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[银行相关] 澳洲怪现象: 贷款利率和存款利率倒挂 [复制链接]

ARACT

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发表于 2022-5-8 18:44 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-5-8 19:04 编辑

存款利率和贷款利率倒挂:
澳洲现在的存款利率，大于贷款利率[白眼]
市场上贷款浮动利率2.3%，而存款利率一年期2.5%，，18个月3.3%(AMP Bank, 其他信贷机构还有更高的存款利率）

也就是说，前一阶段把贷款固定了，把借的钱拿去做定存反倒可以多赚一把。
之前suncorp固定两年1.89%，现在把钱都拿去做定存18个月，还可赚1.41%的利差。

存款利率真的可以一直加到那么高？ amp给出了18个月存款3.3%的利率。2年3.95% 难以置信。

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nineyes

铜靴族

发表于 2022-5-8 18:57 |显示全部楼层

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放心，一个月后就涨到位了

cppbug

金靴族

发表于 2022-5-8 19:02 |显示全部楼层

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amp bank保险吗？还有其他银行这么高存款利息吗？

ARACT

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发表于 2022-5-8 19:03 |显示全部楼层

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我对澳洲是否能够那么快速加息，持有怀疑态度。经济无法承受，而且也未必能解决通胀。

ARACT

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发表于 2022-5-8 19:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-5-8 19:10 编辑

cppbug 发表于 2022-5-8 19:02
amp bank保险吗？还有其他银行这么高存款利息吗？

AMP Bank 是政府担保的正规银行。 25万存18个月，每年利息 $8,250，什么都不用做, 也不操心。如果存24个月，每年利息 $9,875.
应该把off set 里面的钱拿出来，去做定存？

比四大行股票分红好，而且没风险。CBA，ANZ， Westpac 的分红这些年都不太好

cppbug

金靴族

发表于 2022-5-8 19:14 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-5-8 19:03
AMP Bank 是政府担保的正规银行。 25万存18个月，每年利息 $8,250，什么都不用做, 也不操心。如果存24个 ...

刚看了一眼，好像Macquarie银行也是一样的利息，似乎更保险一些

ARACT

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发表于 2022-5-8 19:20 |显示全部楼层

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cppbug 发表于 2022-5-8 19:14
刚看了一眼，好像Macquarie银行也是一样的利息，似乎更保险一些

一年期麦考利 2.75%更好， 18个月期 AMP更好3.30%

18个月定存可以，利率应该涨不到那么高

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-5-8 19:27 来自手机 |显示全部楼层

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博弈开始了四大行如果再不大幅度涨息恐怕来不及了

DaftPunk

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发表于 2022-5-8 19:29 来自手机 |显示全部楼层

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定存没有什么奇怪的这只是front book而已又不是整个book
银行流动性管理算210.1 210.6的时候要用这个pair mismatch
拿了一点便宜不要以为就beat了银行

scorpiusd

银靴族

发表于 2022-5-8 19:38 来自手机 |显示全部楼层

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贷款是利滚利，存款不是

ARACT

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发表于 2022-5-8 19:38 |显示全部楼层

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scorpiusd 发表于 2022-5-8 19:38
贷款是利滚利，存款不是

存款也是吧，每天计息，每月支付利息，利滚利。

缨子

白金靴族

发表于 2022-5-8 19:45 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-5-8 19:03
AMP Bank 是政府担保的正规银行。 25万存18个月，每年利息 $8,250，什么都不用做, 也不操心。如果存24个 ...

如果没记错的话，楼主前两天不是还在说Amp不靠谱吗？反洗钱的事儿解决啦？，

idlepoison

金靴族

发表于 2022-5-8 19:46 来自手机 |显示全部楼层

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重新定义了倒挂

ARACT

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发表于 2022-5-8 19:52 |显示全部楼层

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缨子发表于 2022-5-8 19:45
如果没记错的话，楼主前两天不是还在说Amp不靠谱吗？反洗钱的事儿解决啦？， ...

对，为了利息，忍了

冰与火之歌

银靴族

发表于 2022-5-8 19:55 |显示全部楼层

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很容易理解，你举得例子都是term deposit，相当于fix，接下来的加息你就享受不了了
要对比的话，应该
fixed loan vs term deposit
variable rate loan vs variable saving

jessieweiyi

皮靴族

发表于 2022-5-8 19:59 来自手机 |显示全部楼层

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存款利息还要交税 offset不要

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-5-8 20:17 来自手机 |显示全部楼层

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jessieweiyi 发表于 2022-5-8 19:59
存款利息还要交税 offset不要

其实offset你自住房可以免税.投资房用offset收入增加,一样被收税。

mickey_shao

皮靴族

发表于 2022-5-8 20:48 来自手机 |显示全部楼层

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利息需要交税的

Laoyu

铜靴族

发表于 2022-5-8 20:52 |显示全部楼层

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阿毛

铜靴族

发表于 2022-5-8 20:55 |显示全部楼层

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nineyes 发表于 2022-5-8 18:57
放心，一个月后就涨到位了

马上涨到位

dmxgaji

皮靴族

发表于 2022-5-10 13:01 |显示全部楼层

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jessieweiyi 发表于 2022-5-8 19:59
存款利息还要交税 offset不要

前提房价不跌，房价暴跌时候傻子都知道怎么选

逆风而上

铜靴族

发表于 2022-5-10 13:14 来自手机 |显示全部楼层

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存款要要交税

胡扯而已

皮靴族

发表于 2022-5-12 18:09 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-5-8 17:03
AMP Bank 是政府担保的正规银行。 25万存18个月，每年利息 $8,250，什么都不用做, 也不操心。如果存24个 ...

Offset账号的钱取出来存AMP? 你大概率忘了挣的利自息是要交税的，税后的利息与你房贷交的利息比较一下，才知道是否合算。
反正俺是不合算。

===

ARACT

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发表于 2022-5-12 18:10 来自手机 |显示全部楼层

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胡扯而已发表于 2022-5-12 18:09
Offset账号的钱取出来存AMP? 你大概率忘了挣的利自息是要交税的，税后的利息与你房贷交的利息比较一下， ...

自住房当然不行，投资房可以

hwan21

银靴族

发表于 2022-5-15 00:35 |显示全部楼层

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CBA 18个月 2.25

明月星光

银靴族

发表于 2022-5-15 01:02 |显示全部楼层

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浮动房贷成本是挂钩银行间拆借1个月资金的利息，和1年的当然不能比了……

xuemeipi

皮靴族

发表于 2022-5-15 08:18 |显示全部楼层

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快速上涨周期中很正常。

christineli1320

草鞋族

发表于 2022-5-15 09:48 |显示全部楼层

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感觉澳洲经济无法承受急速大幅加息不过这些政客只关心选票和带给他们的利益哪管国家发展呢

usydkevin

铜靴族

发表于 2022-5-15 10:08 |显示全部楼层

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拿贷款浮动和存款固定比没有意义。应该固定和固定比。

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