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[行情讨论] 一百万的贷款，光利息就要还5到6万，何况墨尔本的house百万以上是正常的事，工薪家庭还能买得起房子吗？ [复制链接]

sjsheng

皮靴族

发表于 2023-1-19 21:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 sjsheng 于 2023-1-19 21:43 编辑

如题，在这种情况下，无论利息今年继续上涨还是保持不变，房子价格还能涨得起来吗？

oldqin

铜靴族

发表于 2023-1-19 21:42 |显示全部楼层

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先问一下悉尼人民的感受

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achilles

银靴族

发表于 2023-1-19 21:44 来自手机 |显示全部楼层

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这次是给大众普及一下宏观经济学里为什么说加息和缩表是资产价格的最大敌人

bbb12345

铜靴族

发表于 2023-1-19 21:58 |显示全部楼层

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oldqin 发表于 2023-1-19 21:42
先问一下悉尼人民的感受

悉尼人民都是有钱人。

ymmf

皮靴族

发表于 2023-1-19 22:03 |显示全部楼层

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bbb12345 发表于 2023-1-19 21:58
悉尼人民都是有钱人。

很多是old money，不愁要賣。

yl002

银靴族

发表于 2023-1-19 22:03 |显示全部楼层

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工薪是什么薪？
平均工资8万，双职工就是16万。
悉尼150万起，那才是有点累，真买不起。其它地方100万还是可以的还还的。

平均数都不到的，买什么house？公寓就是给那些人准备的呗

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disappearz	+ 1	想想国内工资8万房产300万。。。.
十月初八	+ 3

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Tesla_2021_2022

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发表于 2023-1-19 22:15 |显示全部楼层

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这次疫情很多人在低利率的情况下贷足，贷款1-1,5 甚至2m的很多，不都是相信RBA说2024年前不加息嘛。

现在好了，10月份很多固定的要到时间了，估计下半年应该有不少要上市出手

cr4p

铜靴族

发表于 2023-1-19 22:31 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼人民表示很淡定

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2023-1-19 22:32 来自手机 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2023-1-19 21:03
工薪是什么薪？
平均工资8万，双职工就是16万。
悉尼150万起，那才是有点累，真买不起。其它地方100万还是 ...

住townhouse 也行啊，比公寓强点儿，比house便宜。

足迹最穷地产投资人

老沈在澳洲

铜靴族

发表于 2023-1-19 22:43 |显示全部楼层

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自住的只能咬咬牙扛着，投资的就靠高房租顶着。运气好的话，租房市场继续火，房租也许可以顶住。所以情况其实也没那么糟

whocares2014

金靴族

发表于 2023-1-19 22:52 |显示全部楼层

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Tesla_2021_2022 发表于 2023-1-19 22:15
这次疫情很多人在低利率的情况下贷足，贷款1-1,5 甚至2m的很多，不都是相信RBA说2024年前不加息嘛。

现在 ...

很多人会硬抗的，如果大家都等漏，估计就没漏了

xq052b

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发表于 2023-1-19 22:58 |显示全部楼层

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本帖最后由 xq052b 于 2023-1-19 22:59 编辑

几年前不就是这个利率嘛

那时候悉尼的均价就已经$1M+了

涨不涨取决于有购买力的那部分人群

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十月初八	+ 3

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天天开心

铜靴族

发表于 2023-1-19 23:02 来自手机 |显示全部楼层

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bbb12345 发表于 2023-1-19 21:58
悉尼人民都是有钱人。

同意

v26v26oo

皮靴族

发表于 2023-1-19 23:06 来自手机 |显示全部楼层

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有的足友说的有道理，工薪阶层本来就不应该买house，买个unit或者旧一点的townhouse一样可以生活，

墨尔本的话一百万house区，unit也就六七十万，压力小很多

香菇

皮靴族

发表于 2023-1-19 23:08 |显示全部楼层

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只能说消费与收入水平相对应……收入到那个水平了自然也买的起。真的只有20%首付的话就不要over stretch自己。其实买什么都是一样的道理，明明卡罗拉的消费能力，硬要买保时捷，那肯定累呀

木木山高

铜靴族

发表于 2023-1-19 23:09 |显示全部楼层

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关于这个问题，楼主怎么先想到墨尔本了。

悉尼的房价比墨尔本高多了。

piano.piano

皮靴族

发表于 2023-1-19 23:10 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼第一亏，墨尔本第二亏。

花生

钻石靴族

发表于 2023-1-19 23:16 来自手机 |显示全部楼层

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第一套房子是有困难，但很多人买百万以上的房子都是升级吧，有之前房子的升值就可以负担了啊

豆浆丶油条

木屐族

发表于 2023-1-19 23:18 来自手机 |显示全部楼层

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家里都会给点资助吧。

united123

皮靴族

发表于 2023-1-19 23:20 来自手机 |显示全部楼层

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一套房似乎成了人生的所有，这种事居然发生在澳洲？只能说政府辜负了人民，尤其是自由党政府！

dnr

银靴族

发表于 2023-1-19 23:31 |显示全部楼层

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你这么算是裸奔买房啊，先别说还不还得上，先问人家借不借吧。

kiddkidd

银靴族

发表于 2023-1-19 23:32 |显示全部楼层

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Tesla_2021_2022 发表于 2023-1-19 23:15
这次疫情很多人在低利率的情况下贷足，贷款1-1,5 甚至2m的很多，不都是相信RBA说2024年前不加息嘛。

现在 ...

贷款100w投资房，房租+负扣，能亏多少钱？自住就硬抗要不就要换小房子或者租房子了！捡漏是不可能的，只有别人恐惧你贪婪你才能跑赢！

[img]https://lb4f.lilypie.com/gb31p11.png

http://lb1f.lilypie.com/va7Rp11.png[/img]

Tesla_2021_2022

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发表于 2023-1-19 23:51 |显示全部楼层

kiddkidd 发表于 2023-1-19 23:32
贷款100w投资房，房租+负扣，能亏多少钱？自住就硬抗要不就要换小房子或者租房子了！捡漏是不可能的，只 ...

你说了有点矛盾哈

恐惧了才能便宜了贪婪的人对吗，难道恐惧的人硬抗，贪婪的人懵逼吗？，

zhuzhu007

金靴族

发表于 2023-1-19 23:53 来自手机 |显示全部楼层

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感觉这一波，就是资本家利用百年一遇的黑天鹅事件，或者对韭菜们而言，这应该叫做灰犀牛事件吧，成功的通过一两年的超低利率，吸引了一大批韭菜入坑。不管接下来韭菜们撑不撑得住，反正收割韭菜的时间到了。这就好比中国古代农业赋税，管你灾年丰年，贡粮必须足量交齐才行

NZAUS

银靴族

发表于 2023-1-19 23:54 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼认识的男IT女会计年薪加起来都是30万，这点贷款算啥

zhugeyy888

皮靴族

发表于 2023-1-20 00:01 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2023-1-19 22:58
几年前不就是这个利率嘛

那时候悉尼的均价就已经$1M+了

2012年利息和现在差不多，悉尼house包括unit均价价51万，现在的价格是

，想想吧

zhugeyy888

皮靴族

发表于 2023-1-20 00:08 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2023-1-19 23:54
悉尼认识的男IT女会计年薪加起来都是30万，这点贷款算啥

30万不要觉得很多，税后没有剩多少，加上一个家庭的支出，有存，但是真的存不多。

abcoyoyoy

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发表于 2023-1-20 00:09 来自手机 |显示全部楼层

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家庭收入20万的比比皆是，百万贷款真不是啥事。

zhangwei7461

银靴族

发表于 2023-1-20 00:11 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2023-1-19 22:06
有的足友说的有道理，工薪阶层本来就不应该买house，买个unit或者旧一点的townhouse一样可以生活，

墨尔本 ...

这么说吧。如果真这样，澳洲生活还不如国内2，3线城市。辛辛苦苦来澳洲，不吃牛排住豪斯，难道就冲空气？
现在国内很多2，3线城市空气也不差了。

iamsuper

皮靴族

发表于 2023-1-20 00:13 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 iamsuper 于 2023-1-20 00:15 编辑

排污费，地税，council费，保险费，维修费用一年至少也一万现金。假如12万税前工资拿到手基本上就没了。另一半的工资按8万用于生活。加上目前的物价，20万家庭收入压力山大！

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