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[贷款相关] 投资转自助了为什么还要交地税 [复制链接]

mula

布鞋族

发表于 2024-8-26 15:09 |显示全部楼层

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借足迹问问懂的人。本身有一套房A, 2020年买了房B，然后出租。去年把房B收回打算翻新自助。我的理解是房B转成自助房就不用交地税了，但是房A要开始交。但是有人说房B一开始是投资房怎么转都要交地税。请问哪种说法是对的啊？？？

liuyang327

皮靴族

发表于 2024-8-26 15:35 |显示全部楼层

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你要给council写信，说明你什么时候从投资转到自住的，并提供相关的材料，比如电费账单，甚至网络账单，还有你的nvs serivce的注册地址也要更新。之后你就会收到council的确认信了。

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收藏本尊

布鞋族

发表于 2024-8-26 15:40 |显示全部楼层

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你的理解是对的，不是和council写信，自己在revenue NSW的网站改一下哪一个是自住就行了

还有，翻新期间你可以申请豁免，就是都不用交地税

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帅得不象样子

皮靴族

发表于 2024-8-26 15:58 来自手机 |显示全部楼层

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收藏本尊发表于 2024-8-26 14:40
你的理解是对的，不是和council写信，自己在revenue NSW的网站改一下哪一个是自住就行了

还有，翻新期间你 ...

为什么可以豁免？楼主有自住房了

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收藏本尊

布鞋族

发表于 2024-8-26 16:15 |显示全部楼层

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帅得不象样子发表于 2024-8-26 14:58
为什么可以豁免？楼主有自住房了

因为一套在装修啊，。政府在很多地方还是会讲道理的，应该这么理解啊，尽管我有2个房子，但其中有一个房子因为装修原因不能住人，我也只有一套可以住人的房子，你还是按我2套可住人的房子来收税就说不过去了。

上面是我的理解啊，可以豁免也是我印象中的，不知道有没记错，想确认自己去查一下就知道

NonSense

铜靴族

发表于 2024-8-26 16:25 |显示全部楼层

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收藏本尊发表于 2024-8-26 16:15
因为一套在装修啊，。政府在很多地方还是会讲道理的，应该这么理解啊，尽管我有2个房子，但其中有一个房 ...

不对，因为你被“自住房”这个名字骗了

税法上不是说自住房不收税

说的是在任何期间可以有一套房子免税

所以只有一套，你有100套自住也只有一套免税

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mula

布鞋族

发表于 2024-8-26 16:49 |显示全部楼层

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NonSense 发表于 2024-8-26 15:25
不对，因为你被“自住房”这个名字骗了

税法上不是说自住房不收税

多谢，今天没分了，明天补。

urbb

白金靴族

发表于 2024-8-26 20:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 urbb 于 2024-8-26 19:56 编辑

你名下还是有两套房呀，只有一套房免地税。我自住房推倒重建，连房都没了，其他房子依旧要交地税。

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hanpeng

皮靴族

发表于 2024-8-27 08:27 来自手机 |显示全部楼层

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urbb 发表于 2024-8-26 20:55
你名下还是有两套房呀，只有一套房免地税。我自住房推倒重建，连房都没了，其他房子依旧要交地税。 ...

只要在出租，有租金收入，不管几套房，都收地税。

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上书房行走

金靴族

发表于 2024-8-27 09:15 |显示全部楼层

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NonSense 发表于 2024-8-26 14:25
不对，因为你被“自住房”这个名字骗了

税法上不是说自住房不收税

有一百个分身就可以有一百套自住。都不用交地税。

得去council大厅现场表演一百个分身术。

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如如不动，是动中求静，如如不静，是静中求动，不可求大，不可求小，折中可生

Kylins

皮靴族

发表于 2024-8-27 12:48 |显示全部楼层

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你的投资转自住是具体怎么操作的？告诉谁了？
你应该到这里去注册：https://www.revenue.nsw.gov.au/h ... ces/land-tax-online
每年年底计算land tax的时候只有一套房子可以按自住豁免，其他的累积起来算land tax。你可以随时上去改，但是只有年底的记录有效。