我们在澳洲这么辛苦的工作，攒钱，投资买房是不是很得不偿失

XiaoxianZ

其实我的这个帖子是专门针对那些挣平均工资的家庭的，比如我之前说的13W一年的家庭，多么不多，少么不少，手里嘛总是有点闲钱，肯定想做些投资，又做不了大的投资，要想挣大钱，又需要时间和心血的累积，但怕的就是因为不了解政策，最后落得个A君夫妇的下场。
说到底，大家量力而行，真的想老了有个体面的晚年，年轻时就得拼命去挣钱，退休时至少有想当于现在2M的净资产，完全和centerlink撇清关系，做一个独立的人。如果自己觉得退休时挣不到那么多钱的，也就不必强求，多花的时间在生活上和家人上，多多享受，老了就算拿你政府的养老金，也不可耻，可悲，毕竟在我能工作的时候，我工作了，我交税了，没有浪费国家资源，现在我也理应得可以享受你的福利

gwang

XiaoxianZ 发表于 2012-9-28 21:03
第一个是最笨的，我是不会去做的，说穿了就是白白辛苦一辈子，白忙活
第二个可行，但是100W用完之后的日 ...

第二个也惨不到哪，顶多和领救济的一样。不过至少过了10年舒服日子。

XiaoxianZ

gwang 发表于 2012-9-28 21:24
第二个也惨不到哪，顶多和领救济的一样。不过至少过了10年舒服日子。

也是，至少开心了十年，呵呵

XiaoxianZ

Cooogeee 发表于 2012-9-28 16:41
其实可以研究下近代社会是不是一直在通货膨胀，还是也有长期的通货紧缩存在过，毕竟房价和总的流通货币量还 ...

没错，只不过我们那小小的贪婪心加上澳洲比较独特的国情让我们忽略了这些事实

gwang

XiaoxianZ 发表于 2012-9-28 21:26
也是，至少开心了十年，呵呵

其实我非常赞同你的观点。澳洲社会不像中国，不需要很努力的。
问题是我们都努力惯了，节省惯了，操心惯了。作为第一代移民总是有危机感的，不积累点东西心里不踏实。
希望下一代可以潇洒生活，不必要像我们这么辛苦。

XiaoxianZ

gwang 发表于 2012-9-28 21:35
其实我非常赞同你的观点。澳洲社会不像中国，不需要很努力的。
问题是我们都努力惯了，节省惯了，操心惯 ...

只要这里出生的，都很潇洒，我见过好多ABC了，老潇洒了。我的疑问是为啥我们就不能潇洒，我们可比他们有钱多了

gwang

XiaoxianZ 发表于 2012-9-28 21:38
只要这里出生的，都很潇洒，我见过好多ABC了，老潇洒了。我的疑问是为啥我们就不能潇洒，我们可比他们有 ...

潇洒和有没有钱没关系。
要不然为什么说第一代移民最受罪了。

yl001

LS 2位

如果能让华人做到：
周入1000 ，租500的房子，每天15刀早饭 20刀午饭 30刀晚饭 10刀BEER，这么的过日子的话，大家都潇洒了！
大部分鬼佬这么过日子，有不同意的吗？

coast5

eric_hl88 发表于 2012-9-28 14:40
你住mel，一定要投资到mel吗？现在Qld这么多到底的房产，有巨大涨幅前景的你不可以看看吗？特别前年洪水 ...

你住mel，一定要投资到mel吗？
---同意

现在Qld这么多到底的房产，有巨大涨幅前景的你不可以看看吗？特别前年洪水区的好房子，跌了好多，今年稳住了。
--部分同意。 但昆州还不是买入的时机。再等1-2年。
部分洪灾区 如rocklea可以考虑


NSW的orange镇之类的房子，还便宜，这些快速扩张的未来区域中心城镇，不都是好的投资吗。那里现在的人口增加，工作机会增加，房产有好的机会，现在空房率非常低，房价又可爱，这样的投资你为何怕。
---Orange人口增加率2%，价格已经起来了。还是小心一点

非看mel，现在那里处于刚开始跌的周期，跌跌停停，中间或有小反弹，但是远没有到周期底部
---同意

而QLD，阿德雷德之类地方已经见底了，悉尼都已经有反弹迹象了，你非去melbourne干什么。
----阿德还没见底。 昆士兰已经见底，但还企稳，需要底部盘旋1-2年

XiaoxianZ

yl001 发表于 2012-9-28 21:53
LS 2位

如果能让华人做到：

因为他们从出生懂事之后，就知道将来要吃政府的了，我们来到澳洲后总希望自己可以累积点财富，过上不错的生活，结果却和澳洲的生活理念背离

summermt

不是这样算的

jtj

XiaoxianZ 发表于 2012-9-28 21:20
其实我的这个帖子是专门针对那些挣平均工资的家庭的，比如我之前说的13W一年的家庭，多么不多，少么不少， ...

LZ是研究了这个养老金政策之后做的思考，我认为有道理，这里政策养懒人，工作的不如领救济的拿得多，这种共产主义长久吗？冰岛希腊都靠赖账渡过危机，澳洲是靠能源。我应该入乡随俗，多多研究这里的政策法规指导才是投资的方向，谢谢LZ的话题。

XiaoxianZ

jtj 发表于 2012-9-28 22:15
LZ是研究了这个养老金政策之后做的思考，我认为有道理，这里政策养懒人，工作的不如领救济的拿得多，这种 ...

不客气，你是第一个明白我用心的人，感动啊。而且话题到了这里，其实已经有了一个新的命题，就是等你老了之后，你的资产不足以让你领养老金后，你又觉得日子无法过的滋润后，如何利用手上的钱进行再投资，毕竟退休后我们要面对的是另外一个30年

121581822

楼主算的很仔细，考虑问题很深远

tanchinhong

lljlll 发表于 2012-9-27 21:28
我认为楼上有位同志讲的挺对：明天的钱一定便宜过今天，概括点说就是钱是越来越贬值的。
但是2012一来，什 ...

哪天冰化了，你的北极熊最可能是浮云

XiaoxianZ

121581822 发表于 2012-9-28 22:31
楼主算的很仔细，考虑问题很深远

我是真心觉得这里的政策对于老人很残忍，都不如难民，中国都比这好，就像一位坛友的母亲说的，中国谁管你有多少房子，多少存款，只要是合法的，退休工资总有吧，哪像这里，年轻时多挣了点，老了就要你吐出来，一分都不给你留

lljlll

tanchinhong 发表于 2012-9-28 22:42
哪天冰化了，你的北极熊最可能是浮云

现在气候好像在变冷，北极的冰看来没那么快化了。

如果真的哪一天冰全没了，把毛全剃了不就凉快了

cerinahe

其实你说的养老金政策也不全对。

A君和他的妻子完全可以将投资房和自主房在pension age前卖掉，剩下的钱全款买个贵的自住房，然后从银行做reverse home loan。这样既可以拿government pension，又能花自己的钱，同时住房条件也要比印度夫妇好。

XiaoxianZ

cerinahe 发表于 2012-9-28 22:59
其实你说的养老金政策也不全对。

A君和他的妻子完全可以将投资房和自主房在pension age前卖掉，剩下的钱全 ...

这是个好办法，看，问题就是越多人参预，就越有可能解决，总会有高手的

XiaoxianZ

但不知到政府把不把reverse homeloan得到的钱当作income来算，如果算的话，Pension是会减少的

cerinahe

Reverse home loan is not income. It is not subject to income test.

DARKICF

到老了，就靠政府的PENSION过活也是一种悲哀吧。2周750，就算有自住房，也没办法舒适生活。

greentree66

LZ算法有误。

luckyfreeman

DARKICF 发表于 2012-9-29 06:21
到老了，就靠政府的PENSION过活也是一种悲哀吧。2周750，就算有自住房，也没办法舒适生活。 ...

就是

XiaoxianZ

DARKICF 发表于 2012-9-29 06:21
到老了，就靠政府的PENSION过活也是一种悲哀吧。2周750，就算有自住房，也没办法舒适生活。 ...

你错了，你其实还是可以有一定的资产的，现在来说，单身老人的下限是20W，一般来讲就是相当于一个正常工作者的一生的Super，这点钱放在银行里面秀给政府看也是可以的，要是私底下再花30年存个10几，20万私房钱（应该不难吧）...反正既然打算拿政府的钱养老，就别指望太体面，但付出和所得是否成正比，大家心里自然可以掂量

shangpin

  只要你方法对, 澳洲的房子很便宜,基本可以白捡.

XiaoxianZ

shangpin 发表于 2012-9-29 17:55
只要你方法对, 澳洲的房子很便宜,基本可以白捡.

我明白你什么意思，但这还真的要生活悲惨到一定程度或者能让政府感到你很悲惨才可以

叮当仔

还有一个问题就是要到65岁，到30年后没准70岁才能拿pension了，那如果我50岁，或者55岁就不想上班了，没2个投资房，我吃西北风去啊....
究竟有什么工作能让你一直干到65岁啊  
研究退休了怎么拿全额PENSION，还是先研究怎么在65岁之前都能无风无浪的保住自己的饭碗好哦，不然还是有投资房心里踏实点...

ddwwhhkk

问下大家，低于20w才能拿pension的标准到底算不算super啊，算了super的话不是根本没辙了，上班族干道退休拿个20w super还是很正常的吧

XiaoxianZ

我觉的是算得，否则也不会定在20W这个比较平均的Super数字。这个是阶梯性质，超了20W还是有钱拿的，就是相应地减少，直到你有70W的个人净资产。也就是说，你要是单身，退休后手上有相当于现在70W的净资产，包括现金，投资房，车，等等一切能算钱的东西，你就只能靠那点东西开始安度晚年了