.拍卖的新招法

JOHNLJ

周末看了一个拍卖，人气很差，拍卖师喊了半天也没动静，好不容意，有个超低的出价，接着就一个提高40多万竞价，代理们做了半天工作也没戏，最后流拍，晚上看结果竟然是pass in，这个对后边接着卖谈价钱争取了价格空间

toshibalin

如果那个最高出价不接盘，那么大概率是托

香菇

是vender bid加了40万吗？托这么加一般不会有人跟吧

SoftSome

以后应该立法，拍卖必须从reserved price开始，否则不是浪费大家的时间么

木木山高

套路年年有

buongiorno

本来就是游戏，过程不重要，结果最重要

sydnewcomer

提高40万，是因为那个才是market price 吧。这个是允许的哦。

JOHNLJ

这个操作解决了拍卖后，由于拍卖出价过低，之后买主压价的问题，在passed in后标出价格，等同于标价出售，对代理之后的销售也有帮助。总之目前急于出手的房东要动动脑筋，卖个合理的价钱

ziceng

SoftSome 发表于 2023-2-26 12:07
以后应该立法，拍卖必须从reserved price开始，否则不是浪费大家的时间么

早应该如此，保留价也应该公开，过了保留价就应该成交，其实那些正规的拍卖行都是这样操作的。

JOHNLJ

SoftSome 发表于 2023-2-26 12:07
以后应该立法，拍卖必须从reserved price开始，否则不是浪费大家的时间么

有时候拍卖是无底价的，而且拍卖中房东有一次叫价的权利好像

RBaggio

确实应该立法一上来就是vendor bid，直接到reserved price，然后有人加价就必须成交。现在的流程完全就是把买家遛的团团转，说实话觉得不是很公平。

香菇

RBaggio 发表于 2023-2-26 14:12
确实应该立法一上来就是vendor bid，直接到reserved price，然后有人加价就必须成交。现在的流程完全就是把 ...

现在买家也不傻了，不on the market 基本都没人出价了。拍卖冷场最后反而拍不上高价（当然也不排除有愿意做傻子的）

香菇

JOHNLJ 发表于 2023-2-26 14:05
有时候拍卖是无底价的，而且拍卖中房东有一次叫价的权利好像

不是无底价，是中介耍流氓不提前订。等到拍卖价格叫不上去了再去跟房东商量底价

maxinfang

香菇 发表于 2023-2-26 14:22
不是无底价，是中介耍流氓不提前订。等到拍卖价格叫不上去了再去跟房东商量底价 ...

是房东不给底价

frankfang4415

在一边看着， 让中介到了reserve 再来叫你。
别信他什么你叫了就有机会进去跟房东商量价格。

frankfang4415

中介催你， 只需要问“is it On the market now?
没有的话， 不用浪费时间。

frankfang4415

maxinfang 发表于 2023-2-26 14:48
是房东不给底价

房东不给低价， 那拍卖师怎么知道能不能卖？ 难道拍卖师还要进进出出问房东卖不卖， 卖不卖。很多时候加价很慢尤其是还没到reserve price的时候。难道1m 进去问一下， 出来不卖， 1.2 再进去问一下， 再出来， 1.3再进去问一下， 这要问到什么时候？

maxinfang

frankfang4415 发表于 2023-2-26 16:24
房东不给低价， 那拍卖师怎么知道能不能卖？ 难道拍卖师还要进进出出问房东卖不卖， 卖不卖。很多时候加 ...

嗯 房东不给 就会发生这样的情况 中介会跑龙套的 我看到好几次 都是中介跑进去 突然 喊 on the market

香菇

frankfang4415 发表于 2023-2-26 16:24
房东不给低价， 那拍卖师怎么知道能不能卖？ 难道拍卖师还要进进出出问房东卖不卖， 卖不卖。很多时候加 ...

还真就是你说的这样，我看过一场，拍卖师进去了4次，每次出来都说快到reserve了。从1m一直问到1.2，最后看实在没人加了，就on the market了，on the market之后又大概加了2万就卖掉了

frankfang4415

香菇 发表于 2023-2-26 16:30
还真就是你说的这样，我看过一场，拍卖师进去了4次，每次出来都说快到reserve了。从1m一直问到1.2，最后 ...

真是大千世界无奇不有