房价涨幅出现放缓迹象

对你爱不完

bbc007 发表于 2021-4-28 11:56
最近连看几个公寓拍卖都流拍了

公寓看开完全赶不上这波了

对你爱不完

dingyipu 发表于 2021-4-28 12:55
要是明年不能开放国境，估计还要印钱

应该不会大量印钱了吧？毕竟没有美国那种实力

bct

dingyipu 发表于 2021-4-28 12:55
要是明年不能开放国境，估计还要印钱

同意，但是现在全球通胀预期上行，除非明年实际通胀明显低于预期要不然就算再印钱也会谨慎再谨慎。

bct

ray_xyl 发表于 2021-4-28 10:43
澳洲的专家真的好当，每句话前面都加“可能”，就永远不用负责任。 用过公寓的过剩来预测house的涨幅本来就 ...

要不是有负扣税政策，澳洲，特别是大城市CBD的高层公寓不能算是投资品，都差不多算是消耗品了。

pacificbluemst

工资不涨，个人哪来的几百万投入市场？
国境不开，哪来回国，移民进入市场？

ngerencn

之前是房源少 买家堵了一年 供需关系 现在又大量房源上来 之前着急买的都入手了 现在中介又开始四处打电话了 很担心前几个月买的是否已经套牢了

traceyalex40000

felix100 发表于 2021-4-28 12:55
感觉这一轮入市的投资客要被套了，反正我是撤退了。

同感＋1

traceyalex40000

pacificbluemst 发表于 2021-4-28 14:01
工资不涨，个人哪来的几百万投入市场？
国境不开，哪来回国，移民进入市场？ ...

同问

symeteor

pacificbluemst 发表于 2021-4-28 15:01
工资不涨，个人哪来的几百万投入市场？
国境不开，哪来回国，移民进入市场？ ...

海外疫情严重，很多在其他国家工作的人返回澳洲
尤其是很多是海外的高管啥的，然后就推高了本地市场

traceyalex40000

ngerencn 发表于 2021-4-28 14:09
之前是房源少 买家堵了一年 供需关系 现在又大量房源上来 之前着急买的都入手了 现在中介又开始四处打电话 ...

之前是消耗积压的库存。

现在房源越来越多，可以高价入场的买家基本已经入手，下面要趋缓了。工资不涨，没有那么多有购买力的买家。再加上印度疫情，人类都是命运共同体，上次有新闻说开国境至少要到2024年，所以留学生移民也回不来。看不到房价足够的支撑面。

oliver530

真心不希望澳洲房价涨得跟中国似的啊。那样哪还有动力上班啊？

ydon8102

traceyalex40000 发表于 2021-4-28 14:24
之前是消耗积压的库存。

现在房源越来越多，可以高价入场的买家基本已经入手，下面要趋缓了。工资不涨， ...

我关注的区还是很缺库存，上周上了两个房子，这周全卖了，现在已经没房子卖了，卖的比复活节之前还贵很多。
上下北岸也蛮缺房子的感觉。

haomaomaojj

cangaru 发表于 2021-4-28 13:08
平均工资本来就不高，两年又没涨了，新移民和留学生也来不了，房价靠嘛支撑 ...

印钱放水，降息，放松贷款

haomaomaojj

cangaru 发表于 2021-4-28 13:08
平均工资本来就不高，两年又没涨了，新移民和留学生也来不了，房价靠嘛支撑 ...

印钱放水，降息，放松贷款
如果利率降为负的，房价应该还能一周涨50万

cangaru

haomaomaojj 发表于 2021-4-28 16:31
印钱放水，降息，放松贷款
如果利率降为负的，房价应该还能一周涨50万

贷款利息为负不是很理解，难道是我买房贷款后，每月银行还给我钱？

格美

可口可乐这样的食品都涨价，如果没有打仗，房子还是抗得住涨势的。

闲人甲

人口没有增加，建筑行业没有停工。供过于求是迟早的事。
现在买投资房不是明智的举措，并且还是在价格高位入市

haomaomaojj

cangaru 发表于 2021-4-28 15:35
贷款利息为负不是很理解，难道是我买房贷款后，每月银行还给我钱？

是的，欧洲有国家就是这样，但他们的房价不涨的，你可以理解为人家贴利息给你，求着你，你也不想买房

ngerencn

traceyalex40000 发表于 2021-4-28 12:24
之前是消耗积压的库存。

现在房源越来越多，可以高价入场的买家基本已经入手，下面要趋缓了。工资不涨， ...

就房市来讲 是个好事情 澳洲还是个有序市场 很不错！

traceyalex40000

闲人甲 发表于 2021-4-28 15:41
人口没有增加，建筑行业没有停工。供过于求是迟早的事。
现在买投资房不是明智的举措，并且还是在价格高位 ...

同感＋1

没有支撑面。

Quinny

歇一歇好事

cangaru

haomaomaojj 发表于 2021-4-28 16:41
是的，欧洲有国家就是这样，但他们的房价不涨的，你可以理解为人家贴利息给你，求着你，你也不想买房 ...

那澳洲太美了，房价狂涨，贷款买完了银行每月还给钱贴息

对你爱不完

oliver530 发表于 2021-4-28 14:38
真心不希望澳洲房价涨得跟中国似的啊。那样哪还有动力上班啊？

这嗑叫你唠的，不涨哪来的动力996？

对你爱不完

symeteor 发表于 2021-4-28 14:21
海外疫情严重，很多在其他国家工作的人返回澳洲
尤其是很多是海外的高管啥的，然后就推高了本地市场
...

澳洲海外有多少高管？赚这么多钱回澳洲？

喜欢蓝天

还没涨到头？

rachael2209

没赶上，等下一波

limaaa

已经炒到很高位了。

limaaa

201140

闲人甲 发表于 2021-4-28 15:41
人口没有增加，建筑行业没有停工。供过于求是迟早的事。
现在买投资房不是明智的举措，并且还是在价格高位 ...

有道理，多谢指导

我想要的生活

政府知道，这一波入市的不是有钱人就是刚需自住，所以接下来收税他们抗压较强。