房子地基下沉！恳请大家指教，推荐个可靠的修理公司（墨尔本）.....

xiumei

       我家house的地基一侧下沉了。造成另外一面的门窗打不开，我把门窗底部刨下去很多，好了一年。现在又打不开了。而且砖墙和窗之间裂开了很大的缝隙，墙也被压弯了。
      
        我在网上看到的修理公司都是小公司，说是用水泥填充的方法处理。还有一家是比较大的公司是：URETEK。他们是用一种叫扩大树脂类（expanding resin）的材料注射到地基下面需要支撑的地方来提升房子的。
      
        我对房子完全不懂。只是计划着先叫几家公司过来看看，给个报价什么的......。
      
        在此，恳请足迹的高人们指教。非常感谢！！！

MR_L

你的情况要用后者       他们会用高压注射的方式帮你把下沉部分提起来   费用不低喔  但是比起推到重建要划算得多。      建议你做任何决定之前  请个  建筑结构工程师Structural Engineer 来帮你做个地质地基测量。 他会告诉你房子需要重建或者注射。   

xiumei

MR_L 发表于 2013-2-23 11:09
你的情况要用后者       他们会用高压注射的方式帮你把下沉部分提起来   费用不低喔  但是比起推到重建要划 ...

谢谢。到哪里去找建筑结构工程师Structural Engineer呢？费用高吗？

tonghai

发个图看看。

MR_L

xiumei 发表于 2013-2-23 10:54
谢谢。到哪里去找建筑结构工程师Structural Engineer呢？费用高吗？

网上搜索一下  报纸上应该有

raylai

看到建筑结构工程师这类专业人士，荷包就得瘪不少。为了房子的将来，没办法啦。

xiumei

tonghai 发表于 2013-2-23 12:01
发个图看看。

这几天不在家，等拍了照片就发上来。

t_hhcn

我用过 URETECK, 2010年做的， 到现在还没有什么问题。 不过很贵的， 1天， 1辆车， 2 个人 的工作。 收了我 将近2 万块。
你的房子多老阿？ 还是先看看下沉的原因吧？我觉得主要的原因是包括
1. 天气干旱， 水分流失。 如果你房子地下的土壤是 reactive clay 的话， 这中土质会收缩。
2. 房子附件有 大的树木。
3. 水管有长期漏水

xiumei

t_hhcn 发表于 2013-2-23 22:59
我用过 URETECK, 2010年做的， 到现在还没有什么问题。 不过很贵的， 1天， 1辆车， 2 个人 的工作。 收了 ...

谢谢指点。哇，太贵了！
我的房子大概50年以上了。我住在glen waverley。我房子周围的草地上裂了很多一寸左右的大口子，我想这可能是干旱造成的吧。还有房子下沉这边，曾经有一棵大树让我给锯了，这个是诱因吗？另外下沉这边，曾经下水道堵过，水漫到地基下面过，但是后来让人给修好了。
我的邻居说，我们这条街的房子都有不同程度的下沉问题。但是我的房子下沉的比较厉害。我不明白是干旱容易造成地基下沉，还是潮湿容易造成地基下沉？
邻居说，房子不会塌的。但是我的房子一角的瓦都裂开了。我总觉得应该修，将来要出大事的。就算卖，人家也不会买这种屋况的房子啊。

GWHM

xiumei 发表于 2013-2-24 10:06
谢谢指点。哇，太贵了！
我的房子大概50年以上了。我住在glen waverley。我房子周围的草地上裂了很多一寸 ...

怎么大的工作，都可以先免费报价，你先询价吧。如果离谱，还不如考虑推倒重新盖算了

poosh

RESTUMP是挺贵的，发个照片来看看，这里高人多，也许不一定要做呢？

poosh

RESTUMP是挺贵的，发个照片来看看，这里高人多，也许不一定要做呢？

MR_L

xiumei 发表于 2013-2-24 09:06
谢谢指点。哇，太贵了！
我的房子大概50年以上了。我住在glen waverley。我房子周围的草地上裂了很多一寸 ...

如果现在房子还有继续恶化的显现   LZ却不采取措施   将来要修的就不止这些东西咯~~~  到时候影响了墙里面的管道 漏电 屋顶漏水 什么的更麻烦。      之前就有个屋主 还是自己住里面的  房子这样那样的问题不及时解决    最后想重新装修的价钱和推到重建差不多~~~
为楼主捏把汗。。   

西陆风声

是哪条街，

全家桶

越早修越好，树大了之后不能随便砍，死树根萎缩后土就松了

xiumei

poosh 发表于 2013-2-24 12:47
RESTUMP是挺贵的，发个照片来看看，这里高人多，也许不一定要做呢？

谢谢大家。下周我回来时，拍几张照片给大家看看。到时候请各位高人多多指点。

xiumei

MR_L 发表于 2013-2-24 13:03
如果现在房子还有继续恶化的显现   LZ却不采取措施   将来要修的就不止这些东西咯~~~  到时候影响了墙里 ...

你说的太有道理了。我尽快找人先过来看看，报个价。

taoyuan

你现在开始你每天浇水，一直浇到冬天，明年夏天再看。
我原来的房子也是类似的情况，水分蒸发了。于是我就铺上了水泥地，然后夏天最热的时候浇水。2年过后，墙上的缝隙没有了，一点都看不出来的还是。建议你也这样试试。

xiumei

taoyuan 发表于 2013-2-24 15:22
你现在开始你每天浇水，一直浇到冬天，明年夏天再看。
我原来的房子也是类似的情况，水分蒸发了。于是我就 ...

你太有才了。

神仙

taoyuan 发表于 2013-2-24 15:22
你现在开始你每天浇水，一直浇到冬天，明年夏天再看。
我原来的房子也是类似的情况，水分蒸发了。于是我就 ...

晕，这还是第一次听说

poosh

我现在也在浇水。

auajian

曾经和建筑的朋友聊起过地基下沉的话题，他说可以自己灌水泥来巩固地基
有经验的朋友来说说

xiumei

poosh 发表于 2013-2-24 17:12
我现在也在浇水。

不是说水管长期漏水也能造成地基下沉吗？有点乱......

jennifercd

我给你个华人registered building practioner/civil engineer吧！正规执牌的，他在国内和在墨尔本都是专业搞地基的。私信短你。

christinec

xiumei 发表于 2013-2-24 21:04
不是说水管长期漏水也能造成地基下沉吗？有点乱......

貌似多数下沉都是天气干旱，土质收缩造成的。如果裂缝不超过5mm，不算很严重。

t_hhcn

(我的邻居说，我们这条街的房子都有不同程度的下沉问题。但是我的房子下沉的比较厉害。我不明白是干旱容易造成地基下沉，还是潮湿容易造成地基下沉？)   干和湿都会造成 地基下称. 湿很容易理解. 干造成地基下沉的原因是: 在天气干燥的情况下, 如果你的地基土壤是 reactive clay, 这种泥土如果干燥的化, 会收缩, 自然就会造成地基下沉了. 另外 我建议先去 council 负责buidling 的部门, 查一下 这个房子的 历史, 在把房子的图纸给 复印一份. structure engineer 也是需要图纸　来做判断原因的.　

xiumei

jennifercd 发表于 2013-2-24 21:22
我给你个华人registered building practioner/civil engineer吧！正规执牌的，他在国内和在墨尔本都是专业 ...

谢谢你。请站内短我个联系方式吧。

qqtree

学习了

taoyuan

你开始浇水没有？

mj3g3g

安慰一下。也学习了。