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投资墨尔本市中心的apartment如何？请高人指点 [复制链接]

发表于 2010-1-25 23:05 |显示全部楼层

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不知道投资墨尔本市区的apartment怎么样？

感觉在市中心买个两室，或一室的apartment回报率还是挺高的（市中心的租金高啊）。不知和远郊（比如二区）house比哪个更好？感觉远郊house的租金都很低啊。

就升值考虑的话不知是哪个好？（个人觉得市中心的升值潜力还是挺高的，毕竟购物交通方便，寸土寸金啊）

高手们帮忙分析分析吧

（有权威数据就更好啦！）

（请针对资金有限，贷款的情况）多谢！:)

aud

草鞋族

发表于 2010-1-25 23:16 |显示全部楼层

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查了一下，二区的house3室2卫也就是600/周。贷款多的话压力还是很大的啊。

lpdaughter

布鞋族

发表于 2010-2-21 15:25 |显示全部楼层

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我也想在市区买个两室的Apartment, 自己住, 不知道好不好? 还是买个house好呢?

投资墨尔本

布鞋族

发表于 2010-2-22 17:43 |显示全部楼层

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个人观点：投资在什么地方都一样不一样的是投了没有

nikkizhou

布鞋族

发表于 2010-2-22 18:08 |显示全部楼层

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通常来说，House7到10年翻一番，Apartment涨30%，涨幅house大，但现金流要求高。

不睡觉的小朋友

布鞋族

发表于 2010-2-22 18:13 |显示全部楼层

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移民政策不知道会不会影响市区的公寓房？留学生少了嘛

efanfun

皮靴族

发表于 2010-2-23 17:20 |显示全部楼层

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通常来说，House7到10年翻一番，Apartment涨30%，涨幅house大，但现金流要求高。

APT 7-10年才可以张30%？

guiliancat

皮靴族

发表于 2010-2-24 09:53 |显示全部楼层

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如果有钱,当然投资house,apartment就是一个无底洞,回报太差了

户口本第一页

皮靴族

发表于 2010-2-24 12:34 |显示全部楼层

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city的apartment的年管理费高得出奇，5000以上是正常，楼主得考虑啊！

person1128

木屐族

发表于 2010-2-24 15:25 |显示全部楼层

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最怕想来想去，错过好的户型，好的价格。
又要增值快，又要回报率高。
增值肯定house快，回报肯定是公寓。
如果都要要，那只能买昨天的楼盘

caicai521

布鞋族

发表于 2010-2-24 15:34 |显示全部楼层

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市区升值空间不大，毕竟地皮有限制，只能靠房租cover掉，但房租再怎么高，也有一定的度。但house 地皮就不一样的，你拥有地，好的地方，你可以重新建造，那发展空间会比收租多的多，当然也要看你的具体情况了。我个人是做贷款的，个人意见而已。还是要你自己来掂量。

dormimi

白金靴族

发表于 2010-2-24 15:44 |显示全部楼层

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放手去搏吧。。。
犹豫太多的人只会不断失去机会。。。
嗯嗯！

dormimi

白金靴族

发表于 2010-2-24 15:47 |显示全部楼层

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我最近的目标就在市区附近或者周边地区的apartment。
budget不多，但有总比没有好。

市区升值再慢，他的需求量远远高于偏远的大地。。。
这种需求量下，就有可能出现泡沫式的增值。
这不也是种赌博嘛。。。

反正没钱，就放手去搏了。。。
我这几个月会好好研究这块，等我搞定了就来写点，吼吼。。。

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