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[财经新闻] 悉尼独立屋价格下跌速度比公寓快5倍 [复制链接]

2007 年度奖章获得者 参与宝库编辑功臣 飞天奖章

发表于 2022-7-28 11:39 |显示全部楼层
此文章由 astina 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 astina 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Domain的数据显示,随着负担性差,通胀上涨和借贷能力降低打击需求,悉尼的独立屋的价格的跌幅是公寓的5倍。

在到6月的三个月内,悉尼独立屋价格跌了2.7%,这是2年来的第一次季度下跌,也是2019年初以来的最大幅度下跌。而在同期公寓价格下滑了0.6%。

Domain的首席研究和经济师Nicola Powell说随着加息,未来的季度里独立屋价格下跌会增速。

她说:"我认为悉尼房价从顶峰跌落10-15%是可能的,尤其是在大流行期间涨了40%的前提下。”

墨尔本的独立屋的表现也比公寓差,独立屋跌了0.9%,公寓跌了0.4%。这是2020年初大流行开始以来公寓首次表现好于独立屋。

首府城市加总在一起,独立屋在2年内首次下跌,跌了0.9%,而公寓跌了0.6%。

在大流行中全国的独立屋价格平均从底部涨了34%到顶峰,而公寓价格仅涨了10%。

悉尼一些最为富裕的区以及海边的房价受打击最大,悉尼的上北,内西,北部海滩和Sutherland分别跌了8.4%,8.3%,6.8%和2.6%。

墨尔本的内东区的独立屋以季度跌6.1%居最高,其次是Mornington半岛跌2.6%。

Powell说:“好区先感到市场的疲软,然后再蔓延到市场的其他部分。那些售价高因此债务高的区面对加息处于弱势地位。”

布里斯班独立屋的平均价格达到了84万的新高,但是增速在6月季度放缓到仅为0.2%,表示18年来最大的增长失去了劲头。

阳光海岸2003年来的最大房价繁荣在6月季度戛然而止,房价跌了2.4%, 是三年来首次下跌。

阿德莱德6月季度房价涨了3.6%,达到新高79万3220澳元。

但是和布市类似,阿德的强劲涨幅比上个季度比已经放缓。

珀斯的房价涨了1.1%,堪培拉1.8%,霍巴特0.8%,达尔文0.3%。

https://www.afr.com/property/residential/sydney-house-prices-fall-five-times-faster-than-units-20220727-p5b4wt

管理人员评分

edith921  在2022-7-28 12:40  +25分  并说
于无声处听惊雷
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发表于 2022-7-28 11:51 来自手机 |显示全部楼层
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跌跌不休。

发表于 2022-7-28 11:53 |显示全部楼层
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刚刚开始而已

发表于 2022-7-28 11:54 |显示全部楼层
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涨时不敢买,跌时更不敢买。。。

发表于 2022-7-28 11:55 来自手机 |显示全部楼层
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potter.leon 发表于 2022-7-28 10:54
涨时不敢买,跌时更不敢买。。。

那你打算何时买呢,不涨也不跌的时候吗?

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参与人数 1积分 +6 收起 理由
fzds + 6 你太有才了

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发表于 2022-7-28 11:56 |显示全部楼层
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不多
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发表于 2022-7-28 11:58 来自手机 |显示全部楼层
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涨的快,跌的也快。

发表于 2022-7-28 11:58 |显示全部楼层
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公寓房这两年泡沫应该是挤了不少,再跌也跌不到哪里去

发表于 2022-7-28 12:06 来自手机 |显示全部楼层
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Only 1%??? BS

发表于 2022-7-28 12:07 来自手机 |显示全部楼层
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Apartment 这两年就没怎么涨吧,自然也没什么好跌的

发表于 2022-7-28 12:09 来自手机 |显示全部楼层
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这标题有点耸人听闻
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禁止发言

发表于 2022-7-28 12:10 来自手机 |显示全部楼层
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抄底君何在

发表于 2022-7-28 12:10 来自手机 |显示全部楼层
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公寓首次表现好于独立屋. 都是跌还比烂,心态真好。

发表于 2022-7-28 12:14 |显示全部楼层
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新足迹主流价值观:房价要涨,空军药丸。

发表于 2022-7-28 12:20 |显示全部楼层
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涨40%,跌10%

评分

参与人数 1积分 +3 收起 理由
wwwyyy4260 + 3 感谢分享

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发表于 2022-7-28 12:21 |显示全部楼层
此文章由 tyler_kwok 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tyler_kwok 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
说说家附近townhouse的价格吧。一年前163.5,今年6月152,昨天看到又一家卖了,价格137-140。仅供参考。
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发表于 2022-7-28 12:22 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 melmonash 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 melmonash 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
数据可靠吗?

发表于 2022-7-28 12:31 来自手机 |显示全部楼层
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theangleric 发表于 2022-7-28 11:20
涨40%,跌10%

涨了一年多,跌才开始2个月

发表于 2022-7-28 12:33 |显示全部楼层
此文章由 笑和尚 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 笑和尚 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
tyler_kwok 发表于 2022-7-28 04:51
说说家附近townhouse的价格吧。一年前163.5,今年6月152,昨天看到又一家卖了,价格137-140。仅供参考。 ...

哪个区?请教一下。
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-7-28 12:50 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ARACT 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 ARACT 于 2022-7-28 11:51 编辑

公寓一直在地板上趴着

发表于 2022-7-28 13:00 |显示全部楼层
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笑和尚 发表于 2022-7-28 11:33
哪个区?请教一下。

turramurra
5b list:
4|411122|402931|126920|253662|132261
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发表于 2022-7-28 13:07 |显示全部楼层
此文章由 喜欢蓝天 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 喜欢蓝天 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
十分怀疑此数据

发表于 2022-7-28 13:11 |显示全部楼层
此文章由 小哪吒 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 小哪吒 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
tyler_kwok 发表于 2022-7-28 11:21
说说家附近townhouse的价格吧。一年前163.5,今年6月152,昨天看到又一家卖了,价格137-140。仅供参考。 ...

请问 是几房? 谢谢

发表于 2022-7-28 13:12 |显示全部楼层
此文章由 whzopecc 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 whzopecc 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
悉尼的上北跌了8.4%啊,有这么多吗,感觉相关人士还在摇旗呐喊啊。

发表于 2022-7-28 13:13 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 jacsonlin 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jacsonlin 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
硬伤房跌的厉害。新房近新房好像没什么跌。

发表于 2022-7-28 13:14 |显示全部楼层
此文章由 tyler_kwok 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tyler_kwok 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
小哪吒 发表于 2022-7-28 12:11
请问 是几房? 谢谢

3
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发表于 2022-7-28 13:19 |显示全部楼层
此文章由 Haymarket 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Haymarket 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这些统计数据参考意义不大

发表于 2022-7-28 13:43 来自手机 |显示全部楼层
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tyler_kwok 发表于 2022-7-28 11:21
说说家附近townhouse的价格吧。一年前163.5,今年6月152,昨天看到又一家卖了,价格137-140。仅供参考。 ...

链接发出来看看,无图无真相

发表于 2022-7-28 13:44 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 沧海一粟a 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 沧海一粟a 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
喜欢蓝天 发表于 2022-7-28 12:07
十分怀疑此数据

公寓一直趴在地上,没什么好跌的

发表于 2022-7-28 13:45 |显示全部楼层
此文章由 tyler_kwok 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tyler_kwok 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
沧海一粟a 发表于 2022-7-28 12:43
链接发出来看看,无图无真相

那就没真相吧,爱信不信。
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