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五 遥远的Point Cook
这周西区的Point Cook被我们列入看房日程中了.
确切的说在决定买房之初, Point Cook就曾被老公列入过考虑范畴—因为那里房价便宜, 交通也还便利, 紧靠海边的地理位置, 想来环境也不至于到太差吧, 而且我们有朋友也正在那一区看房,听他说房子还是不错的. 但, 也确实因为它的距离遥远, 所以老公一直将它闲置一旁, 没有过多研究.
上网搜了一下发现那里正在卖的房子还真不少, 而且全部都是只几年新的房子. 房子格局, 价位都让我们比较满意. 特别是价钱还是很有吸引力的, 一般符合我们要求的也就30万左右吧. 而且老公仔细研究了一份调查报告, 发现那里将会成为以后几年快速发展的地区之一. 房价肯定会涨, 居住人口也还会大幅度增加, 相应的公共设施也已经开工建设了. 当然缺点也是有的. Point Cook 的东北方向有污水处理厂, 加之传说中西区的治安情况也不是很好. 但无论如何我们从来都没有到过那里, 好与不好也只是道听途说, 无凭无据. 所以最后我和老公决定这周末亲自到Point Cook实地考察一番.
在网上找了几个看得上的房子打算和中介约时间, 发现那里的房子几乎都被Barryplant垄断了. 我开始是先写E-mail过去, 但马上中介的电话就打了过来. 他们还真是很热情, 安排完时间后又给我介绍了很多那里的相关信息,还提醒我们要先去银行咨询贷款的事情. 在得知我们从没去过Point Cook以后, 还主动提出帮我们安排看房子日程, 只要把我们的要求告诉他们, 这样周六我们只要跟着Barryplant的Sales看房子就可以了. 呵呵, 这可省了我不少的时间, 要知道安排看房日程表可不是轻松的事, 先要按时间顺序列明写址, 再查出在Melway上的相应位置, 还要简单注明每套房子的优, 缺点…… 觉得Barryplant这个中介的服务还是不错的, 特别是在价钱上没有过多的误导买家的迹象(前边提到过的我们看的那个grave yard边上的房子, 以及被卖了45万2的那套房子都是这家的). 当然他们的热情服务还是以赚钱为最终目的的
周六早上我们从Chadstone出发, 只用了40多分钟就到达了Point Cook区, 好象这距离比想象中要近许多. 由于比约定的时间还早一个小时, 我们就先在那个区里开车转了转. 看了街景, 感觉上和我们到过的区都差不多, 没有什么明显的区别, 就是看着街上的房子比较新.也去了Shopping Centre (Sanctuary Lakes S.C). 虽然我们到那的时间正好是购物高峰时间, 但那里的停车场很大,而且是不限时的, 我们轻而易举就找到车位. Shopping Centre里是年轻人居多, 看起来很多人象是工人阶级. 华人很少, 几乎看不到. 但是Shopping Centre还是有一家不大的华人餐馆, 卖寿司及一些炒米份, 炒面之类的东西.
其实Point Cook 与它周围的两个区, Sanctuary Lakes及Altona Meadows距离都很近, 就隔着一条Point Cook Road. 特别是Sanctuary Lakes这个区的景色还是相当不错的. Sanctuary Lakes其实就是一个开发商建的以一个人工湖和一个高尔夫球场为中心的住宅区. 湖是人工湖, 湖水是在涨潮时由抽水泵引入人工湖的海水, 当然这买泵引水的费用最终还是要以 “物业费”的名义收到住户身上的. 湖的景色一般吧, 但配上湖边林林总总的新式住宅就显得格外的漂亮. 特别是开发商很有创意的修了几个湖心岛, 上面的地也是出售盖房子的, 这为小区增加了不少卖点, 而且岛上已建好的房子全是两层的结构. 想象一下站在阳台上眺望湖景及高尔夫球场应该还是很遐意的. 不过开发商只是卖地, 买家还要自己找建筑公司来盖房才行. 我们算了一下, 就算是买小区里最便宜的地,再加上盖个最普通的房子也要将近40多万了. 而小区外同样的地, 盖起房子也只不过30万左右,当然这房子还能盖得很好. 呵呵, 所以这个Sanctuary Lakes可以被我们列为豪宅区了. 如果以后我们真的把家安在这了, 到是可以时常来湖边散步的.
在热情的中介的带领下我们看了四套房子之后, 我和老公又自己去看了展示房. 下午我们还特意开车去了Point Cook Park, 去了Point Cook的海边以及周围最近的火车站. 对于前一段时间报上提出Point Cook的新房子质量不太好的说法, 在这里我无法评价对于不对, 因为我们不是此方面的专家. 看了房子也只能是看个大致, 但房子看着确实不错, 对于想住新房子的我们还是很有吸引力的. 而且如果有充裕的时间, 还可以在那里买地自建房. 这样可以选择自已喜欢的样式,格局; 还可以省了Stamp duty的费用. 房子在这里就不多说了, 有兴趣的TZ可以上realestateview.com.au 这个网站上去看一下, 感觉这个网站上的房子还是满多的.
但, 除了房子以外的一些问题, 还是值得我们慎重思考的.
1. Point Cook 地处于墨尔本的西南区, 从地理上讲于下风处. 东北方向不但有污水处理厂, 而且工厂区也是以化工厂为主. Point Cook地区的地是盐碱地, 虽然盖房子的用地被改造过, 但其它地方却还是没有变. 特别是Point Cook Park里面, 现在看起来就象是美国西部一样;里面很大的lake也已经干了, 一点水也没有, 露出了白白的湖底. 海边也不尽如人意, 脏脏的,人根本无法靠近海水. 比起东面, 及南面靠山的一些区来, 环境方面还是差了很多.
2. 一些配套设施还是不够完善. 我们几乎把新区转遍了,就只看到了一家child care而且还很小. 中学到是有几个,但是没有看到小学. 但估计以后应该会新建不少吧.
3. 虽然Point Cook Town Centre已经在开工建设了, 但对于华人购物来说仍是很不方便的. 如果要买华人食品的话还是只能去更远的Werribee才行. 而且Point Cook 是属于澳洲当地人居多的区, 如果以后父母来住的话, 比起东区, 和东南区来说还是不方便.
4. 开车到最近的火车站的距离到是不远, 只要10分钟吧. 但是火车站那里的停车位还是不多, 对于早上要搭火车进城的话, 停车就成了一大问题. 虽然也有BUS到火车站, 但据说BUS目前的车次还很少.
总之, Point Cook我们算是去过了, 所有情况也已了然于胸, 算是给我们增加了多一个选择. 要放假了, 终于可以有时间好好休息一下了. 当然, 看房的旅程在新年过后还是会继续下去的. |
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漫长曲折的建房之路 (两篇:Truganina可以吗+深入浅出谈Tarneit) (2009-8-15) starchu 
自制家常菜图片--足迹上第一次发贴 (2008-6-8) simonwang 
楼主:a711012
发表于 2006-12-16 22:03
