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xrzedane

银靴族

发表于 2022-4-23 15:33 来自手机 |显示全部楼层

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看了几个auction, 知道市场观望严重买家出价谨慎，但还没见过这么不靠谱的。今天Baulkham hills的一个322 townhouse 拍卖， location和户型都没问题，主卧卫生间重新翻新的。现场开始没人出价，等了好一会一位买家出94万，然后就没人跟了，中介透露103万可以上市，但没人愿加价，流拍。

不知到这位买家怎么想的，这个区这个条件的322TH基本在115-125之间，你出94万是来搞笑的吗？是来砸场的吗？是来捡漏的吗？你查下这个房子是16年以90万买入的，6年过去了只长了4万？连通胀都没跑赢。或者你是从Parramatta 和northmead过来的吗，出了个那边的报价？这里是Baulkham hills啊。

我不是owner，但我确实为owner鸣不平。你出94万就是浪费大家的时间，侮辱卖家的智商。奉劝类似的买家，如果你觉得银行要加息（还没加呢）现在的房价就要腰斩，卖家就恐慌抛售，那你是做梦。没有卖家会傻到过了6年后装了修抠除中介费后几乎不赚把房子卖给你做慈善，接不到满意的报价卖家大不了不卖，很少有卖家急需用钱或还不起贷款必须卖，最后是卖家都不卖了市场上没房源了，但刚需的买家就放在那，你觉得房子会降吗？买家观望一段时间还是要买，不买利率越来越高。

所以别觉得自己比别人聪明，你可以观望，你可以出低点的价格，但别这么离谱，你在浪费大家的时间。另外，吐槽中介，拍卖还是要定起价，把这些来搞笑的买家过滤掉，真的浪费大家时间

kawara

水晶靴族

发表于 2022-4-23 15:39 |显示全部楼层

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等了好一会一位买家出94万，然后就没人跟了，中介透露103万可以上市，但没人愿加价，流拍。

不知到这位买家怎么想的，这个区这个条件的322TH基本在115-125之间，

兄弟房价进入下跌周期了，能保本就不错了

churchman

金靴族

发表于 2022-4-23 15:41 来自手机 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2022-4-23 14:39
等了好一会一位买家出94万，然后就没人跟了，中介透露103万可以上市，但没人愿加价，流拍。

不知到这位买 ...

是的有人出价就不错了而且还高于90万万至少没亏

churchman

金靴族

发表于 2022-4-23 15:43 来自手机 |显示全部楼层

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现在有人出价就不错了再定起拍价吃相会难看

zhaobin0220xsg

皮靴族

发表于 2022-4-23 15:45 来自手机 |显示全部楼层

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人家中介接受opening bid 你个打酱油的瞎操什么心

莫名其妙

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Smalley26	+ 2	你太有才了

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whsank

铜靴族

发表于 2022-4-23 15:45 |显示全部楼层

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不知你在激动个啥，人家出价的这样被你鄙视，那拍卖会围了一圈人，愣是没一个吭声的，中介心里岂不更是被日了狗

再说市场不景气的时候，拍卖没能on the market, 出价最高的进屋跟户主谈，最后以低于市场价买下来的例子很常见。这房子103就on the market, 可见也好不到哪去，人家砍价到94，如果进一步谈的话很可能会加到97、98, 反正我是看不出有任何不正常的地方

paoer_bai

金靴族

发表于 2022-4-23 15:49 |显示全部楼层

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那些没有出价的？一边等着捡漏的人呢？你没有内心也问候下他们？

木木山高

铜靴族

发表于 2022-4-23 15:54 |显示全部楼层

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就一位买家出价，最后还是流拍了。

这位唯一出价的买家还要被楼主吐槽，这买家可真不容易啊。

如果这房子最后拍卖出高价，你吐槽一下第一位出价过低的买家，你觉得这买家出价搞笑，那可以理解。

但是，结果是，这房子最后都流拍了，你还要吐槽那位出价的买家，这就没啥意思了。

如果拍卖现场，出价的买家数量为0，那中介和房东岂不是更尴尬么？

这样的拍卖情况，第一位出价的买家，实在没啥值得吐槽的。

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木木山高

失忆空间

铜靴族

发表于 2022-4-23 16:02 来自手机 |显示全部楼层

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楼主是附近邻居吧？心想万一你卖低了，那我咋办

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liuyang327

皮靴族

发表于 2022-4-23 16:12 |显示全部楼层

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不理解为啥吐槽. 股票涨跌正常，盈亏正常，房产就不能低于成本价卖么？

landtadie

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2022-4-23 16:15 来自手机 |显示全部楼层

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皇上不急…

一博.王

木屐族

发表于 2022-4-23 16:21 来自手机 |显示全部楼层

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“这可是Baulkham hill 啊“

经典

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商务车	+ 2	你太有才了

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idlepoison

金靴族

发表于 2022-4-23 16:31 来自手机 |显示全部楼层

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看不懂很震惊JPG

Eric008

银靴族

发表于 2022-4-23 16:31 |显示全部楼层

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房市也看供需和市场行情别说几年没涨就是赔钱卖的也有在正常不过的事情了
真的是一点常识都没有 lol
而且你自己都说了没人要有一个人出价我感觉你还得谢谢人家不然太不给你面子了

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do whatever u want n f*ck the rest

Ljtracy

光脚族

发表于 2022-4-23 16:32 来自手机 |显示全部楼层

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搞不懂楼主吐槽啥

墨尔本攻城狮

皮靴族

发表于 2022-4-23 16:33 |显示全部楼层

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有人出价热个场不至于太尴尬，楼主还有意见了。

感觉又是一个心态崩了的

Eric008

银靴族

发表于 2022-4-23 16:34 |显示全部楼层

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墨尔本攻城狮发表于 2022-4-23 15:33
有人出价热个场不至于太尴尬，楼主还有意见了。

感觉又是一个心态崩了的 ...

是啊看出来了
买房就一定赚钱的心态也是很奇怪

do whatever u want n f*ck the rest

coffee_bean

银靴族

发表于 2022-4-23 16:36 来自手机 |显示全部楼层

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中介想着好不容易找到一个托帮忙开场，还被骂成狗，这年头托也不容易呀。

木木山高

铜靴族

发表于 2022-4-23 16:39 |显示全部楼层

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coffee_bean 发表于 2022-4-23 15:36
中介想着好不容易找到一个托帮忙开场，还被骂成狗，这年头托也不容易呀。 ...

主要是这托没帮忙喊上价，所以楼主不高兴了。

如果这托一开口喊价200万，楼主肯定就夸他了

，哈哈哈哈哈哈

木木山高

whzopecc

皮靴族

发表于 2022-4-23 16:42 |显示全部楼层

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LZ你这房子卖不出去了，降价吧

jacent5588

银靴族

发表于 2022-4-23 16:44 来自手机 |显示全部楼层

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楼主无法接受可以出价打他脸啊

AreWeChinese

木屐族

发表于 2022-4-23 16:45 |显示全部楼层

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这......

monodrama

木屐族

发表于 2022-4-23 16:46 |显示全部楼层

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把房子放出去租吧，租客大把的，随便挑，房东的心态又回来了，光脚的还是那个光脚的

elanora

银靴族

发表于 2022-4-23 16:47 |显示全部楼层

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樓主威武!

fanfanddt

铜靴族

发表于 2022-4-23 16:53 |显示全部楼层

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人家浪费大家的时间？你可以跟进啊！

fat_square

银靴族

发表于 2022-4-23 17:00 来自手机 |显示全部楼层

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楼主是不是在现场？

valley

木屐族

发表于 2022-4-23 17:02 |显示全部楼层

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楼主这么抱打不平，怎么不自己上去喊个103？或者按你说的最低价，直接喊115呗，这样房东也开心，你自己也开心，双赢么不是

耕作

铜靴族

发表于 2022-4-23 17:11 |显示全部楼层

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这。竟然不是那个LEO发的?

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v26v26oo

皮靴族

发表于 2022-4-23 17:14 来自手机 |显示全部楼层

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lz买的房子一下跌了十几万，心里有点波动很正常，慢慢习惯就好了，房住不炒

fanfanddt

铜靴族

发表于 2022-4-23 17:19 |显示全部楼层

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valley 发表于 2022-4-23 16:02
楼主这么抱打不平，怎么不自己上去喊个103？或者按你说的最低价，直接喊115呗，这样房东也开心，你自己也 ...

115太低了 “这可是Baulkham hill 啊”

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