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[行情讨论] 今天价格还是跳涨布里斯班 [复制链接]

merlot14

皮靴族

发表于 2023-5-20 15:43 来自手机 |显示全部楼层

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就讲两个例子先开始
1. Kate Cct Rochedale 1.96M 单层的建筑面积300出头占地640 我估计比去年年底高30-40万
2. 12 sunderland st, McGregor 171 万破房

大家怎么看：）

pan123au

金靴族

发表于 2023-5-20 17:55 |显示全部楼层

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好，sunnybank 涨了吗？

TOPHEAD

皮靴族

发表于 2023-5-20 17:57 |显示全部楼层

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移民人数这么多，想要房价跌很难。会越来越多的人发现澳洲的好而移民澳洲的。澳洲会比美国更有吸引力。

zenith920

木屐族

发表于 2023-5-20 17:59 来自手机 |显示全部楼层

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布里斯班没什么大富豪，住在这里不会有很多生活上的落差感，这一点也会吸引很多中产过来

WACT

金靴族

发表于 2023-5-20 18:15 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2023-5-20 18:17 编辑

你写这俩，本周拍卖公告上没有，无法验证真伪。暂时无法评论。
本周公告的这些，整体上是跌了，跟上周差不多状况。黄金海岸跌幅较大

WACT

金靴族

发表于 2023-5-20 18:16 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2023-5-20 17:55
好，sunnybank 涨了吗？

sunnybank应该是跌了，今天公告的，袁世行身后的房子

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WACT

金靴族

发表于 2023-5-20 18:18 来自手机 |显示全部楼层

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forestlake 跌回疫情前了

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WACT

金靴族

发表于 2023-5-20 18:19 来自手机 |显示全部楼层

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camp hill今天这个成交价，算便宜的吧

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WACT

金靴族

发表于 2023-5-20 18:20 来自手机 |显示全部楼层

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黄金海岸一线水景码头别墅
，这个价格也算合适吧

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WACT

金靴族

发表于 2023-5-20 18:23 来自手机 |显示全部楼层

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MacGroger今天公告的这个拍卖结果，价格也比较一般，131万
，他是两层，用来分租的看起来，上下两户

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WACT

金靴族

发表于 2023-5-20 18:24 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2023-5-20 18:26 编辑

应该算是低迷，不是大跌，也没见涨。
个案可能有个别房源还有惯性，但是已经是少数了

springman

草鞋族

发表于 2023-5-20 18:28 |显示全部楼层

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疫情前sunnybank要一百万？

Lifekeeper

皮靴族

发表于 2023-5-20 18:52 来自手机 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2023-5-20 18:23
MacGroger今天公告的这个拍卖结果，价格也比较一般，131万
，他是两层，用来分租的看起来，上下两户

这套现金流不错

detox

皮靴族

发表于 2023-5-20 19:38 来自手机 |显示全部楼层

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同样的市场，有人说暴涨，有人说低迷，还都有例子，也是有些奇怪了……

akaka

皮靴族

发表于 2023-5-20 19:48 来自手机 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2023-5-20 18:20
黄金海岸一线水景码头别墅
，这个价格也算合适吧

你是不是对一线水景有什么误解？这条街疫情前也就值600k~800k。这个烂房子卖价已经是street record了，还想要多高？

WACT

金靴族

发表于 2023-5-20 20:23 |显示全部楼层

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detox 发表于 2023-5-20 19:38
同样的市场，有人说暴涨，有人说低迷，还都有例子，也是有些奇怪了……

她是工作需要，我不是

damogao

铜靴族

发表于 2023-5-20 20:30 来自手机 |显示全部楼层

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昆士兰的sunnybank和MacGregor已经不被华人追捧了，Robertson还能维持住价格。

v26v26oo

皮靴族

发表于 2023-5-20 20:36 来自手机 |显示全部楼层

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damogao 发表于 2023-5-20 20:30
昆士兰的sunnybank和MacGregor已经不被华人追捧了，Robertson还能维持住价格。

现在哪里是新宇宙中心了

老沈在澳洲

铜靴族

发表于 2023-5-20 21:09 |显示全部楼层

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akaka 发表于 2023-5-20 19:48
你是不是对一线水景有什么误解？这条街疫情前也就值600k~800k。这个烂房子卖价已经是street record了，还 ...

这套太破了， 120差不多…

擅长歪楼

liberaloz

银靴族

发表于 2023-5-20 21:10 来自手机 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2023-5-20 20:36
现在哪里是新宇宙中心了

Rochedale

iamokla

布鞋族

发表于 2023-5-20 21:44 来自手机 |显示全部楼层

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akaka 发表于 2023-5-20 19:48
你是不是对一线水景有什么误解？这条街疫情前也就值600k~800k。这个烂房子卖价已经是street record了，还 ...

张嘴就来，去年卖的附近1.55m，比这个还差，哪里来的records

https://www.realestate.com.au/so ... lement=listing-tile

idea_lee

皮靴族

发表于 2023-5-20 22:56 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 idea_lee 于 2023-5-20 23:01 编辑

akaka 发表于 2023-5-20 19:48
你是不是对一线水景有什么误解？这条街疫情前也就值600k~800k。这个烂房子卖价已经是street record了，还 ...

60-80？你闹啥呢

这个疫情前也要在110万以上

idea_lee

皮靴族

发表于 2023-5-20 22:59 来自手机 |显示全部楼层

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现在昆州比去年区间降价了就是降价

GC 尤其是大量的水边房出现在市场上都在准备高位套现放量下跌可以拭目以待了

le0exxx

布鞋族

发表于 2023-5-20 23:01 |显示全部楼层

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投资客一走，一地鸡毛。

bruceyan

银靴族

发表于 2023-5-21 14:09 |显示全部楼层

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有么我看很疲软额。个别人闹热跟别人喊高价不排除，但是整体市场还是在下行。。。

happyyuanchi

布鞋族

发表于 2023-5-21 14:25 |显示全部楼层

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liberaloz 发表于 2023-5-20 21:10
Rochedale

Rochedale除了一堆房子还有啥，成熟的商圈都没有，吃个饭都找不着地方

akaka

皮靴族

发表于 2023-5-21 14:43 来自手机 |显示全部楼层

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iamokla 发表于 2023-5-20 21:44
张嘴就来，去年卖的附近1.55m，比这个还差，哪里来的records

https://www.realestate.com.au/sold/prope ...

“这条街的street record”，“这条街”叫Nautilus Place，不叫Longboat。

akaka

皮靴族

发表于 2023-5-21 14:47 来自手机 |显示全部楼层

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idea_lee 发表于 2023-5-20 22:56
60-80？你闹啥呢

这个疫情前也要在110万以上

2018、2019确实就值7、80万。疫情之前我关注过，因为便宜。水面确实恶心的不值钱。这房子去年初疯狂的时候也许能冲1.4，现在跌回1.3蛮正常的，再等等说不定能跌到1.1、1.2。

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