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[自购小窝] 悉尼Epping中高端的House现在价格与2010年价格比较 [复制链接]

fengjianyunsyd

木屐族

发表于 2012-10-24 23:01 |显示全部楼层

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最近关注悉尼Epping的房价，发现几个2010年交易过的房子又在市场上放售，我把有关信息总结如下，请TX们评论评论。所有售价信息来自 onthehouse.com.au

1） 53 Chesterfield Rd, http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-111681775
   这个房子在2010年10月19日卖了1,526,000. 上个月Marketing时,Guide over 1.45M, (我理解的目标是1.6M), 在10月20日拍卖前改成Guide Over 1.3M, 结果拍卖无人出价,Passed In. 现在要价1.488M, 也就是说屋主降价求售.

2) 77 Midson Rd, http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-111967363
   Sold 1,270,500 on 27/02/2010. 现在Guide over 1.25M, 目标价格1.38M, 11月17日拍卖.

3)  7 Francis St, http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-111973571
   Sold 1.142,975 on 11/06/2011, 当时卖了好几个月才卖出去了. 现在Guide over 1.1M, 目标价格1.22M. 11月17日拍卖.

4) 30 Dunlop St,
   Sold 1.23M on 19/09/2009. 两三个月前, 未登广告,由代理小范围带买家看房, 要价1.3M到1.35M, 最后未成交,继续出租.
5) 4 Fernhill Av,
   Sold 1.36M on 06/09/2010. 五个月前, 未登广告,由代理小范围带买家看房, 要价1.4M到1.43M, 最后未成交,继续出租.

我觉得等11月17日拍卖结果出来, 就能大概知道Epping在这个价位的房子在这两年的走势了.

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Aquarius

银靴族

发表于 2012-10-24 23:04 |显示全部楼层

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真有米

samtheexpert

皮靴族

发表于 2012-10-24 23:07 |显示全部楼层

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1） 53 Chesterfield Rd, http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-111681775
这个房子在2010年10月19日卖了1,526,000. 上个月Marketing时,Guide over 1.45M, (我理解的目标是1.6M), 在10月20日拍卖前改成Guide Over 1.3M, 结果拍卖无人出价,Passed In. 现在要价1.488M, 也就是说屋主降价求售.

第一个就错了。2年前拍卖我也去了。这个成交价是1.22M。然后丢空了一阵子，后来又出租了一年，现在拿出来拍卖。

今年chesterfield rd上面另外几个都卖了1.15m-1.25m之间。都是3房的旧house

fionastar

银靴族

发表于 2012-10-24 23:16 |显示全部楼层

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本帖最后由 fionastar 于 2012-10-24 23:22 编辑

samtheexpert 发表于 2012-10-24 23:07
1） 53 Chesterfield Rd, http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-111681775
这个 ...

晕怎么信息差别那么大
那1m以下的房子走势如何 epping有受到那个什么新变电站的影响吗我不知道我的消息是否确切

顺便问一下 epping近2年的走势是远不如eastwood吗
在这板块就看到很多eastwood的老房价格很贵的帖子

samtheexpert

皮靴族

发表于 2012-10-24 23:23 |显示全部楼层

fionastar 发表于 2012-10-24 23:16
晕怎么信息差别那么大
那1m以下的房子走势如何 epping有受到那个什么新变电站的影响吗我不知道我的消 ...

新变电站都说了10多年了。。。。。。。。。。

fionastar

银靴族

发表于 2012-10-24 23:27 |显示全部楼层

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samtheexpert 发表于 2012-10-24 23:23
新变电站都说了10多年了。。。。。。。。。。

那目前和情况和近10年的计划是？

fengjianyunsyd

木屐族

发表于 2012-10-24 23:29 |显示全部楼层

samtheexpert 发表于 2012-10-24 23:07
1） 53 Chesterfield Rd, http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-111681775
这个 ...

55 was sold 1.22m, 53 was sold 1.526;

stockton

皮靴族

发表于 2012-10-24 23:34 |显示全部楼层

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研习。

hyue68

钻石靴族

发表于 2012-10-24 23:38 |显示全部楼层

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sodium

钻石靴族

发表于 2012-10-25 12:34 |显示全部楼层

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华人区只有升的份

wang_shd

铜靴族

发表于 2012-10-25 12:40 |显示全部楼层

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为什么每个房子LZ都知道目标价格？LZ是怎么知道中介小范围带买家看房？

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LinuxXp	+ 2	你太有才了

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gordonye2000

铜靴族

发表于 2012-10-25 12:56 |显示全部楼层

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新变电站会在哪?

LinuxXp

金靴族

发表于 2012-10-25 13:17 |显示全部楼层

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wang_shd 发表于 2012-10-25 11:40
为什么每个房子LZ都知道目标价格？LZ是怎么知道中介小范围带买家看房？

买房风水套餐--助您旺财旺丁！！！旺运哥乱谈房事！！！

LinuxXp

金靴族

发表于 2012-10-25 13:19 |显示全部楼层

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关注

H妈妈

铜靴族

发表于 2012-10-25 13:33 |显示全部楼层

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interesting

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2012-11-7 18:32 |显示全部楼层

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结论是Epping的房子这两年没涨价？我怎么觉得我看的北区的房子这几年涨疯了。

lingju

皮靴族

发表于 2012-11-8 16:28 |显示全部楼层

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清咖一杯发表于 2012-11-7 18:32
结论是Epping的房子这两年没涨价？我怎么觉得我看的北区的房子这几年涨疯了。 ...

北区哪块地方疯涨？

GTR

布鞋族

发表于 2012-11-8 16:31 |显示全部楼层

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epping今年没少涨

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2012-11-8 16:39 |显示全部楼层

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这些价格都是在最疯狂的时候出的最疯狂的价格。现在不可能卖到这种价格。

飞雪888

皮靴族

发表于 2012-11-26 22:52 |显示全部楼层

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时间过了，请楼主总结一下。

luciahuang

皮靴族

发表于 2012-11-27 08:20 |显示全部楼层

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sodium

钻石靴族

发表于 2012-11-27 10:05 |显示全部楼层

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同问

walyp

皮靴族

发表于 2012-11-27 10:13 |显示全部楼层

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数据看着是下降了，但是一般人都是看1M以下的房子，最近epping的中介跟打了鸡血似的炒房子，很多房屋都是在最高的时候最不正常的心态下成交的，价格高了好多好多。这数据对我而言，只能是心理安慰啊。。。

fitr

金靴族

发表于 2012-11-27 12:40 |显示全部楼层

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1M以上一般人买不起啊

搞笑

草鞋族

发表于 2012-11-27 13:25 |显示全部楼层

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现在双E很热哦

Col

布鞋族

发表于 2012-11-29 09:39 |显示全部楼层

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想买房的人觉得房价在涨,想卖房的人觉得房价在跌.

alicewong

木屐族

发表于 2012-11-29 10:07 |显示全部楼层

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所以看房还不能把2010的数据拿来对比？

卡落琳0000

水晶靴族

发表于 2012-11-29 10:12 |显示全部楼层

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便宜的房子不落价

炅龙

皮靴族

发表于 2012-11-29 10:46 |显示全部楼层

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顶

XIAOTUDOU

白金靴族

发表于 2012-11-29 11:55 |显示全部楼层

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楼主的观点和足迹的涨涨涨的主旋律不相符啊。

准备接板砖吧

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