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[其他信息] 请问如果买了个有租客的房怎么办？ [复制链接]

Lovelylady

草鞋族

发表于 2020-4-19 01:48 来自手机 |显示全部楼层

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现在看中了个墨尔本的房子但是现在是住着四个租客。中介说是month to month合同而且房东卖房的话租客必须搬走，是这样吗？但是万一他们没地方去没钱不搬呢？我是要买个房子自己住的。谢谢！

cantonese

金靴族

发表于 2020-4-19 01:53 |显示全部楼层

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条款加上，律师会搞掂

timing

铜靴族

发表于 2020-4-19 09:22 |显示全部楼层

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一定是吉房.

滤霸

金靴族

发表于 2020-4-19 09:36 |显示全部楼层

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耍无赖的房客是极少数，只要依条款办事就行了，只要给了足够通知时间一般都会按时搬走的。疫情导致的是闲置房更多，找不到房子的可能很小。

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anne_wang8899@s	+ 2	感谢分享

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leben

银靴族

发表于 2020-4-19 11:56 |显示全部楼层

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要看源出租合同具体及卖房合同，不能只听中介。。 settle 前1天 last inspection，一定要看租客是否落实搬走，否则推迟成交。。。现在形势赖不出奇

ann_liu30

铜靴族

发表于 2020-4-19 13:53 来自手机 |显示全部楼层

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要小心租客不搬出

时光荏苒

皮靴族

发表于 2020-4-19 13:57 |显示全部楼层

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既然中介说卖房租客必须搬走，那就让你的律师加上附加条款。

王小虎

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-4-19 15:32 |显示全部楼层

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本帖最后由王小虎于 2020-4-19 14:34 编辑

我刚刚在油管上看了个视频，好像叫澳洲Henry。他说他朋友卖的房最近settle，因为说好的是要空屋，虽然也是没有固定的租约，可是租客敲诈要$15000才肯搬, 卖家问了律师后，乖乖的付了。

爱天蝎的巨蟹

铜靴族

发表于 2020-4-19 15:54 来自手机 |显示全部楼层

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直接要求空屋才买，否则现阶段无赖租客会让你郁闷到死

wangerxiao

布鞋族

发表于 2020-4-19 16:03 |显示全部楼层

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以前到无所谓，不着急搬的话还挺好。不过线阶段，还是清空了比较保险

喜欢蓝天

水晶靴族

发表于 2020-4-19 16:08 |显示全部楼层

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搬走成交

firststeps

银靴族

发表于 2020-4-19 16:15 |显示全部楼层

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合同上有 vacant possession条款，打勾即可

晨露吉赛尔

铜靴族

发表于 2020-4-19 16:21 来自手机 |显示全部楼层

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王小虎发表于 2020-4-19 14:32
我刚刚在油管上看了个视频，好像叫澳洲Henry。他说他朋友卖的房最近settle，因为说好的是要空屋，虽然也是 ...

现金收租不打税租客威胁举报套路

george1957

银靴族

发表于 2020-4-19 16:43 |显示全部楼层

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当下的情形还是小心为上。

laji

皮靴族

发表于 2020-4-19 17:23 来自手机 |显示全部楼层

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时光荏苒发表于 2020-4-19 12:57
既然中介说卖房租客必须搬走，那就让你的律师加上附加条款。

试试房价砍掉 $500 × 25 (约 6个月 ) = 1 万

JoanneWT

皮靴族

发表于 2020-4-19 17:56 |显示全部楼层

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如果是要自己住的房子，，最好让租客搬走。。

不要太相信合同，，尤其是在这样的特殊时期。。。

如果租客不付房租，也不搬出，，，你又能怎样？即便是最后打了官司，赢了，，，不还是生了一肚子气吗？

cathrine_fu

皮靴族

发表于 2020-4-19 18:40 |显示全部楼层

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如果房东要求自己去住，一般房客是会搬走的。我有一个亲戚买过，两个月搬走的。给一个notice of vacancy, 里面写出来原因即可。如果房子原来是中介在帮忙出租的，可以让中介继续收两个月的租金给你。

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