【麻烦的奶奶房系列 之】消失的地基

国民小岳父

stanleywau 发表于 2015-8-11 08:39
75mm 是BCA里面的最低要求.

感谢指点 请问一下 75mm 是不是下图中的75mm？是不是一个意思呢？？谢谢你。我的结构是，外面单砖，里面timber frame+gyprock 地基是钢筋+水泥+on ground slab

stanleywau

国民小岳父 发表于 2015-8-11 19:26
感谢指点 请问一下 75mm 是不是下图中的75mm？是不是一个意思呢？？谢谢你。我的结构是，外面单砖，里面t ...

应该不是这一段.这个应该是和termite相关的部分.在BCA 里面有说明. 个人建议把土运到花园里其它地方吧.

国民小岳父

stanleywau 发表于 2015-8-11 20:10
应该不是这一段.这个应该是和termite相关的部分.在BCA 里面有说明. 个人建议把土运到花园里其它地方吧. ...

谢谢指点 BCA里面唯一规定75mm的就是termite barrier的问题了

stanleywau

国民小岳父 发表于 2015-8-12 20:49
谢谢指点 BCA里面唯一规定75mm的就是termite barrier的问题了

Just checked for you, in BCA, DPC ( 应该在WEEPHOLE 的下面) must be no less than

1) 150mm above the adjacent ground level or
2) 75mm above the finished surface level of paved, concreted or landscaped areas that slope away from the wall

就我个人的理解, 如果是草坪,最好是150mm, 如果是paved or concreted  surface, 最好是75mm. 但都应该向外倾斜.

国民小岳父

stanleywau 发表于 2015-8-12 20:59
Just checked for you, in BCA, DPC ( 应该在WEEPHOLE 的下面) must be no less than

1) 150mm above th ...

谢谢你 我还有个问题想问

这个算是landscaping的内容嘛？因为builder是不管landscaping的，这个我是知道的。还有就是，高度规定了，宽度有规定嘛？Builder之前在周围挖了一圈，走了个捷径，宽度大概100mm吧。但是100mm以外，非常非常高 没有坡度可言。

感谢！！

realestate

realestate

75MM  是最少的。基本上就是一块砖的高度要留出来。
所以你房子周围都要挖出并运走土来达到这个要求。
如果你挖完发现你的土比邻居低了，那么你要在房子周围做挡土墙并且放一些排水管道 就行了。

stanleywau

国民小岳父 发表于 2015-8-15 11:19
谢谢你 我还有个问题想问

这个算是landscaping的内容嘛？因为builder是不管landscaping的，这个我是知道 ...

BCA 里面是不管LANDSCAPING 的.我想是防潮,防雨水倒灌, 防白蚁之类的. 这个和宽度无关. 那时你的图中显示的那样的结果就是, 最后雨水全在墙根了.

stanleywau

realestate 发表于 2015-8-15 11:30

这个图够专业.   

如果房子周围的排水不好, 其实对地基也有影响的. 最好的办法, 还是花点钱把土运走. 如果太宽不现实, 那房子周围留900MM 以上宽度, 另外做外排水措施.

神仙

leeconstruction 发表于 2015-8-9 17:02
标准规定，并且正常builder都会执行。

砖最下层指的是地基rebate上最底下一层。开在比这最下层高的weeph ...

同意

国民小岳父

realestate 发表于 2015-8-15 11:33
75MM  是最少的。基本上就是一块砖的高度要留出来。
所以你房子周围都要挖出并运走土来达到这个要求。
如果 ...

非常感谢 我现在心里有数了 Builder真的很不负责人 还忽悠我～～

国民小岳父

stanleywau 发表于 2015-8-15 13:51
这个图够专业.   

如果房子周围的排水不好, 其实对地基也有影响的. 最好的办法, 还是花点 ...

谢谢你 所以基本上周围900mm都得往外坡 对吧？