发表于 2005-11-22 17:31 |显示全部楼层

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根本区别是土地权的拥有.Torrens Titled 自已顾自己.

[ Last edited by 休 on 2005-11-22 at 05:31 PM ]

Devil_Star

白金靴族

发表于 2005-11-22 18:36 |显示全部楼层

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BOC 在 2005-11-22 05:17 PM 发表:

Duplex是独立地契，townhouse是非独立地契，有strata费用。
同等条件下Duplex一定会贵过townhouse

不知道大侠在哪个STATE, 可能不同州之间的具体情况有不同, 但是在NSW, 不是所有的TOWNHOUSE都是STRATA TITLE的,其中也有一部分是TORRENS TITLE的. 在我过去几年的HOUSE HUNTING经历中, 见过不少TORRENS TITLE的TOWNHOUSE, 当然价钱一般比STARTA TITLE的贵. 关于这点, 有些REAL ESTATE AGENT自己也没搞清楚, 所以可能会给不少CUSTOMER一些错误信息.

Torrens Title
The most common type of ownership is 'Torrens Title'. This usually applies to a standard residential suburban house with its own yard. Some townhouse or courtyard blocks also have Torrens Title. As long as any repayments on mortgages are kept up to date and there are no government or council plans to resume the land, Torrens Title ownership offers the most permanency.

http://www.facs.gov.au/seniors/mhyc2001/sec_06.htm