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[生意经营] 急问 我有个美容店 还有一年半租约 我想提前解约是否可行? [复制链接]

发表于 2019-7-10 13:59 |显示全部楼层
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由于房租太高了,商场又不景气,很多店都关闭了。

我店现在也顶不住了,亏了很多,我全家搬到其他州住了,店里现在是空的,而且至今也欠了三个月的租金了。

现在我想提前解约不知是否可行?如果要赔偿Landlord的话要赔偿多少?比如扣掉全部押金?

要么这样走人,不再跟他们联系,不再付租金,这样会对我以后的什么样的影响呢?

请高人指点!感激不尽!
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发表于 2019-7-10 14:09 |显示全部楼层
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押金 租金 ➕提前解约   猜的

发表于 2019-7-10 14:11 |显示全部楼层
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除非逃回中国,否则总能找到你,要不就宣布破产。
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发表于 2019-7-10 14:17 来自手机 |显示全部楼层
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你的合同呢?
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发表于 2019-7-10 14:24 来自手机 |显示全部楼层
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在哪个区呀 最好转掉

发表于 2019-7-10 14:24 |显示全部楼层
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繼續賠錢吧
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发表于 2019-7-10 14:26 |显示全部楼层
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本帖最后由 ayuanx 于 2019-7-10 13:28 编辑

就记住一条就够了,澳洲只欺负老实人

在澳洲,你越是耍赖,越是吃得开,没人能拿你怎么样,哪怕是法院和警察都没辙。你越是老实,澳洲越是往死里吃定你了

不信你回头再来看我说得对不对

发表于 2019-7-10 14:27 |显示全部楼层
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合同里怎么写的?

发表于 2019-7-10 14:32 来自手机 |显示全部楼层
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ayuanx 发表于 2019-7-10 13:26
就记住一条就够了,澳洲只欺负老实人

在澳洲,你越是耍赖,越是吃得开,没人能拿你怎么样,哪怕是法院和警 ...

无赖,确实在澳洲好混。
一直无赖下去,没问题。
但是将来想做回有诚信的人,可就难了。上了黑名单,以后哪还有人敢租给你。

发表于 2019-7-10 14:32 |显示全部楼层
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找律师吧,不然之后肯定被宣破产,说不定哪天警察就上门了。不要问我怎么知道的。。。

发表于 2019-7-10 14:36 |显示全部楼层
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本帖最后由 leaf2019 于 2019-7-10 13:39 编辑

私人业主还有商量的可能,商场就难很多了,先找经理说说情况吧,哪怕租金低一点转租也好。不建议走人玩消失,更不要随便破产,因为看合同签约人的不同情况,个人资产也是有可能被追的,以后很多的麻烦会建立在现在的痛快上。
The Good The Bad and The Ugly, The Spirits of Us By Nature
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发表于 2019-7-10 14:37 来自手机 |显示全部楼层
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ayuanx 发表于 2019-7-10 13:26
就记住一条就够了,澳洲只欺负老实人

在澳洲,你越是耍赖,越是吃得开,没人能拿你怎么样,哪怕是法院和警 ...

很正确

发表于 2019-7-10 14:41 |显示全部楼层
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personal guaranteed?

发表于 2019-7-10 15:13 来自手机 |显示全部楼层
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因为是商场,不建议你玩消失,因为你在签约的时候一定有个人做担保,会追溯你的个人资产,尽量协商解决吧,一般你付清房租,defit ,就OK了,大商场最多和你商量个数,付清或者分期付,没钱没人拿你有办法,但是你一定要说我会付,但是现在没钱。

发表于 2019-7-10 18:57 |显示全部楼层
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签合同时只有Deposit,没有personal guaranteed,我没有房。现在很无奈,真的亏没钱了。
我朋友也想想试试做生意,我问了他们又不肯降租金,只给两个月免租来装修新店,租金每月四千多,就在西澳,现在还是空的。

发表于 2019-7-10 19:21 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 WACT 于 2019-7-10 18:26 编辑

就看房东强势不强势。
购物中心一般都蛮强势的,有追债的经验。
私人房东,可能没那个精力和实力去追债。

最好是跟房东达成解约协议,赔偿 3-6个月租金。不然就是没钱,威胁破产,一分也没有。
打官司费劲,就算赢了官司,拿不回钱的,多了去了。追债公司也不便宜。
估计,房东很可能会同意和解。再纠缠下去,没意义。不如赶紧找新租客。
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发表于 2019-7-11 02:00 |显示全部楼层
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方便私信下哪里吗?我就在西澳

发表于 2019-7-11 02:13 |显示全部楼层
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个人没做担保,楼主怕什么,是房东怕你啊,直接解约吧。

发表于 2019-7-11 16:55 |显示全部楼层
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我现在说sode trader,我只是怕他们把我列入黑名单,不知只是他们的黑名单还是全国呢?不知以后会不会影响我在其他州做生意呢?
我现在还有其他公司的合作伙伴,是Director之一,所以不知能不能宣布sode trader的破产呢?

不知现在怎么做才好呢?

发表于 2019-7-11 19:43 |显示全部楼层
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我前天要求跟房东解约合同,不想再做了,要求他们解约,然后给其他客人租吧。

今天我收到房东的 Notice of Default,大概说我欠他们的租金多少,然后在14天之内要回应,如果不回应他们就收回店铺,扣我什么什么费用之类,不知这个很严重吗?对信用有影响吗?

发表于 2019-7-11 22:11 |显示全部楼层
此文章由 paoqiqi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 paoqiqi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
看来lz是想逃了租金换个地方重新再来,足迹上的商铺房东们要当心了
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发表于 2019-7-11 22:54 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 sanhbin 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sanhbin 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 sanhbin 于 2019-7-11 21:57 编辑

哈哈,也是天真的可以,想想墨尔本一对夫妻欠信用卡钱不还最后是怎么解决的?
澳洲有专门的追债公司,商城把债权打折卖给他们,他们最后会让你倾家荡产!
诚信和法律社会不只是靠道德维系,靠的是制度!

发表于 2019-7-11 23:40 来自手机 |显示全部楼层
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倾家荡产的前提是有资产,楼主这样明显是光脚不怕穿鞋的,何况又是经营不善,不是故意消费,不付账单,俩码事。

发表于 2019-7-14 00:09 |显示全部楼层
此文章由 HCMC 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 HCMC 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
经营亏本,不付租金和不付信用卡账单无相关吧!

而且对于银行、金融机构和政府机构这些当然不会乱来的。

发表于 2019-7-14 00:33 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 shiaojin 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 shiaojin 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
嗯,它们不会乱来的。总有人要乱来的

发表于 2019-7-19 21:55 |显示全部楼层
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shiaojin 发表于 2019-7-13 23:33
嗯,它们不会乱来的。总有人要乱来的

我意思是对于银行、金融机构和政府机构这些机构,我们千万不要乱来,而不是他们乱来。
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发表于 2019-7-19 22:34 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 冰与火之歌 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 冰与火之歌 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 冰与火之歌 于 2019-7-19 21:40 编辑
HCMC 发表于 2019-7-11 15:55
我现在说sode trader,我只是怕他们把我列入黑名单,不知只是他们的黑名单还是全国呢?不知以后会不会影响 ...


你一会说没有签personal guarantee一会说自己是sole trader。。
你先搞清楚你和商场签租约用的是company还是sole trader
如果是sole trader,那确实不需要额外签personal guarantee,因为sole trader本来就是无限责任制,全部追到你个人头上

发表于 2019-7-19 22:50 来自手机 |显示全部楼层
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购物中心,personal guarantee几乎是必须的

发表于 2019-7-20 10:49 |显示全部楼层
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冰与火之歌 发表于 2019-7-19 21:34
你一会说没有签personal guarantee一会说自己是sole trader。。
你先搞清楚你和商场签租约用的是company ...

晕,现在就是没有任何资产,除了两台手机,连汽车都转让了。

发表于 2019-7-20 10:55 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 azazel 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 azazel 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
换位思考你要是房东你会怎么办? 和你白纸黑字签约然后你违约了,他当然有权利追溯他的合法权利。

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