有人因为COVID19 减免过council rate 吗？

luoxini

又收到房租账单了，虽然不催你交租 但看着数字欠款，头疼。

里面还加着council rate 的第一季度费用， 不知道最近有没有政策是可以减免的吗？ 我看政府网站好像只有payment plan

还有outgoing fee, 店铺都关门了，这些费用都要交。烦躁。

ken1huang

你交房租还需要交council fee吗?

luoxini

ken1huang 发表于 2020-8-20 20:38
你交房租还需要交council fee吗?

对啊， 商业的不都是租客交吗？

tiffany214

ken1huang 发表于 2020-8-20 20:38
你交房租还需要交council fee吗?

哈哈哈 你太坏了

ken1huang

tiffany214 发表于 2020-8-20 21:10
哈哈哈 你太坏了

我是真不知道啊，sorry

natsu606

这个是房东交啊。。。租客顶多交点outgoing，一般outgoing都可以跟房东谈的

mimi0201

yummychocolate

natsu606 发表于 2020-8-21 09:19
这个是房东交啊。。。租客顶多交点outgoing，一般outgoing都可以跟房东谈的

ongoing?

leaf2019

land tax有信件确认过延期，council rate没有收到过任何信件说延期或者不交的

oppstuu

商业的是租客交啊？才知道哦

leaf2019

oppstuu 发表于 2020-8-21 14:55
商业的是租客交啊？才知道哦

常规是rates由租客支付，但也要看业主的情况，以前的仓库房东是悉尼的一家trust来墨尔本投资的，只收租金，没有其他outgoings

luoxini

leaf2019 发表于 2020-8-21 13:52
land tax有信件确认过延期，council rate没有收到过任何信件说延期或者不交的

council rate我 查了下当地的网站，可以分期付款，情况不好的可以延长到明年6月30号
但我也没有看到有任何减免政策。

leaf2019

luoxini 发表于 2020-8-21 21:16
council rate我 查了下当地的网站，可以分期付款，情况不好的可以延长到明年6月30号
但我也没有看到有任 ...

具体的可能看市政厅吧，我这边没查到延期

juejue

natsu606 发表于 2020-8-21 09:19
这个是房东交啊。。。租客顶多交点outgoing，一般outgoing都可以跟房东谈的

commerical 的 council rate 是租户交的，这些都算outgoing的。

fly100

Council没法免交，除非店完全关闭，我一家店3月底关到现在，所有费用一分没交。outgoing新发布的条列说免，但政府条列不严谨，只是说必须考虑给予减免，这一考虑基本不可能被免

danielweng

council真是贪婪，这都不帮一下。

沐沐

fly100 发表于 2020-8-25 20:42
Council没法免交，除非店完全关闭，我一家店3月底关到现在，所有费用一分没交。outgoing新发布的条列说免， ...

请问你outgoing全免的包含些什么呢

shine_on

政府code of conduct里没要求房东免outgoings的，只是说房东在outgoings上收到了政府什么优惠(比如land tax打折)，这部分优惠也要pass on给租客

你去查查所在州/council对房东有什么优惠就知道了，我还没碰到过减council rate的

shine_on

还有你没跟房东谈减租吗，如果你是小生意，营业额受影响，公司符合Jobkeeper条件，按规定房东至少要给你按你营业额下降比例打折的(直接免或推迟交)。最好主动跟他们谈，不然九月底code of conduct结束以后(维州延迟到12月)房东是可以从你bank guarantee里面扣掉欠租然后把你踢出去的。

fly100

沐沐 发表于 2020-8-29 23:36
请问你outgoing全免的包含些什么呢

Council rate和body cooperation

沐沐

我们房租减半，我已经十分感谢了

记不住

shine_on 发表于 2020-8-30 03:55
还有你没跟房东谈减租吗，如果你是小生意，营业额受影响，公司符合Jobkeeper条件，按规定房东至少要给你按 ...

bank guarantee是什么，是押金吗？
我们的房租是当时和中介谈的，中介要求提供材料，提供了之后就没音了，只是继续发invoice, 催过也没有任何回音，这中介到底是想搞什么啊？求指教。
我们也和房东直接谈过，房东的意思是降个30%什么的，其实我们也满意了，但他说要通过中介。
现在一直没有降，只发invoice，我猜测，是不是房东租房有保险，只要收不到房租他就可以拿保险？

HonorC

记不住 发表于 2020-9-1 23:06
bank guarantee是什么，是押金吗？
我们的房租是当时和中介谈的，中介要求提供材料，提供了之后就没音了 ...

商业地产的险种不包括rent default

luoxini

记不住 发表于 2020-9-1 23:06
bank guarantee是什么，是押金吗？
我们的房租是当时和中介谈的，中介要求提供材料，提供了之后就没音了 ...

一般押金是三个月左右，最多听说有六个月的，就是你不交租，房东可以拿押金顶一下。现在所有店铺基本都是账单照常发，商家不交，中介或者房东也不会崔。 等结束以后大家有着谈呢。

小胖子吃辣肉面

可以delay
减免还没听说

timing

墓地不会拿council fee. 10%的患者不要付council fee.

FRANK99

Land Tax 有release 推迟或折扣，council rate 好像没有。

tianyudi

康叟太黑了。

llpbc11

FRANK99 发表于 2020-9-2 13:19
Land Tax 有release 推迟或折扣，council rate 好像没有。

请问是商业房产还是民用住房

FRANK99

llpbc11 发表于 2020-9-2 19:55
请问是商业房产还是民用住房

商业和民用都可以，只要有租金的减免发生、即可申请。