Sara的父母拥有两套房，但她可能要到80岁才能买房，这是为什么？

dootbear

SMH：Sara的父母拥有两套房，但她可能要到80岁才能买房，这是为什么？  

年轻的悉尼人正面临巨大的住房压力，因为他们处于澳洲高达3.5万亿澳元财富转移的劣势一方。  

22岁的萨拉·查图尔维迪（Sara Chaturvedi）来自悉尼西北郊区的劳斯山（Rouse Hill），目前与父母和哥哥一起生活。

她的父母在萨拉6岁时从印度移民到澳洲，在长时间租房后，目前她家正在偿还两套房的贷款。  

查图尔维迪说，她“绝不可能”在悉尼拥有自己的房子。

稍加思考后，她补充道：“也许80岁的时候可以。”  

正在大学学习媒体传播学的查图尔维迪说，“以我现在的收入以及毕业后的收入预期来看，我觉得拥有自己的房子并不现实。我觉得这根本不可行。”  

代际财富转移加剧住房不平等  

查图尔维迪是悉尼Z世代中的一员，预计未来20年住房压力将加剧。

澳洲的婴儿潮一代是房产拥有率最高的一代，他们将把大约3.5万亿澳元的财富传给X世代或千禧一代的子女。

这些子女在父母去世后预计会占据类似的住房市场份额。  

悉尼大学政治经济学副教授布莱恩特（Gareth Bryant）对这种财富转移表示担忧，称那些能继承大量房产的人将“锁定”在市场中，而那些无法继承的则会被“排除”在外。  

布莱恩特说，“财富转移是最没有道德依据的金融交易之一，因为它完全是未经努力获得的。这完全取决于你出生在哪个家庭，而这是完全随机的。”  

财富不平等和住房危机  

新州财政厅估计，临近退休的租房家庭净资产约为7.8万澳元，而同龄的房主家庭净资产达到140万澳元。

最新数据显示，随着住房成本占家庭预算的比例不断增加，新州的财富不平等正在恶化。  

布莱恩特指出，住房不平等的扩大将给养老金体系带来压力，因为这一体系假定退休人员在退休前已拥有自己的房产。  

布莱恩特说，“当老年人仍在私人租赁市场中挣扎时，他们的财务困难会更加严重。我们会看到退休贫困和住房不安全的水平不断上升，这是我们正在经历的最大长期风险之一。”  

政策建议与未来展望  

AMP退休事务主管希利尔（Ben Hillier）认为，尽管澳洲人购房年龄推迟且房贷债务增加，但强制性养老金缴纳比例的提高将为退休保障提供支持。

自2013年以来，养老金缴纳比例已从9%提高到12%。  

希利尔说，“虽然很多年轻人难以进入房产市场，但养老金和房产可以更好地协同工作，而不是互相对立”。  

伦敦政治经济学院的代际财富专家埃文斯（Alex Evans）建议，重新引入遗产税可以缓解不平等，并确保为老龄化社会提供高质量的公共服务。

他指出，澳大利亚在20世纪70年代末废除了遗产税，但英国和美国仍在征收。  

查图尔维迪表示，她希望住房可以成为一种选择，而不是一种迫不得已的负担。

她说，我希望能够自己决定什么样的生活方式适合我，而不是依赖父母的生活方式。

尽管如此，她也承认自己比许多面临住房不安全的年轻澳洲人处境要好，因为她仍然住在父母家中。  

她说，我们搬到澳洲后租房了很长时间，频繁搬家，所以没有人给我们提供B计划。

而这一点简单的保障对许多人来说都是一种特权。











来源：

https://www.smh.com.au/national/ ... 0241106-p5kogu.html

ByKayla Olaya, Daniel Lo Surdo and Cindy Yin

January 14, 2025

dootbear

本文要点：  

1. 澳洲Z世代面临住房危机，多数人无力购买房产，仅靠代际财富转移解决问题加剧不平等。  

2. 婴儿潮一代将巨额房产财富转给子女，预计房市份额将被少数人垄断。  

3. 新州数据显示，租房者与房主的财富差距巨大，导致退休贫困风险增加。  

4. 养老金缴纳比例提高有助于缓解退休压力，但无法完全解决住房不平等。  

5. 专家建议重新引入遗产税以缩小财富差距，并支持公共服务的资金需求。  

6. 年轻人希望住房成为生活方式选择而非经济负担，许多人因缺乏家庭支持面临更大挑战。  

7. 政府需关注养老金、房产和税收政策的协同，避免长期住房不安全问题。  

8. 住房成本占家庭预算比例增加，使更多年轻人难以实现住房保障和生活稳定。  

abcd12345

这个世界  财富平等过吗？

jamking

限制低素质移民吧 每年来了那么多移民 人均GDP还在下降 如果这个趋势延续下去 人越多 然后大家一起更穷

zyun8288

市场，政府，还有年轻一代无法解决未来的住房问题，所以要把责任推到勤奋的上一辈去？目的是把他们的下一辈也推进已经过于拥挤的未来住房竞争中去？
澳洲，包括悉尼，住房问题基本上是各级政府的政策问题

人在悉尼已中年

这种所谓新闻就是矫情，悉尼低收入税后5万的人，买一个不到50万的merrylands两房unit，不是很轻松的吗？

人在悉尼已中年

人在悉尼已中年 发表于 2025-1-14 09:23
这种所谓新闻就是矫情，悉尼低收入税后5万的人，买一个不到50万的merrylands两房unit，不是很轻松的吗？ ...

人在悉尼已中年

澳洲的最低工资24.1*38*1.25*52=59527

ctlol

人在悉尼已中年 发表于 2025-1-14 09:26
澳洲的最低工资24.1*38*1.25*52=59527

请问1.25是怎么得的？所有entitlement加起来也无法在当年拿到25%的折现呀？

hankz

jamking 发表于 2025-1-14 08:52
限制低素质移民吧 每年来了那么多移民 人均GDP还在下降 如果这个趋势延续下去 人越多 然后大家一起更穷 ...

维基词条indianization

人在悉尼已中年

ctlol 发表于 2025-1-14 09:31
请问1.25是怎么得的？所有entitlement加起来也无法在当年拿到25%的折现呀？

没有年假的临时工

kanweng

人在悉尼已中年 发表于 2025-1-14 09:23
这种所谓新闻就是矫情，悉尼低收入税后5万的人，买一个不到50万的merrylands两房unit，不是很轻松的吗？ ...

不用交税吗，交往税后的钱，不需要生活支出吗，生活支付不需要交GST吗， 一年存1万的话，也买不起

renob

悉尼大学政治经济学副教授布莱恩特（Gareth Bryant）对这种财富转移表示担忧，称那些能继承大量房产的人将“锁定”在市场中，而那些无法继承的则会被“排除”在外。  

布莱恩特说，“财富转移是最没有道德依据的金融交易之一，因为它完全是未经努力获得的。这完全取决于你出生在哪个家庭，而这是完全随机的。”  

这种经济学家是不是脑子坏掉了。

父母的努力不是努力？难道父母把自己的财产捐献出去然后再分配，就符合道德依据？他是想实现共产主义吗？

人家努力投胎在一个好人家，难道不是努力？做小天使时候的努力就不count了？

Kdst494

赚一块花两块，可不一辈子买不起房嘛

人在悉尼已中年

kanweng 发表于 2025-1-14 09:37
不用交税吗，交往税后的钱，不需要生活支出吗，生活支付不需要交GST吗， 一年存1万的话，也买不起 ...

59527的年收入，要交多少税？生活的支出才有多少？现在政府提供2%贷款担保买房，1万刀就已经够你交首付了。

richx

人在悉尼已中年 发表于 2025-1-14 09:23
这种所谓新闻就是矫情，悉尼低收入税后5万的人，买一个不到50万的merrylands两房unit，不是很轻松的吗？ ...

这种新闻就是恶心人。22岁就想要house当然买不起. 挣了钱就花完，永远都买不起

人在悉尼已中年

richx 发表于 2025-1-14 09:49
这种新闻就是恶心人。22岁就想要house当然买不起. 挣了钱就花完，永远都买不起 ...

是的，悉尼的收入在悉尼买房，已经比北上广深容易多了。一定说，要在一个所谓的好区买一个house就是矫情的伪命题。unit不能住人？

nariko

养猫养狗，每年去几次巴厘岛泰国， 天天咖啡，周末下馆子，顺便看看澳网和F1， 靠自己那点工资能买房才怪

Hillwang

这事不是应该怪政府吗？多次印钱通货膨胀，多印的钱如果放到日常牛奶面包里造成牛奶1000元一升那就要造反了， 放在房子里最隐蔽，大家都以为是房子价格上涨了呢

lusiya999

啥叫：“”财富转移是最没有道德依据的金融交易之一，因为它完全是未经努力获得的。“， 这实在是典型的西方虚伪。

你让他吧他父母房子捐出来试试？ 再说谁说是“未经努力”获得的。 人家父母辈努力的不行才有这点财产的好吧。

白白

禁止炒房，把炒房狗们都限制住就好了。

交易人生

所以靠父母了。

0307

向优势集中和推倒重来是多少年来人类发展的模式，好不好运看个体碰到哪个阶段。

RCF50

除非是真的有家底，父母大金额帮衬或者直接送给子女房子
普通人自己买房的话可不得节流开支，总不能这边赚1块花3块信用卡还欠了2块的同时，还抱怨房价高买不起，就是矫情。

jiaxi1112

人在悉尼已中年 发表于 2025-1-14 09:23
这种所谓新闻就是矫情，悉尼低收入税后5万的人，买一个不到50万的merrylands两房unit，不是很轻松的吗？ ...

完全同意，说在悉尼工薪阶层买不起房的，都想去买海边大豪宅那下辈子也买不起，正常的房子就算大学毕业生买个远点的unit也轻轻松松

要是拿劳斯莱斯作为标准，那还可以说悉尼人买不起车呢

xq052b

lusiya999 发表于 2025-1-14 10:10
啥叫：“”财富转移是最没有道德依据的金融交易之一，因为它完全是未经努力获得的。“， 这实在是典型的西 ...

SMH嘛，面向的读者你懂的

波风鸣城

悉尼中位数的收入，连中位数的unit都买不起。楼上的可谓是何不食肉糜。
自住房是必需品，不是比特币。

蚝

专家闭嘴

jiaxi1112

波风鸣城 发表于 2025-1-14 10:39
悉尼中位数的收入，连中位数的unit都买不起。楼上的可谓是何不食肉糜。
自住房是必需品，不是比特币。
...

As of November 2024, the median unit price in Sydney was $865,422.

The median household income in Sydney is estimated to be between $120,000 and $160,000 per year.

非要一个人全款能东区海边大豪宅才叫买的起房？

TGTG

nariko 发表于 2025-1-14 09:52
养猫养狗，每年去几次巴厘岛泰国， 天天咖啡，周末下馆子，顺便看看澳网和F1， 靠自己那点工资能买房才怪 ...

人家不就是养个宠物献下爱心嘛，
人家不就是工作累了想找个风景好的地方放松下心情嘛，
人家不就是感觉咖啡店的咖啡好喝些嘛，
人家不就是辛苦了一周，周末改善一下嘛，
人家不就是爱好广泛，参与下体育活动嘛
人家不就是再额外提一个买房的小要求嘛