新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 请教Section 32里面的几个术语

精华好帖回顾
· 用照片记录的宝宝聚会—墨尔本10月18日,认领照片已经开始发送了一楼有更新！ (2008-10-18) xingbu	· 参加活动----【舌尖上的新足迹】美酒作伴对酒当歌人生几何 (2012-12-30) gyxyxgu
· 我也推荐秋冬汤水之--简单易做的--姜撞奶 (2005-4-14) yoocool	· 父母探亲Overseas Visitor保险总结 (2007-11-14) qqyang

查看: 2320|回复: 3

请教Section 32里面的几个术语 [复制链接]

big 该用户已被删除

发表于 2005-8-5 15:21 |显示全部楼层

此文章由 big 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 big 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最近研究了几份卖房说明文件（section32)，请教几个术语：
Particulars of rates and charges中有一项叫General Rate，是按CIV(capital improved value)的百分比抽的，这个General Rate是不是就是land tax？
另外，Site Value 、Caplital Improved Value 、Net Annual Value三者分别指什么，有何关联？

astina

管理员

发表于 2005-8-5 15:30 |显示全部楼层

此文章由 astina 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 astina 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

General rate = council rate
Site value = value of land
Capital improved value = value of land + building
Net annual value = capital improved value/20 years (not absolutely sure of the number of years though )

于无声处听惊雷

休

金靴族

发表于 2005-8-5 16:07 |显示全部楼层

此文章由休原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者休所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Site Value (SV) - the market value of the land only;
Capital Improved Value (CIV) - the total market value of the land plus buildings and other improvements;
Net Annual Value (NAV) -
Commercial / Industrial properties: the current value of a property's net annual rent i.e. gross annual rental less all outgoings - such as Land Tax, building insurance and maintenance costs etc, (but excluding Council rates).
Residential Dwellings / Own Your Own Flats: by law, the NAV must be 5 per cent of the CIV.

big 该用户已被删除

发表于 2005-8-6 10:32 |显示全部楼层

此文章由 big 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 big 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这下全明白了，谢谢楼上两位！

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

请教Section 32里面的几个术语 [复制链接]

发表回复

2007 年度奖章获得者

参与宝库编辑功臣

飞天奖章

退役斑竹

2009年度奖章获得者