[地区选择] 穷人当道穷区买房悉尼买投资房秘笈 [复制链接]

发表于 2013-5-20 16:15 |显示全部楼层

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穷人当道穷区买房悉尼买投资房秘笈

居住在悉尼的人都知道，悉尼的房价一直以来是东贵西贱，北富南贫

宁可在北海岸东区的宝马里哭泣不愿在Auburn Campsie的自行车里欢笑

2002年时，Hurstville 35万的house随便挑
Padstow 27万可以买700多平方米土地的house
Arncliffe的30万可以随便买600平方的house

10多年前，Wolli Creek是工业区，house 30多万一套

2004年-2009年，悉尼很多区的房价原地踏步
2010年至今，悉尼房价涨得最疯的不是号称富人区的东区，北区
而是Campsie,Burwood,Redfern, Hurstville,Auburn,Arncliffe,Bankstown

北海岸东区的房价在偷偷哭泣

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lantaozi66	+ 1	你太有才了
max.fang	+ 2	楼主可以的
LinuxXp	+ 2	你太有才了

HEDENG

发表于 2013-5-20 16:17 |显示全部楼层

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所以这个时候就不应该再进军这些华人热门区了~~

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马秋尹	+ 4	我很赞同

West

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发表于 2013-5-20 16:18 |显示全部楼层

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现在草根，屌丝都可以在澳洲买房了
悉尼穷区的房价太便宜了

West

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发表于 2013-5-20 16:20 |显示全部楼层

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未来3-5年，最值得屌丝，草根悉尼投资的区域
1. Riverwood
2. Rockdale
3. Granville
4. Blacktown
5. Seven Hills

jinju

木屐族

发表于 2013-5-20 16:22 |显示全部楼层

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West 发表于 2013-5-20 15:18
现在草根，屌丝都可以在澳洲买房了
悉尼穷区的房价太便宜了

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2013-5-20 16:23 |显示全部楼层

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这些区都涨了不少了，反过来看看下北不算贵拉。Campsie一套2房unit要40多万，Wollstonecraft也就60万，那我怎么也宁愿多花20万买wollstonecrafte。
不过house差价还是蛮大的，也许可以考虑差区，买来分租？

jinju

木屐族

发表于 2013-5-20 16:24 |显示全部楼层

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West 发表于 2013-5-20 15:18
现在草根，屌丝都可以在澳洲买房了
悉尼穷区的房价太便宜了

悉尼哪儿有便宜的房子啊

sweetLily

皮靴族

发表于 2013-5-20 16:24 |显示全部楼层

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West 发表于 2013-5-20 15:20
未来3-5年，最值得屌丝，草根悉尼投资的区域
1. Riverwood
2. Rockdale

支持，把那里的中东人和三哥彻底赶走

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2013-5-20 16:25 |显示全部楼层

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10年前的房价还说啥啊

West

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发表于 2013-5-20 16:27 |显示全部楼层

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jinju 发表于 2013-5-20 15:24
悉尼哪儿有便宜的房子啊

如果悉尼的房价不便宜，为什么这么多屌丝都要去买房呢

屌丝买房，在很多国家都是新闻，相当于买彩票中奖

something110

发表于 2013-5-20 16:28 |显示全部楼层

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Granville是真的不敢住。
10年的时侯亲耳听过枪声响起。

jinju

木屐族

发表于 2013-5-20 16:31 |显示全部楼层

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West 发表于 2013-5-20 15:27
如果悉尼的房价不便宜，为什么这么多屌丝都要去买房呢

屌丝买房，在很多国家都是新闻，相当于买彩票中 ...

买房的不能算钓丝，买彩票的可以

freewalker

金靴族

发表于 2013-5-20 16:38 |显示全部楼层

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所以现在应该进军北区，东区了。
话说之前在ｅａｓｔｗｏｏｄ看ｈｏｕｓｅ，普普通通的一个house，价格比Gordon的都贵　(房子，地的大小，离火车站远近，两个房子都差不多)，难道就因为ｅａｓｔｗｏｏｄ买菜方便？

狗头军师

West

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发表于 2013-5-20 16:44 |显示全部楼层

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为什么穷区的房价会猛涨呢？

因为 1. 越穷越生越光荣  孩子越多政府补助越多
      大选投票的时候每人一票，注定在澳洲穷人的选票决定了谁当州议员，州长和总理
  2. 现在富人想移民澳洲，每年也就是700个名额，而船民是每年2万个名额，是富人名额的30倍
3. 技术移民+家庭团聚移民，每年19万的大军，绝大都是是屌丝
4. 很多屌丝职业是白领职业薪水的2倍

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West

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发表于 2013-5-20 16:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 West 于 2013-5-20 15:48 编辑

可以肯定的是，澳洲越来越是一个穷人当道，屌丝逆袭，富人阶层缩小的一个社会

只要交通方便，周围社区设施齐全的穷区，房价都会大涨

West

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发表于 2013-5-20 16:48 |显示全部楼层

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还有一个重要因素：穷区房子的回报率超过5%，甚至是6%-8%

而富人区的房价回报率只有3%左右

sodium

钻石靴族

发表于 2013-5-20 16:49 |显示全部楼层

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买个现在还没什么华人，自己预料未来华人侵入的区

West

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发表于 2013-5-20 16:50 |显示全部楼层

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以前的Auburn, Redfern, Arncliffe都成功实现了屌丝逆袭

ellepopo

铜靴族

发表于 2013-5-20 16:50 |显示全部楼层

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自住和投资购买的区域不同吧

West

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Aloha - 夏威夷欧胡岛亲子深度游 - Mahalo

发表于 2013-5-20 16:51 |显示全部楼层

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Riverwood将是屌丝逆袭的另外一个成功案例

白金靴族

发表于 2013-5-20 16:52 |显示全部楼层

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West 发表于 2013-5-20 15:50
以前的Auburn, Redfern, Arncliffe都成功实现了屌丝逆袭

auburn好像還沒有吧，後面2個區有那麼點意思了

kesai

皮靴族

发表于 2013-5-20 16:53 |显示全部楼层

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雪梨长安，注明的反向指标。

选举时候专门写文章号召大家选工党，现在不断贬低工党；不到一年前用一个马甲在所有帖子里说：房价绝对不会涨，特别是MEL或者Syd 西区，今天呢？几天前还在用马甲发布：MEL 与SYD 房价会暴涨！

今天，他列举的这些区，未来10年完蛋了。

baby_2013

发表于 2013-5-20 16:54 |显示全部楼层

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有道理

kesai

皮靴族

发表于 2013-5-20 16:58 |显示全部楼层

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kesai 发表于 2013-5-20 15:53
雪梨长安，注明的反向指标。

选举时候专门写文章号召大家选工党，现在不断贬低工党；不到一年前用一个马甲 ...

推荐地区是有原因地。

wowmygame

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发表于 2013-5-20 17:28 |显示全部楼层

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建议要放在国际大环境和国内小气候下研究:
国际上,中国实现疯狂大发展,中华第一污染大国的名头,震响环球.数百年来,最大的丐帮头子,开始牛逼了.
国内小气候,中国人离乡背景的,别的都不差,就差脏乱差的环境.所谓真脏,真乱,真开心也.
这才是追求真正的lifestyle.啥高档区,都是装逼犯,告诉我,你不喜欢吃龙虾,喜欢去PUB打屁,不喜欢打麻将,喜欢去潜水,不喜欢坐床上玩女人,喜欢看坐火车上看小说.再去住啥高档区吧.
以这种深刻的历史变动为背景,以数千年时空转换为视野,你才能看明白为啥Campsie今天也能慢慢牛逼.嘿嘿

freewalker

金靴族

发表于 2013-5-20 17:32 |显示全部楼层

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West 发表于 2013-5-20 15:20
未来3-5年，最值得屌丝，草根悉尼投资的区域
1. Riverwood
2. Rockdale

感情这是长安雪梨的马甲？

狗头军师

dedge

发表于 2013-5-20 17:33 |显示全部楼层

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同胞们现在不都去疯抢学区房了吗？看看Carlingford、Castle Hill 然后延伸到周围的BH、CB、WPH，都有疯抢趋势，炒作西北铁路及TOP 50学区概念。华人最看重的还是学区，为了孩子多花几十万算什么？所以投资House之类的还是学区房最合适。（据说三哥们也是学区房的潜在大买家）

htan564

发表于 2013-5-20 17:33 |显示全部楼层

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"2002年时，Hurstville 35万的house随便挑" ..... 请不要胡说八道...... 2001年的时候35万在hurstville也就是买一个2房的apartment........

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mxgong

发表于 2013-5-20 17:35 |显示全部楼层

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路过路过。。

West

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