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[生意经营] 购物中心新租户，一般给免租多久? [复制链接]

ARACT

金靴族

发表于 2020-2-3 21:53 来自手机 |显示全部楼层

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请问购物中心的新租客，购物中心一般给免租多久?
谢谢

geyaru

皮靴族

发表于 2020-2-3 22:35 来自手机 |显示全部楼层

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可以免租5年，试着谈一下

lazyvictor

银靴族

发表于 2020-2-3 23:09 来自手机 |显示全部楼层

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你想免多久就谈多久喽，大不了被人哄走呗

louis161

木屐族

发表于 2020-2-3 23:12 |显示全部楼层

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fitout 加上rent free =10-12% of total lease value , this is the market rate

ARACT

金靴族

发表于 2020-2-4 00:18 来自手机 |显示全部楼层

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louis161 发表于 2020-2-3 23:12
fitout 加上rent free =10-12% of total lease value , this is the market rate

谢谢，这个lease Value 是一年租金，还是三年租金? （比如租约是3年）

TerryT

木屐族

发表于 2020-2-4 10:45 |显示全部楼层

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免租这东西听听就好了，给你免三个月，以后还是会想办法在你那拿回去的

woodypop

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发表于 2020-2-4 13:12 |显示全部楼层

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3-6个月是正常的

君临澳洲

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禁止发言

发表于 2020-2-4 13:20 来自手机 |显示全部楼层

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人多的商场就别想了。真要给你免租的，生意肯定好不了。

louis161

木屐族

发表于 2020-2-4 21:33 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2020-2-4 00:18
谢谢，这个lease Value 是一年租金，还是三年租金? （比如租约是3年）

如果租约是3年，就是3年，这个是总的租约的价值。租约越长，可能拿到的减免更多，当然具体给多少取决于租客的知名度，租约的长短，商铺的位置以及租客的谈判技巧。

ARACT

金靴族

发表于 2020-2-4 22:00 来自手机 |显示全部楼层

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louis161 发表于 2020-2-4 21:33
如果租约是3年，就是3年，这个是总的租约的价值。租约越长，可能拿到的减免更多，当然具体给多少取决于租 ...

谢谢

Jackhuang

布鞋族

发表于 2020-2-5 14:39 来自手机 |显示全部楼层

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要是装修的话一个月，你装的快，剩下的就是赚了。

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