Builder想我同意拆除后院fence，以新房外墙代替 （总结帖）

moonriver

大家好！刚一builder找我，他的地块在我家后院正方向，正在建unit, 想让我同意拆除我家后院近一半fence，取而代之的是新建unit的外墙。
他说我家后院fence的post向着他的block，占了他的地，还说如果我不同意以后fence坏了想换也不可能，因为墙和fence挨得太近，而且他家外墙砖缝水泥也会很难看（威胁如果不同意的后果），要我今晚答复，明早好开工拆建。
这个事情来的蹊跷，请懂行的朋友帮忙分析一下，我该怎么做。在线等。谢谢！

BlueOrange

墙要见在1米以外吧。要康嫂的批准图么？
FENCE属于2家吧?怎么占他们家地了？

ABS

这墙如果是房子的墙不是fence的墙，那离你太近了吧，这不行吧

din6700

墙上如果有窗户，不是可以随意进入你家后院了吗？ 先看看他们的施工图纸吧？是不是占了他们家的地，不要听一面之词。拿出测量证据吧。如果你不同意他们施工转不开身，会很麻烦的。所以吓你，让他们赔钱吧，要不然不同意，篱笆你是付了一半钱的。是在不行给council 打电话。

ABS

还威胁啊，这builder傻了么，我不同意你能怎样啊，欠缺沟通能力么

funning

得退线建房，怎么就要用房墙代替fence呢？不要被他忽悠了！

xlin8703

不要听

glaudio

今晚答复明早开工这样的话纯属吓唬人，楼主稳住，要求对方拿出证据先。

二五小时

怎么可能离得近就不能修，只要位置在那里坏了都能修.  你不要听他忽悠什么的. 有什么联系council说对方想拆你的围墙，你不想拆对方一直说话吓唬你 你也可以吓唬他说 以后我只要看到你工地危险哪里不正规我就告council 告work cover

moonriver

谢谢各位热心回复！我已经拿到图纸了，但是和council确认builder的面积和许可的建筑范围这个可能只有明天电话才能知道。他想明天一早动工。

一定要mark

他说我家后院fence的post向着他的block，占了他的地和他说。你没读过书。叫他使劲骗你。

moonriver

我在想这个事情的可行性，不过觉得用墙代替fence感觉怪怪的。builder给的户型图的确贴boundary线设计的。我担心如果他贴着fence修墙，向着我家的墙会不会真的不美观。

渡澜

听起来是无良builder啊,别被他们给唬住,马上给council发邮件,明儿一早马上电话council.

andrew100

和他商量把你家卖给他。。。后院起unit，你家还有隐私么。。

moonriver

我明早就去电话council问个明白。

tonnyxu

准备好叫警察和

moonriver

tonnyxu 发表于 2015-7-26 15:59
准备好叫警察和

若对方要强拆，我就跟他们干上了。

amy420

我家刚经历了。问过council说只有协商解决。最后和builder 协商。fence下面他们从里面砌砖。fence上面从我家这边砌砖。

DOTA

楼主不要被builder唬住了，虽然确实现在很多的房子外墙就是fence，比如车库这种，但是这种态度有点过分了。而且房子主体一般都要sit back多少米离邻居的

builder盖房很多灰色的地方，你到时候盯着看，觉得可疑或者发现问题的就给看搜和work cover和工会打电话
builder也会被玩死的，而且很多华人做开发的灰色的东西更多，就不明说了

不过在你准备和builder斗的时候，记得安好摄像头，买好保险。留点心眼小心他们使坏。

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最关键的你要去看搜要图纸，当时你邻居建房审批的时候看搜应该贴出公告的，你当时就该了解清楚

builder有时候每拖一天工期都要交钱的，让他为自己的态度买单吧

WACT

你们家院墙是私人财产,拆了之后你被动。
新盖的院墙，就有理由占你家的地

Y叔

我觉得是好事啊。builder这么说应该是建筑许可已经拿到了，而且房子不可能完全建在边界上，多少要退回一点的，这样的话你的地面就比原来大了，15年以后就是你的了。

为什么遇事不往好处想呢？

life2.0

这简直是欺人太甚，装好摄像头记录，敢拆就报警，还没商量妥就敢胡干？批建不等于批拆。

挺住，别做软骨头

moonriver

Starcraft2 发表于 2015-7-26 16:37
楼主不要被builder唬住了，虽然确实现在很多的房子外墙就是fence，比如车库这种，但是这种态度有点过分了。 ...

谢谢！不过邻居建房审批的时候，我没有收到任何邮件公告，我家mailbox一直是我在拿信件的，那堵墙的后面是unit的一间卧室外加浴室厨房，怎么可以修的这么近，完全贴着boundary线。

DOTA

moonriver 发表于 2015-7-26 17:47
谢谢！不过邻居建房审批的时候，我没有收到任何邮件公告，我家mailbox一直是我在拿信件的，那堵墙的后面 ...

会在他家门前立个牌子的，是他们审批时候的，也许不是近期的事

moonriver

Starcraft2 发表于 2015-7-26 18:06
会在他家门前立个牌子的，是他们审批时候的，也许不是近期的事

这样啊，难怪不知道。我在想如果以墙作fence的话，那屋檐不是就修到我家地界来了。实在不懂这个fence拆与不拆能给builder带来什么好处。

DOTA

moonriver 发表于 2015-7-26 18:11
这样啊，难怪不知道。我在想如果以墙作fence的话，那屋檐不是就修到我家地界来了。实在不懂这个fence拆与 ...

里面很多隐性的东西的，不好说。估计拆了，他地会大点。或者好施工点。

builder不会做对自己无利的事的。

你就拖着去问问看搜或者专业人士现场看看。

我是不支持什么如果不拆将来fence不能修，大不了不修，你家地还大了。而且没啥东西是不能修的，无非废点工

moonriver

Starcraft2 发表于 2015-7-26 18:14
里面很多隐性的东西的，不好说。估计拆了，他地会大点。或者好施工点。

builder不会做对自己无利的事的 ...

有道理，builder说如果fence不拆，他们砌墙后，我家后院的外墙面会很难看。不知道他是不是想吓我。

howardgyp

这builder是流氓吗？

DOTA

moonriver 发表于 2015-7-26 18:23
有道理，builder说如果fence不拆，他们砌墙后，我家后院的外墙面会很难看。不知道他是不是想吓我。 ...

他确实可以把墙面弄的很难看，但是他的雇主或者开发商会同意么？
但是也不是没可能，因为也许他没法到你这边勾缝啥的，导致那墙难看。

你现在当务之急还是找看搜问个明白图纸啥的，sit back 有没问题。

房子主体我印象中大部分都要sit back多少米的，车库倒是可以墙建在fence那边界上。case by case了这东西

不过一般如果通过了说明看搜批了。但是fence这种是你的财产的，还要看你的意愿了。

moonriver

Starcraft2 发表于 2015-7-26 18:28
他确实可以把墙面弄的很难看，但是他的雇主或者开发商会同意么？
但是也不是没可能，因为也许他没法到你 ...

谢谢！我看了他发给我的图纸，上面盖的有building permit, 的确是贴墙修的，墙的另一边是卧室，挨着浴室，厨房都在一条线上,他那边地基水泥都弄好了，墙砖也摆好了，至于sit back的问题，我只有明天去问问council了。