预言帝第2帖：2014 小幅上升见顶；鬼佬区2015下降（请2014.10 与2015.10回来膜拜）

JaneyFoofa

mark

zhxixi

看完第1贴，来2看看

清茶一杯

啊啊，这是要买房子呀，还是要买房子呀。。。。

dazhupi88

kesai

搞笑，竟然还有同标题的帖子。 太没创意了。 没主见的啊。

年轻时代

清茶一杯 发表于 2013-12-8 11:03
啊啊，这是要买房子呀，还是要买房子呀。。。。

为什么要买房子呢？

一路有你

占位

悠悠远香

标记了, 2015年回来,哈哈

atloo54

来看预言帝

superelyn

LZ说的是悉尼墨尔本等一线城市，还是指整个澳洲

年轻时代

时间已经过半了。

sydneydodo

mark一下转年来看

molylory

占座

依依夭夭

年底再回来看看

albertpark

kesai

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一个新的报告发现，在连续上涨三年之后，澳洲房屋和公寓的价格可能下跌。

摩根士丹利告诉投资分析师“不降息的话，目前的房价有逐步下跌的危险”。

公寓的过量供应可能会让内城区的单元房跌价，而独立屋的价格也将后继无力。

报告认为降息能够缓解内城区公寓过量供应导致跌价的威胁。

统计局的数据显示，从2011年11月降息以来，独立屋的价格上涨了15.2％，目前达到了历史最高点。

2014年的头三个月独立屋的价格上涨了1.7％ 而在至今为止的2014年全年上涨了10.9％。

摩根士丹利的房产分析师Lou Pirenc认为公寓在2014年的过量供应对内城区的独立屋价格也有影响。

去年全国共批准新建81000个公寓单位，这几乎是长期平均数44,600的两倍。


http://www.theage.com.au/busines ... 20140617-3aach.html

liuyang327

以为会有详细的分析和强大的数据支持。

kesai

liuyang327 发表于 2014-6-17 15:16
以为会有详细的分析和强大的数据支持。

那就不叫 预言帝 了。

请搜索第一个预言。

liuyang327

kesai 发表于 2014-6-17 15:58
那就不叫 预言帝 了。

请搜索第一个预言。

搜索“预言帝第1贴”没有啊。直接发链接给我吧

steelau

基本准的呀

catherinep

blackberry028

目前为止，房价好像放缓了一点点吧，下半年会跌吗？

ilovefamily

我怎么觉得2014不是小幅上升，而是大幅上升呢。。。

angeline310

好像现在涨得还挺厉害呢

马秋尹

有左安龙的感觉

kesai

墨尔本楼价暴跌 新房转售价亏损五成

综合澳大利亚当地媒体9月29日报道，墨尔本各种高层住宅的转售价格都大跳水，业主不得不承受巨大损失，低价销售他们的新公寓，一位房地产专家称这将“以泪水收场”。

报道称，墨尔本城市边缘的公寓都以低于买入价五成的价格转售，而墨尔本CBD内的住宅则保持价格稳定或有增幅。一份针对CBD、附近南岸（Southbank）、道克兰（Docklands）和圣科达路（St Kilda Road）10个公寓街区的分析显示，很多位于城市边缘以楼花形式购入的普通面积公寓，都以严重低于购入价的价格转卖。房地产机构PK Property总监Peter Kelahar称，这种趋势并未影响悉尼的业主，因为墨尔本试图销售的新公寓比悉尼要多五成至六成。“这个时候我肯定不会买墨尔本的楼花，否则会以泪水收场。”“悉尼新增的房产不如墨尔本多。墨尔本的库存可能要多五成至六成。墨尔本的库存量十分庞大，但他们的人口和租赁需求都赶不上。”

报道称，维多利亚州政府仅在今年就批准了中央墨尔本的10,200套新公寓，澳联储已经警告过度供应会造成楼价暴跌。澳联储称内城区公寓建设处于“高水平”，未来几年将“依然处于高位”。SQM Research总监Louis Christopher称，购买楼花的买家需要好好做功课。

tgnaxin

悉尼的房价还是很高啊,今年不会跌了

mmmggg

顶预言帝啊，虽然2014涨得比2013还疯。

Halsey

devincheng0706

到目前为止，悉尼房价依然坚挺，对比2013年没少涨