各位移民来澳的朋友，国内的房产是怎么处理的？

happymm

各位移民来澳的朋友，在国内的房产是怎么处理的？我在国内有房产，出租不放心，空着浪费。想出售，不知大家是怎么处理的？还有买房的钱怎么带入澳洲来较好？

jfding

一栋卖了，
一栋在那里出租

happymm

jfding  在 2006-4-20 03:21 PM 发表:

一栋卖了，
一栋在那里出租

弱弱的再问个的白痴问题，怎么把钱带入澳洲？最好的方法是什么？俺这方面啥也不懂

月亮

你在这里开个账户，把钱直接打到账户上就可以

PeterWay

“出租不放心”------why?

平静

国内外汇管制很厉害，怎么把钱打过来？国内的银行肯定不行的

月亮

平静  在 2006-4-20 16:30 发表:

国内外汇管制很厉害，怎么把钱打过来？国内的银行肯定不行的

通过安盈，昆仑这些换汇机构就可以

平静

请问月亮，这些换汇机构的手续费是百分之几？如果高的话损失可不小

月亮

平静  在 2006-4-20 16:38 发表:

请问月亮，这些换汇机构的手续费是百分之几？如果高的话损失可不小

手续费具体百分之几我忘了，不过肯定在可以接受的范围, 国内有一家叫西联(west union)的据说是最便宜，你可以去问问

taoyuan

平静  在 2006-4-20 04:38 PM 发表:

请问月亮，这些换汇机构的手续费是百分之几？如果高的话损失可不小

昨天刚刚请教了一个朋友，人家赚钱是这样的：
比如说，当天汇率是5.9，你换汇的时候他们给你的汇率是6.0，那么他们就赚了0.1。$10000的区别就是1000人民币，$100,000的区别是10，000人民币啊。

meljohn

国内的房子在出租。
出来之前曾经想出售，拿到钱以后在这里买房子交首期。但是，LP死活不同意，没办法，只得出租。现在想一想还是不卖的好，现在北京的房子价格飞涨，手里有房子还是好的。
另外，如果你在国内准备移居国外，将国内的房产出售，拿到的钱可以携带出境的，具体你可以到外汇管理局咨询。我出来之前曾经到中国银行咨询，得到的答复就是这样的，即合法转移个人资产。

会飞的马

当然是出租了。
所以自己回国只能在酒店和父母那儿打游击～呵呵

patricb

meljohn  在 2006-4-20 06:32 PM 发表:

另外，如果你在国内准备移居国外，将国内的房产出售，拿到的钱可以携带出境的，具体你可以到外汇管理局咨询。我出来之前曾经到中国银行咨询，得到的答复就是这样的，即合法转移个人资产。

理论上－－有文件但极难操作。

因为坏所以帅

我个人有个奇怪地感觉..

这里挣钱, 回去回国买房子..

回国挣钱, 才可以在这里买房子...

happymm

月亮  在 2006-4-20 04:44 PM 发表:

手续费具体百分之几我忘了，不过肯定在可以接受的范围, 国内有一家叫西联(west union)的据说是最便宜，你可以去问问

西联我以前用过，是比其它方法便宜，但都是小额汇款，
不知道大额行不行，有没有金额限制？是换成澳币后汇合算，还是直接汇人民币？再在澳对换？怎样更好些呢？请各位明人解答，谢谢。

StKilda

happymm  在 2006-4-21 09:22 发表:

西联我以前用过，是比其它方法便宜，但都是小额汇款，
不知道大额行不行，有没有金额限制？是换成澳币后汇合算，还是直接汇人民币？再在澳对换？怎样更好些呢？请各位明人解答，谢谢。

你去中文报纸上查查，每个城市都有好几间华人办的换汇公司，你在中国把钱打到他们指定的中国的银行账户，然后他们查到收到后，当天或第二天（多数是当天）就在这里给你澳元现金。他们从中间赚2%左右的汇率和手续费。

roychen63

问一下, 如果我在澳洲入了籍, 那我国内的房产权有没有影响呢?

fighting010605

如果香港有朋友，可以帮忙从香港直接转帐过来

fighting010605

roychen63  在 2006-4-21 21:34 发表:

问一下, 如果我在澳洲入了籍, 那我国内的房产权有没有影响呢?

好像是：如果你国内有收入在这里也要报。那你如果卖了你的房子，如果房子涨价了很多，应该也要报。（个人猜测）

Paddy

从今年５月１日起，普通中国市民只需持身份证就可以在银行用人民币购买外汇，年度总额为每人每年等值２万美元。以往,普通中国大陆居民往往要通过黑市渠道,才能偷摸换得些外汇用于出国旅行或留学等私人目的.

据中国互联网新闻中心主办的中国网报道,中国人民银行是在上周宣布这一放宽人民币购买外汇限制的新政策的. 对于普通居民来说,每年2万美元的额度已经是一个不小的数目了.新政策还规定,个人如果能证明其却有合理需要,还可以购买更多的外汇.

到新政策实施之前,中国普通市民出国要拿护照才能买6000美元外汇，这一新的外汇管理政策实施后,普通中国居民就有了正当便捷的渠道来兑换多达2万美元的外汇.除此之外,这一新政策鼓励了居民私人收藏外汇,为私人提供了一种外汇储蓄甚至是炒汇获利的新的理财模式.个人购买外汇更为自由后,外汇黑市上的倒汇 “黄牛”如果不能提供比官价更为优惠的汇率,就只能慢慢泥牛入海,自生自灭了.

外汇理财产品进入百姓家

本周一(4月17日),中国的央行又发布《商业银行开办代客境外理财业务管理暂行办法》，其中的一项最重要的信息就是今后允许境内机构和居民个人，用人民币委托境内商业银行在境外进行金融产品投资,而这一金融投资的主要种类便是外汇理财产品。

该政策意味着中国内地居民、企业可以根据向中国境内的商业银行提出申请，通过银行向外管局申请购汇额度进行海外投资,而此前，个人要购买外汇理财产品，仅限于以自有外汇资金认购。按照该"暂行办法",符合条件的银行被允许集合境内机构和个人的人民币资金，在一定额度内购汇投资于境外固定收益类产品。银行出售境外理财产品时,在经批准的购汇额度范围内用人民币标价,而投资客户则无须另外办理购汇手续.投资人的投资如果是人民币,其本金和收益将采用人民币支付,而外汇投资则直接用外汇支付结算.

国内理财专家认为,目前国内银行的人民币理财产品年收益基本在2.3%左右，而外汇理财产品的年收益一般在4.8%左右。新政策的出台无疑将为中国普通市民的投资组合提供了新的颇有吸引力的组合可能.

目前尚不清楚的是,个人委托银行用人民币购买境外理财产品的年度额度,是否与上述央行关于个人购买外汇新政策中所规定的2万美元上限是一回事.

OneLeaf

钱出境，操作方法、限制等不变，改的只是换汇这一部分。这样换出来的钱如何出境还得等到51以后才明确。

单衣纵酒

jfding  在 2006-4-20 03:21 PM 发表:

一栋卖了，
一栋在那里出租

服了，真有以栋为单位来投资房子的。

roychen63

fighting010605  在 2006-4-21 09:57 PM 发表:

好像是：如果你国内有收入在这里也要报。那你如果卖了你的房子，如果房子涨价了很多，应该也要报。（个人猜测）

不好意思,我的意思是如果我换了护照, 那我国内的房产所有权会受到影像吗, 因为那是我的身份证上的名字. 我一入籍中国那边户口取消, 会对我的房产有影响吗?cheers

vont

roychen63  在 2006-4-22 04:58 PM 发表:

不好意思,我的意思是如果我换了护照, 那我国内的房产所有权会受到影像吗, 因为那是我的身份证上的名字. 我一入籍中国那边户口取消, 会对我的房产有影响吗?cheers

只要你回国不去公安局延签证，谁会去取消你的户口啊？（除非你自己主动去注销）

一群虎

全都卖了，让自己不在有牵挂，钱通过昆仑等可以过来。