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查看: 1917|回复: 16

[个人所得税] 请教各位大神，投资房没有收益，没有出租 [复制链接]

Chocicecrm

发表于 2024-8-2 09:33 来自手机 |显示全部楼层
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报税时可以claim council rates and land tax 吗
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Chocicecrm

发表于 2024-8-2 10:06 来自手机 |显示全部楼层
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有哪位大神知道吗

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Hillwang

发表于 2024-8-2 10:09 |显示全部楼层
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贴过招租广告的可以试试，没贴过的只能沉入成本，将来CGT使用

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Chocicecrm

发表于 2024-8-2 10:15 来自手机 |显示全部楼层
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Hillwang 发表于 2024-8-2 10:09
贴过招租广告的可以试试，没贴过的只能沉入成本，将来CGT使用

谢谢。那现在家人住着就不能claim了

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Hillwang

发表于 2024-8-2 10:21 |显示全部楼层
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Chocicecrm 发表于 2024-8-2 10:15
谢谢。那现在家人住着就不能claim了

如果按市面公允租金收入申报 当然也可以申报费用。划算吗？

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a_bomb150

发表于 2024-8-2 10:25 |显示全部楼层
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Chocicecrm 发表于 2024-8-2 10:15
谢谢。那现在家人住着就不能claim了

可以公开租给家人啊，公开收租
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Chocicecrm

发表于 2024-8-2 10:25 来自手机 |显示全部楼层
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Hillwang 发表于 2024-8-2 10:21
如果按市面公允租金收入申报 当然也可以申报费用。划算吗？

谢谢回复。这方面我是小白，再请教一下可不可申拟租金收入为0，月时claim费用呢?

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Chocicecrm

发表于 2024-8-2 10:27 来自手机 |显示全部楼层
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a_bomb150 发表于 2024-8-2 10:25
可以公开租给家人啊，公开收租

问题是无法实际搽作，所以就没有收八

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Hillwang

发表于 2024-8-2 10:27 |显示全部楼层
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Chocicecrm 发表于 2024-8-2 10:25
谢谢回复。这方面我是小白，再请教一下可不可申拟租金收入为0，月时claim费用呢? ...

公允价格就是市面同类房型出租的价格，按0申报，最终ATO会按公允价格调回来

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Chocicecrm

发表于 2024-8-2 10:29 来自手机 |显示全部楼层
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Hillwang 发表于 2024-8-2 10:27
公允价格就是市面同类房型出租的价格，按0申报，最终ATO会按公允价格调回来 ...

那有什么好处和不好的地方呢

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Hillwang

发表于 2024-8-2 10:34 |显示全部楼层
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Chocicecrm 发表于 2024-8-2 10:29
那有什么好处和不好的地方呢

没有好处，比如市面这套房子租金收入是50000一年，你按0收入申报，同时申报了10000费用，到了税局，会把50000收入给你调回来，补税加罚款，上黑名单
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Chocicecrm

发表于 2024-8-2 10:40 来自手机 |显示全部楼层
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Hillwang 发表于 2024-8-2 10:34
没有好处，比如市面这套房子租金收入是50000一年，你按0收入申报，同时申报了10000费用，到了税局，会把5 ...

明白了。非常非常感谢你。祝周末愉快

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fishlegs

发表于 2024-8-2 11:11 |显示全部楼层
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当然不可以，只有申报出租的房子才能同时申报费用。以为ATO是傻子吗？呵呵

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Chocicecrm

发表于 2024-8-2 11:19 来自手机 |显示全部楼层
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fishlegs 发表于 2024-8-2 11:11
当然不可以，只有申报出租的房子才能同时申报费用。以为ATO是傻子吗？呵呵  ...

谢谢你的回复。祝周末愉快

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mdlp

发表于 2024-8-2 11:28 |显示全部楼层
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没有租金收入 怎么抵扣？

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liberalist

发表于 2024-8-2 14:11 |显示全部楼层
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就是啊，没有租金收入，可以等同于不是投资资产，当然不能抵税。

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Chocicecrm

发表于 2024-8-2 14:34 来自手机 |显示全部楼层
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谢谢大家的回复。祝各位周末愉快

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